賣房子的黃仙鬙
地位的高低不是以面積大小決定的，正如梵蒂岡以區區0.44平方公里國土面積卻是全世界天主教的中心一般(梵蒂岡是以教皇為首的教廷的所在地，更是世界六分之一人口的信仰中心。）
廈門位於福建省東南端， 西界漳州， 東南與大小金門和大擔島隔海相望。廈門以她的獨特地理位置，在1980年被選擇成為經濟試點的先行區——經濟特區。
此後，廈門成為 副省級城市。廈門日益成為東南沿海重要的中心城市、港口及風景旅遊城市。
雖然廈門是經濟特區，副省級城市，地位很高，但是廈門的面積卻是相當小，只有1699.39平方公里。而作為廈門主城區的廈門島（含鼓浪嶼）面積約為157.76平方公里,小的可憐。經過多年的建設，廈門建成區面積在2016年也只有334.64平方公里。
2017年，廈門市常住人口401萬人。
作為福建第一明星城市的廈門，人多地少且吸引了周圍眾多人流的湧入，市中心房價極高也就不那理解了。從一張過去的廈門各區房價分佈圖可以看出，作為主城區的湖裡、思明兩區的房價比其餘的幾個區價格高出很大一截。
駑馬
作為一個財經工作者，我覺得廈門的房價堪比北上廣深主要有兩方面原因。
一方面，廈門經濟地位，工商業較為發達，對外來人才和就業需求較大，對外來人口具有較強的吸引力。2017年廈門市GDP總量4351.18億元，僅次於泉州和福州市，排名第三。2017年城鎮居民人均可支配收入50019元，在全國處於較高水平。這是推動廈門房價上漲的重要動力。
另一方面，廈門特殊的地理位置，氣候宜人，非常適合宜居，且有豐富的旅遊資源，對全國民眾來廈門旅遊觀光具有較大的影響力。2017年，廈門市旅遊總收入突破千億大關，全年接待遊客7800萬人次，同比增長15.2%；旅遊收入將達到1160億元，同比增長19.8%。旅遊會展業總收入達到1400億元。這樣的旅遊資源讓不少人鍾愛廈門，在廈門買房置業，推動了房價的上漲。
財經深思
廈門優越的國際地理戰略位置，西太平洋發達孤東北亞、東亞、東南亞海上、空中交通中心地帶，適合人類活動的亞熱帶海洋性氣候，福建千百年來經濟核心區(2017年廈漳泉GDP高於15，000億元，遠遠超過國家中心城市西安、鄭州)，同一民俗、方言、文化的閩南廈漳泉金三角中心地帶，曾經是清廷唯一放洋貿易口岸和數百萬閩南、閩西、潮汕華工‘’下南洋‘’出發地和大本營，是2000萬臺灣同胞以及數千萬閩南籍華僑進出口岸，擁有福建建唯一985高校廈門大學，是福建省研究政治，經濟，文化，金融中心和高等教育重鎮，科教發達。 一句話，由地理位置，氣候，經濟發達狀態，歷史，民俗，文化，以及行政區域管轄範圍太小諸多原因綜合而成！
海蠻牛
我在廈門，我工資不過3000，廈門風景很美.....可我尼瑪想回家發現沒路費了……
神豬7號84296724
北上廣深一線城市假如政府出臺限購政策，房價遠不止今天價格！而廈門取消限購政策，才造成廈門房價逼近一線城市！一線城市北上廣深購房條件，需具有北上廣深當地戶口或在當地繳完連續5年以上不間斷的社會養老金保險，有北上廣深對應戶籍的至多2套，滿北上廣深當地社保5年的至多一套！這無形中壓制北上廣深的房價！比如說，市場的豬肉賣20元/斤，如果政府出臺“具有本科以上學歷，拿相應畢業證和身份證登記至多隻能買1斤豬肉，沒本科不能買“的話，豬肉會立即掉到10元/斤以下價格！
我在高鐵上遇到幾個浙江老闆，在巴基斯坦開礦回來，他們正坐高鐵從廣州轉車去珠海，我問他們為什麼浙江靠上海那麼近，你們不去上海買房而到珠海，廈門這兩地買房？他們說沒有上海戶口和深圳戶口，否則我們會在上海和深圳買的，因為北上廣深買房需要當地戶口或當地社保，這樣的購房限制條件也就限制北上廣深的房地產消費市場，政府用行政手段人為的無形中把北上廣深房地產市場擠壓變小致使價格上不去，直到今天為止，我的老家很多有錢的親戚朋友，認識的公務員教師醫生等有很多人在老家以前炒幾套房"發財“，他們紛紛打聽如何在北上廣深取得購房資格，想買1套房給大學即將畢業或孩子即將上大學以後在一線城市有房就業發展…
可想而知，北上廣深一旦放開限購，房價必會大漲！很明顯深圳距離香港很近，深圳房價不到香港1/3，放開之後深圳平均房價(含郊區)估計超10萬/平方！但是有些頭腦簡單不能數學的分析問題的人會以"香港人均GDP比深圳人均GDP高那麼多，香港富人比深圳多，深圳不可能達到香港房價水平”的弱智理由反駁我，但是不要忘記，全球億萬富豪最多10個城市中香港，北京，深圳進入前10名，香港富豪雖比深圳多，但是購買北上廣深的房子的人不僅僅是北上廣深的人，是14億大陸人中最有錢的人遠比香港多！香港741萬人口富豪人數遠不敵14億大陸富豪，香港741萬人口GDP才23015億，估計廣東GDP己有近90000億，廣東全省富豪都會比香港多，人均是比不過香港啊！所以一線城市一旦放開限購，房價必然與廈門南京杭州等拉開很大距離！
陳陳陳
別問了，是吹出來的！我是廈門人
陳志淳Roach
我來試著解釋一下廈門房價高的問題吧！
實際上只是表面上看著高，因為廈門市轄區面積太小，沒有其他大城市幾乎不受限制的擴展空間，因此新開發房產與其他城市比都算是離城市核心區近的地段，所以看到統計均價就高。不信大家可以去看，廣州、杭州、南京等城市與廈門相同價位的房子，離城市核心區有多遠，我可以肯定地說，類似地段，廈門一定價格更低，而同樣價格，廈門房產地段更好。
沽酒客1920656
廈門房價之所以會這麼高，主要是得天獨厚的地理環境和四季怡人的氣候，還有當地人斯文儒雅的文明素養，讓人產生了一種深深的眷念之情！
塵醉雲光暖
因為廈門有比較好的優勢
一，工商業發達，人口優勢大，外來人口多，每年淨流入人口再增加。市場需求多，供應不足。
二、廈門一直存在的地理優勢，看周邊其他城市，相比之下，廈門非常適合居住，對人多人來說，一有旅遊，二有經濟發展趨勢，大家的熱衷程度就會很高。
依此，房價高漲也是情有可原。
最美居委會劉大媽
廈門房價高是因為閩南地區的有錢人都搬到廈門去了，特別是泉州的有錢人。
