Mrs-Micky
區塊鏈技術可能讓房產抵押消失。區塊鏈可以實現資產數字化和金融化。實現了房產金融化，你的固定資產可以像發行股票一樣，募集等值資金，因此不再需要房產抵押。房產金融化的具體操作可如下：
第一步：房產數字化
由有權限的人把房產上鍊，上鍊信息包括但不限於：房產詳細地址、房產外景照片、房產產權證明、面積大小等。上鍊後平臺產生一個該資產的唯一ID。
第二步：房產價值評估
由權威機構或未來可令人信服的AI評估程序評估房產價值。
第三步：發行等值代幣
根據評估價值，區塊鏈平臺發行針對本資產的等值代幣。比如資產值1億RMB，則發行1億份價值1元法幣的區塊鏈代幣（token）。區塊鏈上的所有用戶都可以依據自身能力認購代幣，你有100元你就可以認購100份代幣。直到把1億份代幣認購完畢。這樣就把固定資產實現了金融化，固定資產變成了你的流動現金。
第四步：依據資產平均升值率定期增發代幣
房地產會升值，增發率可在發現代幣時約定並固化。假如約定了每年升值率是10%，則認購者手裡的代幣份額每年增加10%份代幣，這樣代幣認購者的投資就得到了投資收益。當他一年後要轉讓代幣時，他可以以1元每份的價格轉讓，他得到的法幣金額從一年前的100元，變成了110元，收益是10元。而資產擁有人發行代幣獲得的等值現金可用於其他投資，獲取更高收益。
當然如果資產比較優質，實際每年升值率高於約定的10%，代幣的轉讓交易還可能產生溢價收益，就如股票的價格變動帶來的價差收益。
以上是「新奇界J」對未來的一個猜想。該猜想只是技術上的分析，要實現還需要前提，包括：區塊鏈技術已普及應用，及政府政策的允許。
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