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農民宅基地房屋永久性的使用權，村集體所有權，遇到徵收農民可以賠償到宅基地價格嗎？
對於這個問題是和題主說的比較含糊，或者說沒有表達清楚什麼叫農民宅基地房屋永久性的使用權，村集體所有權遇到徵收，農民可以賠償到宅基地價格嗎？什麼叫可以賠償的宅基地價格嗎？應該是能得到宅基地的賠償款嗎？
對於宅基地的特殊性就在於宅基地的所有權歸村集體，也就是村集體的財產，而宅基地的使用權歸農民所擁有，而且宅基地的特殊性質就是在基地隨著房屋中，如果房屋的使用年限越來越長，宅基地的使用權可以是長期的或者是永久的，而且還是無償的使用。
從宅基地的特殊性質來看，宅基地屬於村集體的財產，這是法律所規定的任何人不能侵犯的特殊的財產權。這足以看出宅基地的賠償款歸村集體所有，也就是說宅基地的價格的補償款為全村的村民所支配。所以對於農明來說自己的宅基地的收益或者是賠償款不會歸個人所擁有，而是歸村集體所有。
但是對於農戶的宅基地被徵收會對宅基地地上建築物進行按標準的賠償，當然這需要根據當地的經濟狀況和消費水平來進行賠償。但是對於宅基地的賠償款來說，不會給農民個人。
總之，村集體為了鼓勵農民對拆遷工作進行的支持，也給予一定的獎勵資金這從某種意義上來說，就是對宅基地的賠償款。其實在某一方面上來說，對一些宅基地的補償款高額的情況下，村集體會對宅基地的收入對全村的村民按一定的分配方案進行分配，這些分配款就是宅基地的價格補償款。
宗元三農堂
農村宅基地使用權該如何補償，愛土拆遷律師團來為你分析一下吧。
我國目前還沒有專門出臺關於宅基地拆遷補償的法律法規。我們國家實行的是房地一體化原則，徵收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。
取得宅基地但是還沒來得及建房
有一種情況會對宅基地單獨補償，就是被徵收人已經取得了宅基地，但是還沒有來得及建房就遇到徵地拆遷，這個時候，由於宅基地上沒有房屋，所以，要對宅基地使用權單獨補償，這種情況下，要麼重新安排一塊麵積差不多的宅基地，要麼按照農村建設用地的補償標準給予補償。
如果現實中會出現宅基地補償那我們的拆遷戶一定要小心了！
現實中一些地方農村房屋修建的層數較多，於是就出現了宅基地面積小，房屋面積大的情況，徵收方為了降低拆遷成本，將房屋評估一個較低價格，然後再對宅基地進行單獨補償，這種補償方案，看起來房地都有補償，實際上還是羊毛出在羊身上，補償甚至可能低於只補償房屋的方式。
注意
我們被徵收戶一定要記住，我們的農村拆遷中，除了你的宅基地上沒有建造房屋會單獨補償拆基地外，其他的情形下的宅基地補償就一定要小心了。
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愛土拆遷律師團
第一，要區分題主所說的拆遷，比如國家建設建設項目需要拆遷；村子集體經濟組織以外的企業和個人投資建設項目需要拆遷；鄉村統一規劃建設新村需要拆遷；村子集體經濟組織內部個人新建、擴建住房需要拆遷，等等。
第二，宅基地歸村集體所有，歸村民使用。也就是，所有權歸村集體經濟組織，由村集體經濟組織無償分配給本村符合條件的村民使用。
第三，宅基地確權發證，就是要在法律上明確和保護村民的利益，解決和避免宅基地糾紛。
第四，宅基地確權發證後，擁有宅基地使用權的村民，可以用宅基地抵押貸款，也可以在法律法規，以及宅基地管理有關規定允許的條件下流轉，流轉收入歸村民所有。同時，未來宅基地使用權也可以進入市場，像商品一樣可以買賣，可以租賃給本村或者本村以外的人居住，發展農家旅遊項目等等。這些，估計宅基地確權發證結束後就要出臺政策允許了。目前，國家正在試點。
所以說，確權發證後，宅基地就變成了歸村民使用的，有價值的商品。
遇到拆遷，也區分不同情況：
如果是國家、村子以外的企業和個人拆遷，改變土地性質，由原來的村集體所有轉變成國家所有。這時，需要對佔用的宅基地給予補償，支付土地補償費和安置補助費。按照法律規定，土地補償費給村集體，安置補助費給被拆遷的村民。這個，各地情況不一樣，有的地方是不分，全部佔誰給誰；有的地方是分開，土地補償費村子集體收了以後再按照全村人口平均分。同時，對被拆遷的村民另行分配新的宅基地。
如果是鄉村統一規劃建設新村需要拆遷，拆遷後的宅基地仍然歸村集體所有，沒有改變宅基地性質。這個時候沒有補償。但是，既然是統一規劃建設新村，首先是要徵得絕大多數村民同意的，其次村民搬遷到新村肯定要享受到足夠的優惠政策。包括免費獲得新村的宅基地等等。
關於補償標準：
農村宅基地屬於農村集體建設用地，土地補償和安置補償標準比照集體土地補償標準計算。以前的計算辦法是：土地補償費，按照前三年農村耕地平均收益的十倍計算；安置補助費，按照前三年農村耕地平均收益的六倍計算。現在，基本按照區片地價計算，各地、每宗地都不一樣，有不同的標準，需要討價還價，談判。
二胡有話說
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農村拆遷，宅基地使用權補償其實是宅基地的地價，這個到底補償多少，每個地方都不一樣。因為各地的區位價值，未來的徵收用途都不一樣，因此宅基地的補償也不一樣。一般而言，如果不是北上廣，那麼普通農村的宅基地補償是不很高的，常常與耕地補償差不多。僅為個人的陋見。
北京冠領律師事務所
宅基地使所有權是集體的，徵收後補償款支付到集體賬上正常
國人都有宅基地和土地
戶口不在農村村裡房屋宅基地可以有償退出，別人有宅基地證
至尊堂
宅基地是人立足之地，如果遇到徵用，那麼政府給補償，或從新給你按排宅基地，這個問題會按有關政策辦事的！
總裁299
宅基地（地皮）價格是不可能的，應歸村集體。
qzuser2474732244
我想宅基地所有權應屬國家所有，但遇到徵收，國家還是會按當地補嘗標準，補嘗農民的！
知足常樂勿忘初心142574836
總體講"土地"到底是國家的，還是集體或私有？
