wangfuan
2019年的房貸利率會穩中有降。
一、2017-2018年經歷了全國樓市的瘋狂之後，許多城市房價已經接近頂點（居民的承受度），房地產泡沫已經逐漸顯現，銀行利率猛然提升，從原先可以基準利率打9折，再到現在的基準利率上浮接近30%，居民買房的成本已經非常巨大，因此出現當前國內許多樓市低敏現象，
二、無論新房還是二手房都交易低迷，炒房客炒房成本增加，剛需客戶還貸成本增加，居民都在算自己的錢袋子，觀望態度比較明顯，購房慾望降低，根據市場經濟規律，2019年房貸利率會略微下降，刺激民眾購買慾望，要不然銀行那麼多錢貸不出去，就是賠本。
三、從全國經濟形勢來看，國家對經濟的整體基調是“穩”，而2017-2018年之間房貸利率普遍較高，全國房貸利率平均在基準利率4.9%基礎上上浮20%-30%。這明顯是近幾年來上浮較高的，一方面是樓市低迷，一方面民眾負擔大，一方面政府對房子“房子是用來住的”思想，利率不可能維持在高位，定會緩慢下降，從今年10月份開始，部分地區已經出現首套房利率略微下降，上浮15%-20%左右。
四、從民眾的訴求來看，國家不可能讓利率維持高位，這無疑綁架了民眾的幸福，綁架了國家經濟的發展，民眾的錢財都用於房地產，不能用於消費，其他行業企業便會出現發展困境，影響整個國民經濟，當前政府出臺對中小企業的資金扶持及政策，就可以看出。
五、從經濟學來說，貸款利率與存款利率有關，正比例關係，儘管一些炒房者聲稱目前中國存款利率為近年來最低值，未來還會提升，但是放眼全球，就是緊鄰的日本、韓國，存款利率遠遠低於我們。未來多年中國經濟出口低迷的情況下，需要拉動內需發展經濟，而拉動內需最終要的就是降低存款利率，讓民眾去消費而不是去存錢。
總體而言，2019年房貸利率會穩中有降。
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用戶101536373909
會降，會放開一點……，不然房地產繃不住，銀行也難過……
yi笑而過
國家和市場決定，正常會略微下調
