每年的9月份、10月份都是萬物成熟收穫的季節，各個行業也是在經過前幾個月的勞作應該得到自己相應報酬的季節，特別是房地產行業這種現象更加突出。在房地產行業中有句話叫做“金九銀十”，每年房地產行業的9月份、10月份都是市場十分火爆的時期，成交量一個月都能頂半年的成交量，但是在今年這種聲音好像格外的微弱。
但是在今年大家也能夠感覺得到樓市的冷清，房價雖然降幅不是很大但是一直也在降。也有人說市場好不好看有沒有人給你打電話推薦買房子就知道了。如果市場好的情況下自己接到的電話可能沒有那麼多，各大中介和開發商客戶都是自己找上門去的，成交很快，很少有時間給你打電話推薦房子。而市場好不好的情況下客戶的量大大減少，成交週期長，賣出去的房子少，對於開發商來說更是有著巨大的回款壓力，大家都會通過電話的方式去獲取更多客戶，讓市場本來就不是很活躍的買房客戶活躍起來，這是很多房地產開發商和房產中介用的方式。在現在這樣的市場下也是一種常態。
在這裡同樣感到頭疼的還有買房的業主，很多業主的反應就是房子太難賣了，自己的房子掛了很長時間了看房的基本沒有，自己也在貼合著現在的市場一降再降，這樣一來看房的客戶可能多了一些，但是這些客戶真的也就是看看，自己的房子也是看了一波又一波，但是還是始終沒有有意向要買的客戶，很多業主說自己為了買房子鞍前馬後的伺候客戶太委屈了。但是現在的市場就是這樣。市面上客戶本來就少，由於房價一直下降這些人都是一直在觀望的狀態，一直在等著房價最低自己在買，對於現在看房來講自己真的就是看看，也沒有什麼實質性的意義，對於絕大多數的購房者來說，就算說現在出了一套特別合適的房子他也沒有什麼概念，除非說這個人看了周邊的房子已經很久了，對於這邊房子足夠的瞭解。
“買漲不買跌”是大家買房時的定律，只要房價跌了自己肯定不買，但是隻要這個市場稍微有一些的回暖或是刺激這人立馬就會去買，同時還會降那些沉睡已久的客戶立刻喚醒加入到買房的大軍中，很多人在買房的時候並沒有什麼理性可以講，看見大家都在買自己也跟著買，大家不買自己也跟著沉默。
現在的市面上客戶少的根本原因就是房市不好，其次就是限購限貸的影響。但是前者佔比應該高達80%以上，你要以為說限購限貸的政策減少了多少客戶，其實這些客戶在市面 上來講也是有限的，儘管把限制放開在這樣的市場下也很少有人去買，甚至這裡面還有不少人是已經買不起的。所以說現在市面上的客戶並沒有說少多少，只是現在沉睡或是裝睡的人變多罷了。等市場好了，這些人就全醒了。
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