阿馬喬治
很高興為您解答。
隨著社會經濟的不斷髮現，人們對住房的要求也是越來越高了，而對於樓房本身來說層數也是越來越多，這樣的話對於我們購房一族來說，樓層的選擇就變成了一個大難題了，對於樓層的選擇說法也五花八門，個說紛紜，隨著高層的不斷崛起，一些電梯小高層更受到大家的歡迎，但是樓層我們到底是買幾層好呢？對於樓層選擇其實也是有很多知識的，今天我們就一起來了解一下這個問題。
對於我們現在買房更多的說法是電梯樓我們選擇低樓層是很不好的，乍看的確是這樣，現在的城市經濟發展的都比較好，對於地皮也可謂是寸土寸金，這樣的話就導致樓房比較密集，所以選擇低樓層的話採光就是一個大問題了，而且我們選擇低樓層的話，電梯可以說是可有可無的存在了，而我們有需要正常交電梯費，卻在使用中跟使用樓梯房的感覺是差不多的，所以大家普遍認為低樓層是不好的，但是我們仔細想想的話，如說說樓房發生危險的話，那麼基層是最容易逃生的呢？是不是還要數低樓層呢！
如果說我們想要更好的欣賞到室外的美景的話，那麼要數5-7層的高度是最好的，也可以保證我們比較舒適的觀賞，如果說樓房的位置不佳的話，那麼我們還是需要往高一點樓層選擇比較好，不過就是在我們日常生活中等待電梯的實際比較長一些。
對於我們一棟樓房來說，還要數一樓和頂樓的價錢要便宜的多，房價最高的樓層還是要集中在半層以上的，比如說我們的小高層是十層的話，一般是八九層的位置價錢最高了，而且經過評估，每一棟樓每一層樓的價錢相差不超過100元，但是面積和朝向相同的情況下，價錢也可以相差出來很多。
對於電梯小高層來說，6-10層應該是我們比較理想的層數了，在這個樓層間居住，我們站在窗前觀看室外的景觀也不會出現恐高頭暈的感覺，而且視野也是比較開闊的，採光和通風也比較好，而且還可以避開室外的噪音影響，如果說高度在往上的話，遇到停電我們出行就比較麻煩了，而且對於空氣中的有害氣體都是由下網上走的，也會對我們的健康產生影響。
其實對於電梯小高層，我們購買基層比較合適還是比較有講究的，就我們從建築施工角度來講，整棟樓的2/3處左右抗震結實程度最高，而對於我國現在一二線城市，寸土寸金和實際規劃來講樓間距90%一般不會超大樓間距去建樓的，所以對於我們選擇小高層來說的，除了頂樓來說最好層樓還是選擇的高一點是比較好的。
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裝修搭配師
小高層一般指8-11層樓，在一個小區當中，如果都是小高層那這個小區的房價一定回偏高一些。對於樓層的選擇我們其實還是考慮居住的舒適性，只有住著舒服了才算是好房子。
家裡要和父母一起住，那麼老人在家無事做冬天外出太冷那就需要家中採光出色，這樣才能滿足老年人每天曬曬太陽的需求。同時一個好採光的陽臺也是老人養養花鳥陶冶情操的事情。所以我個人還是認為採光最重要。
選樓層
選擇樓層的關鍵就在於不能被前樓所以遮擋。那麼就需要知道哪一層開始不被遮擋。這裡我還是分享我對此提到的公式，計算南北朝向的樓在冬至日時候的採光，只要滿足冬至日其他日子也會滿足了。
被遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.36-當地緯度）23.36度我冬至日太陽角度
根據你的數據，我們設前樓為11層小高層，樓間距30米，房屋高3米，當地緯度我假設為36.64度，那麼帶入公式
被遮擋高度=33-30tan（90-23.36.36.64）
= 33-30tan30度
=15.69
15.69/3=5.23層
這就是說從六層開始不遮擋，具體的數據請你根據自己的實際情況帶入計算，如果不清楚可以發給我計算。
說完樓層我們選個好位置
對於小高層來說一般是兩梯三戶較為多見的。所以兩梯三戶的戶型中戶凸出，採光最佳，其次是西邊戶下午陽光強度大暖和是曬太陽的好時段。東戶呢最差一些早間陽光很好，但是受中戶的遮擋下午就沒有采光了。所以按照採光來說小戶型選擇中戶，大戶型選擇西邊戶。
所以綜合來說，6層開始往上的西邊戶或者中戶都是不錯的選擇。對於電梯安全事故知識極少數的，只要小區物業勤檢查就不會有問題的。
房產老J
現在的商業房層數越來越多，高度越來越高。在我們買房的時候，到底選多少層的呢，給了我們一個不小的難題。網上各路專家各說各的，五花八門，看著沒道理，但仔細想想貌似還有那麼一絲絲的道理。
以市面上多數高層為例，層數33層，百米高度左右。根據國家目前相關規範，樓間距最小30m。好多地產開發樓盤時都是按照30~50米設置樓間距。
在買房的過程中，很多人把採光率、採光時長看的比較重。無可厚非，現在密密麻麻的樓裡陽光是個很奢侈的東西。據我觀察，一般樓間距密的15層以下采光時長極短，五六層以下的一天幾乎沒有陽光直射入戶。當然，我所說的是那些中間棟號，最南邊的棟號基本全天採光。因此，如果你重視採光率，年齡也不大，我推薦15層以上的樓層。當然，低層也有低層的好處。有人說萬一停電了走樓梯的話地層的好方便。但是以目前我國的經濟發展狀態，一年也許只有一兩天甚至更少的停電；也有人說樓層低的話，老人方便。這句話說的沒問題，但是負面的也不少，比如樓層低，吵鬧、潮溼、蚊蟲多等等。其次，我國人很看中數字的吉利，18這個樓層很少有人選，其實這個沒啥，關鍵看你怎麼想的。再者，頂層也許好多人都不會去 選，除非迫不得已。頂層面臨的是房屋屋面防水滲漏、冬冷夏熱的問題。因此，我覺得最好的樓層還是15~30之間的樓層才是最好的，當然這幾層的價格一般也是最貴的。
當然，樓層的好壞是因人而異，每個人有每個人的觀點和理念。以上只是我的一些小見解，僅供各位參考。
誌異閒聊
我買的四樓，樓高30層，前無遮擋，陽臺朝南，陽臺可看見盆景山和一條人工河，還有公園，兩房朝南，一房朝東，一開始總覺著得買的太低了，因為當時搞特價，看了樣板房也還不錯才入手，後來都被朋友同事說太低了，心裡很不舒服，現在想想低有什麼關係，屋裡溫馨就好
哈哈，配個圖吧😊
手機用戶65288200469
當初我們買房的時候，本來想買電梯房的，但婆婆說暈電梯，為了照顧老人家，就買的居住樓。買的三層，老人有種說法，“金三銀四”，說三樓四樓好，結果買了三層，還最貴的。
一樓六樓便宜點的。
建議如果選電梯高層的話，儘量住高一點，選擇15樓以上，最好16，17樓，哪怕是多花一點錢。因為高層空氣好一些，視野也好，樓層高一些，各種噪音會少很多。
除了樓層選擇，也要看看周邊環境和物業。物業不好，心情也不好的。
希望對你有所幫助。
遇見瑪嗒嗒
如果前面有景觀的話在5～7層合適，能比較舒適的觀賞景觀；如果位置不佳的話儘量往高裡去，遮擋之類的會好點，不過會有可能等電梯時間比較長。
一幢樓中底樓和頂樓的房價一般是最低的\n房價最高的集中在半層以上\n比如你的總高十樓的房屋\n一般七八樓是房屋最貴的\n而且評估公司規定\n每一樓層單價最多相差一百\n所以即使同一幢樓\n面積朝向都相同的前提下\n也可能相差很多。
若居住者是年輕人，建議7，8層：視野好，有高高在上的感覺。但不要9，10層，因為一般來說，這個高度是灰塵滯留層，10層是樓頂就不用說了\n若居住者是老年人，建議2~5層：離地面近，方便。人居環境比高層強，有人氣，地氣。\n若是15層以上的高層，年輕人居住越高越好，但不要頂層\n若是7層一下的中層，老年人可以選底層。
向陽房精品
具體來說呢 一層到五層，優點就是樓層比較低，安全性也就會高一點，如果發生事故，比如火災，地震等災害就容易安全撤離，另外碰上電梯停電的話，也不用擔心。缺點就是樓層太低，很容易被綠化植物遮擋光線，會影響採光和通風，防盜方面也是要加強的重點。 六層到十層，應該是比較理想的高度，這個樓層間居住，站在窗戶上看風景不會有恐高頭暈的感覺，視野也比較開闊，採光，通風都很好，還能有效的避免馬路噪音。十一層以上我個人覺得不適合自己，如果碰到停電就麻煩了，另外就是聽說空氣中的各種有害氣體是從下往上擴散，會不會影響到健康呀！
買房最重要的是自己看的順心，住的安心，如有不當之處還請包含，以後多交流學習！
雪白主公
買房子多層電梯樓房買幾樓各樓層優劣分析
頂樓：
優勢：頂層室內淨高略高，發生火災時，可以從房頂施救。
劣勢：夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。
16層——頂樓：
優勢：視野開闊，採光、通風好，空氣清晰，暖氣好。
劣勢：發生緊急情況時不易逃生。
8——16層：
優勢：通風、採光、視野好，居住成本低。
劣勢：如果有廢棄物管道，所受影響是最大的。
有人認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，物理專家指出，揚灰層只是一種說法，並未科學測定。一般情況下，空氣中的汙染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有汙染源的情況下，樓層越高，空氣相對越乾淨。
7層：
被譽為“黃金樓層”，小編不說，大家也會選擇這層。
4——6層：
優勢：這個層高的房子方便舒適，適合加油老人、兒童的家庭，從環境的角度來看，安全性最好，景觀高利用率。
劣勢：如果沒有電梯，老人上下樓梯是難題。
3層：
老式住宅的黃金樓層。
2層：
優勢：出入方便，相對安全。
劣勢：需要防盜、防塵、防汙、汙染、防蟲蟻、防潮等，很不方便。
1層：
優勢：當發生意外時，可最快逃生。
劣勢：同2樓。
家居設計最前沿
從建築施工技術角度講整樓高度的2/3處左右抗震結實程度最高，從目前我國一線和部分二線城市寸土如金和實際規劃來講樓間距一般90%不會採取超大樓間距而建樓。我們以普遍存在的18層小高層和33層高層居民住宅樓為例，冬至時分樓高2/3以下兩層會著陽光時間有限，由於目前一線或部分二線城市土地資源緊張，城市政府規劃部門根據土地資源、樓高、樓間距最低標準，所廣泛採取的一種綜合性標準。一般開發商會在樓間距的設計上採取政府規劃驗收標準的最低線。
至於有人喜歡一層、有人偏愛頂層屬於某些人的喜好，不具整體科學性，另當別論。
EVlSU
大部分答非所問，說了是小高層，也就是不超過11層的房子，這種房子市中心基本沒有，郊區都難遇，居住舒適性很高，一梯兩戶，電梯不難等，越高越貴，即便是頂層價格也不便宜，參考碧桂園9層小高層定價，這樣的房子一般不要選一樓二樓，採光通風一般，帶花園的除外，其它樓層看需要，喜靜的選頂，怕漏水愛風景的選次頂幾層，怕電梯的基本三層以內，個人覺得5到6樓最好，不是增壓供水，爬樓梯也不累，採光通風無阻礙
