末尾條
個人認為沒有這個必要，他這樣做沒有任何意義。並不能幫助他賣掉房子還有反效果。
房地產業製造了很大的經濟泡沫，不管任何方式造成泡沫破裂都必然對經濟造成衝擊。影響社會整體經濟。政府想方設法的保住泡沫不讓它破裂。所以漲價要控制，降價要控制。最好的辦法就是慢慢填充。經濟轉型。
不過也有個別開發商降價（萬科），這樣必然造成其它樓盤的客戶也要求降價。如果降了導致的就是前面高價買的客戶的不滿。自然就去砸銷售部去了。如果賠了錢資金不足的地產商資金鍊斷裂。有可能引起破產，銀行貸款還不上，大量失業。人民大量負債，而社會整體經濟蕭條，掙不了錢。這一系列後果造成的損失不堪設想。所以降價第二天就被約談了。
總的來說開發商自己沒什麼理由自導自演
檸檬Aaron
這個是存在的，是開發商玩的苦肉計，目的十分明確，就是要政府感到有壓力，怕房鬧擴大而會出手製止房價下跌。前幾天某新聞說的房降6千都橫遭局長調研給慫回原價去了。這種情況的出現正是開發商的陰謀得以實現了，利用監管部門來為其擋箭，連合理的下跌空間也不想讓利給剛需了！而某局長可能是首個上當的監管者…奸商把你賣了，你還幫其數錢呢😄😄🐛
金虎49119646
大家都認為開發商是奸商，不過的確是有些的“奸”！畢竟天下烏鴉一般黑。
至於砸售樓部是不是苦肉計，我是不知道，沒調查過。可是我知道開發商經常在項目首次開盤的時候找許多群眾演員！即跟風認籌，烘托人氣，然後1-3個月後把認籌款退還給這些群眾演員！
這些群眾演員基本上都是開發商員工及家屬、親屬和長期投資的老客戶！差一點的開發商就只能找中介拉人湊數！
現在這個銷售手法發展到什麼程度不太清楚，應該是變了花樣進化了…
可怕的不是商“奸”，而是這些大品牌開發商們是一群名牌大學畢業的高學歷人才的“奸”，“奸”出智商，“奸出水平，這個群體比傳統習慣玩命的包工頭牛多了，普通老百姓已經防不勝防了！帶壞整個社會風氣越來越差…
東方紅太陽V
近來蠻多的這類消息的，某地某個樓盤房價下降，業主去售樓處鬧事，向開發商討要說法，甚至情緒激動起來砸了售樓處，因為覺得前期買房的價格，比後期降價後購房者買的要多得多，他們覺得多掏錢憋屈了。想要開發商補償或者是退款，從心理的角度上來看也能夠理解。
不過，有人就質疑了這是不是開發商自導自演呢？打砸售樓部是房企賣房的營銷手段嗎？究竟是真實發生，還是買人頭演戲？其實我覺得這兩者都存在。一些樓盤從1萬/平米降到7000元/平米，甚至是總價下降二三十萬的都有。
總之，已經買房的業主就是覺得吃虧了，他們希望新盤降價多少，補貼老業主多少。但是，從契約精神的角度上看，他們這麼做是不合理的。怎麼沒有見漲價的時候，開發商向他們收取多餘的價款呢？
當初，也存在一些開發商自導自演的現象，現在房子銷售行業沒有以前好了，一些開發商會營造降價幅度過大的聲勢，於是僱傭一部分人來售樓處，假裝打砸售樓部也僅僅是摔幾個杯子。
這麼做，能夠讓買房人感到房價確實大幅下降了，雖然這樣的買房是驚心動魄的，但是感覺到佔了房價便宜，自然還是會購買，房子的銷售量不就上去了嘛。
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我房網
房價大幅下降，生產成本降低，人民安居樂業，勞動價值體現，人生希望重燃，社會恢復繁榮，從此國泰民安。
房價下跌，炒房客死掉，並不等於房地產業垮掉了。近來的樓市謠言肆起，炒房客把炒房活動與房地產業混淆視聽，把房價下跌說成金融危機，四處造謠，危言聳聽，這給人們敲響了一句警鐘：小心，房產經紀已淪為騙子行業。
你本來活得好好的，一旦被騙子忽悠什麼投資價值，當你交完首付完成了按揭，就完成了一個現代版的賣身契約：有人給你地方住，有人替你出錢，但從此以後，你必須得像個奴隸，沒有自由沒有快樂，你天天都得勒緊腰帶，忍飢挨餓，風裡來雨裡去的做牛做馬，你得拼死拼活的去還債，去贖回你的尊嚴、你的自由和人生。
不願做牛馬的人們，全國無房階級團結起來！大家記住要做好這件“大事”：把所有中介和售樓部的通訊方式塞進黑名單，不聽他們的任何一句話，告訴他們不感興趣。炒房組織什麼套路都有，而我們只是散沙一盤，我們只有這件事做對了，那麼任他口若懸河，舌巧如簧，天花亂墜，也只能是自言自語，房價就必須下跌。
炒房客屯房客中介和地產奸商互相勾結成了炒房組織，他們是一群有組織有計劃有分工的炒房團伙，他們有專門研究對策的，有專門忽悠民眾的，有專門製造恐慌的，有專門散發謠言的。。。什麼套路都有，可憐的民眾散沙一盤，哪能經得起誘惑，他們抓住民眾脆弱的心理，利用謠言、假信息、蠱惑、忽悠、套路、恐嚇、製造恐慌、屯房、捂盤、抬價等等手段，對廣大民眾各個擊破，撈取房價差利。咋們無房階級不能再任人宰割了，大家堅決拒絕高房價，不要聽他們任何一句話，他們的每一句話都是一個套路，把所有的中介售樓部通通塞進黑名單，別笑我們弱勢群體散沙一盤，這是我們最有效最有力量的反擊。
近年來在炒房組織的忽悠和誘惑下，房價普遍上漲了兩三倍，一套幾年前才七八十萬的房子，甚至炒到了三百萬，這都是炒作、忽悠、套路、做局、捂盤與操控弄出來的，現在即使下降了百分之三十，依然還是天價，大家打死都不要買，不要聽他們忽悠，連看房都不要看，必須讓他們吐出來。大家辛苦掙點錢都很不容易，而他們躺在床上就把你搶光了，把你變成了窮人，把你變成了奴隸，這世道公平嗎。大家冷靜想想一下吧，為了一套鼻屎房子，把自己搞得家徒四壁，揹負鉅債，還得去做牛做馬，你是不是被人洗腦了，你這人生還有意義嗎！如果大家不買，那麼他們除了降價換錢還能有什麼出路，這房子放那裡他能吃嗎，他能啃牆吃磚嗎[捂臉]。所以，我們有一萬個理由不買他的。(大家奔走相告吧，轉發吧)。
房子並不是生活的全部，房子不能穿不能吃，根本就不必太在乎，咱們不被他洗腦，不買他房子又咋啦，咱們揣著鈔票天天上館子大吃大喝，唱歌跳舞，咋們去周遊世界去歐非拉度假觀光，這生活是多麼的美好，而他們呢，他們能吃喝玩樂嗎，不看看那一屁股的債，他們有膽嗎。全國無房階級大團結，房地產要變天了，現在是咋們報仇的時候了，他不讓我們活下去，我們也要讓他活不下去，讓他們吃土去，把他們塞進黑名單，讓他們的房子變成鬼宅，讓暴風雨來得更猛烈些吧。
小嬌初嫁了
房託房鬧是中國房地產市場的一個奇葩存在，一天200外加一餐，這是全國人民都知道的事情了，砸售樓處基本可以確定是開發商自導自演，聽著全國這麼多砸售樓處的，沒聽到過一處走了法律程序，難道開發商是傻的，那麼多錢裝修的售樓處被砸壞了，不追究責任，也不報警不起訴索賠，這個說不過去了，打砸搶是流氓行為，是法律不允許的，是擾亂社會治安，現在的砸售樓處反而成了①道風景，不知道是這些人腦子壞了，還是良心丟了
夢醒尋夢晶純1
有人砸售樓處，一般來說肯定不會是開發商自導自演的苦肉計，因為這對開發商來說，也是一種損失。
開發商建設一個售樓處，一般來說需要大量的投入，為了取得較好的展示效果，售樓處建設的一般都比較有品質，或者說金碧輝煌、有較好的展示效果，能體現項目的品質，為了達到這一點售樓處設計、裝飾、裝修方面都會有較大的投入，從這一點來說，開發商也是不會輕易的砸自己的售樓處的，畢竟那可是真的真金白銀投入。
其實對於砸售樓處，對開發商來說也沒有什麼好的作用，反而會產生非常大的副作用，一般人都知道之所以砸售樓處是因為房地產的銷售價格下降，如果因為價格下降而引起消費者更多的關注，對開發商來說並不見得是件好事，因為中國人，看房地產價格下滑，肯定是不會再出手購買，所以說，如果通過砸售樓處，這種模式引起人們的關注是是一種失敗的營銷。
從以上兩方面考慮，售樓處一般開發商不會自己砸，大部分是因為消費者看到價格下滑而去主動砸售樓處。
地產遊俠
沒有調查就沒有發言權，不敢說是否苦肉計，但按發生在“最強調控”期間分析很有可能是對調控的一種“警告”:擁有房產的既得利益集團不會容忍房價下跌，房價下跌必亂的假象。
e乘風破浪
怎麼可能有房鬧，即使有，稍有常設的人也知道房子是商品，升降正常，法律不會約束漲或降。只是開發商和政符的雙篁。
重陽螃蟹
房價大跌，製造業實體店就能復甦，就業和創業就能欣欣向榮，房價大跌，房地產也活啦，因為老百姓能買的起房，房地產也活啦。高房價只是維護了少數利益團體比如銀行和少數貸款買房的貪婪者，這種維護少數人利益會把老百姓推向苦難，中華民族的競爭力也會喪盡。
