白駒過隙，一眨眼又是年關將至，在外辛勤工作了一年的人兒要回家團聚了，一年到頭一定要好好慰勞慰勞自己，而我的同事K先生慰勞自己的方式永遠是與眾不同的。
“我打算獎勵自己一套房子。”
眾人訝異驚呼，沒想到朝夕共處的身邊居然深藏著一位礦主，遂問道有何計劃，K先生答道：“趁著年底銀行衝業績，申請一波低息房貸，上浮10%的隨便你挑，機不可失失不再來啊，投資自住兩用啊，利息月供算的明明白白了就差首付了，各位親愛的同事。。。”眾人暴揍其一頓後散去。
但是！各位看官要注意了，經小編鍥而不捨的深度挖掘，獲取了目前最新的房貸情況，沒想到驚喜連連，有請各位看官過目！
房貸利率穩中帶松
近日，澳門房天下致電珠海15家銀行，諮詢了目前最新房貸情況，本次調查的最新房貸利率情況如下：
▲ 珠海房貸調查（12.21）
1、從圖上可見，珠海首套房貸利率主流水平處於基準上浮15%。
2、在12月各大銀行首套房房貸調查中可以發現，基準利率上浮10%的銀行高達5間！分別是中國銀行、交通銀行、招商銀行、匯豐銀行和渣打銀行。
3、一直領跑二套房貸利率最低的匯豐銀行這個月殺出一個渣打銀行共同領跑，兩家銀行同樣上浮11%，而珠海二套房貸利率主流水平處於基準上浮20%。
4、目前大部分銀行放款時間正常甚至較快，資金較為充裕，個別銀行則在年末趨於緊張。
業內看法
根據最新發布的報告，2018年11月，全國首套房貸款平均利率為5.71%，環比10月持平，同比上升6.53%。
這是全國首套房貸款平均利率在連漲22個月後，首次出現“零漲幅”。
業內人士表示，在長期走高之後，房貸利率繼續上漲的空間已經不大。不過，房貸利率並非“非漲即跌”，目前銀行房貸政策未見鬆動，未來房貸利率大概率將趨於穩定。
由此可見在未來，樓市調控政策以及相關信貸政策從嚴態勢難以改變，房貸利率大幅下調可能性不大，部分城市、地區存在回調的可能。
房貸微調正當時？一槍兩槍三槍...
最近樓市可以說是不太平，先是菏澤打響了第一槍。
近日，菏澤市住房和城鄉建設局網站發佈的《關於推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》（菏建(2018)7號）中，提出取消新購住房限制轉讓措施。
如果從限售政策發佈之日算起直至取消，該限售政策實施不足14個月。
第二槍由廣州市打響，市住建委12月19日晚發佈官方消息，明確去年3·30限購之前拿地的商服類項目，不再執行限購要求。但是2017年3月30日之後拿地的商服類項目，繼續執行3·30限購。
第三槍則是深圳，從深圳多家銀行了解到，進入12月份，中行、建行、工行三大行已經將首套房貸利率由基準上浮15%下調至上浮10%，包括交行、農行、招行也內的其他銀行也在陸續跟進。
接踵而至的第四槍則是珠海西區傳來消息，購房門檻已經降低。
可以說是槍槍開花從而讓人不禁深思這是否是一個信號，房地產是否已經進入一個鬆綁期？
業內專家也分析道：政策持續收緊的可能性不高，但是鬆綁還是需要遵循循序漸進導向，政策的實施要與市場和參與者做好相應關聯，而利率的鬆動也是反映出了當前房地產改革的較好導向。
當然，私以為，購房者最重要的是看中自己喜歡的房，量力而行，有自己的一定判斷，以國家目前“房住不炒”的主調，樓市大勢將會是以穩為主，遇上如房貸鬆動等利己的情況下，該入手時還是要動起來。
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