北京市海淀區人民法院將於2018年10月31日12時至2018年11月1日12時止（延時的除外）在京東網絡司法拍賣平臺上（網址：http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=639291）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
天津市河西區解放南路與浯水道口交口西南側喜年廣場6-1909號房地產（42.8㎡）
起拍價：43.081萬元
保證金：3萬元，
增價幅度：1萬元。
二、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委託材料（隨帶營業執照副本、授權委託書、委託代理人身份證等），經法院確認後可參與競買。
（二）競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委託書，並由代理人攜帶經公證的委託書原件、委託人和受託人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
(三)重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合天津市限購政策（含商辦類）要求，否則由其自行承擔房產不能過戶等相應法律後果。
三、諮詢的時間與方式：週一至週四10:00—15:00（節假日除外）接受諮詢，010-82956298，張法官。（本院已委託北京嘉輝盛世信息技術有限公司負責電話：4001142262，67755142）。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細諮詢限購、過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產）等相關政策，過戶風險自行承擔。否則視為對本標的現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款後，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，所欠繳的物業、水、電、氣、供暖費等由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請於2018年10月24日前與本院聯繫。當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯繫方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發布後滿五日視為已經通知。
九、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東註冊賬號並通過實名認證（已註冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束後未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入北京市海淀區人民法院指定賬戶，拍賣餘款在2018年11月29日15時前繳入法院指定賬戶(戶名: (2017)京0108執恢427號，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：0200059338180859294)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切後果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：4006229586。
十一、依照《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人成功競得網拍標的物後，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》並公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發佈的拍賣須知。
諮詢電話：010-82956298張法官
監督電話：010-82956451 /北京市海淀區人民法院
聯繫地址：北京市海淀區彰化路13號冠方大廈(北京市海淀區人民法院執行局)
網址:http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=639291
京東網技術諮詢：4006229586
此公告同步在“京東網”、“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”、“北京法院審判信息網”、”北京法院網”上發佈。
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