15間房客棧年租20萬，大量客棧店鋪轉讓，遊客還會去麗江嗎？問答頭條網

2018-12-21 01:17:50 佚名

醋小蝦

麗江是一個非常漂亮的地方，第一次到達麗江的時候，就被麗江古城所吸引，麗江是世界的麗江，每年到這裡旅行的人無數，而且整個麗江城，環繞著一個水系，空氣比較溼，同時這邊的旅遊資源也非常的豐富，可以說麗江旅行，不會發生下滑趨勢。

為什麼很多民宿，經營不下去，主要是因為商業因素，開民宿的人比較多，競爭比較激烈，而房租價格每年上漲，只有提高房子客單價，才能夠維持經營下去，15間房子20萬租金，平均每間房子，每個月1000多塊錢的租金費用，還有運營費用，還要交稅等等，從網上接單，平臺還要收費，理論上一間房子，200塊錢一晚，只需要十單，每個月基本上可以平本，但是競爭太激烈，目前麗江的民宿，價格都不容樂觀，由於競爭激烈，價格水漲船低，在一個商業環境當中，不賺錢的時候，誰還願意硬撐著呢，那麼哪些民宿，生意比較好，就是那些有個性的民宿，有附加價值的民宿，哪怕價格高一點，也有人去住，因為軟硬件條件都很好，那些正在轉讓的民宿裡面，一定是軟硬件，條件都比較差的，市場是殘酷的，淘汰掉一批人，是正常的。

好了，就說這麼多吧，到關於西部旅行，還有什麼其他的疑問可以隨時關注公眾號，藏區自駕遊，隨時交流，我會直言不諱，有問必答，最後祝每一位驢友都能夠到西部去玩的開心。

川藏自駕遊

09年在麗江混，在麗江古城15間房年租金起碼30萬起步，越來越看不懂的市場，明明房房租偏高，市場飽和，可是不論多不合理的價格都會有人接手。我店鋪隔壁的客棧掌櫃租過來50萬一年，把原有的房子拆掉又重新蓋起30間仿古客房，加上裝修置屋物，前期投資保守計算也有400萬。再加每年50萬的房租，不說賺錢，我想知道他們怎麼回本。

球叔111138808

首先麗江一直都會是麗江，甩鋪只是一種商業現象，不會因商鋪店主的頻繁更換而影響她的旅遊地位。麗江是國內少有的特色相對集中的旅遊城市，地理位置優勢明顯，人文景觀豐富，一直都會是大多數旅行者的理想目的地，這一點不容質疑。

旅遊城市過度商業化是中國當前的普遍現象，我認為大有越來越嚴重的趨勢，人人都想借人氣掙錢，人人經商的結果就是前浪死在沙灘上，在擁擠的開店路上，大多數都會成為炮灰，所以才會頻繁地出現轉店易鋪的現象，這就是中國商業現狀。旅遊管理者過度開發也是因素之一，處處都是過剩的商鋪。至於宰客問題，以我經常旅行的經驗來看，全國都一樣，哪裡都會有，但絕對只是少數行為。