最近，從新聞上了解到，房地產稅法將在未來五年內提起審批，未來的房地產稅或將按照房屋評估值進行徵收。可見房地產稅在未來是少不了的，如今不確定的，只是時間上的早晚問題。
按照財政部部長肖捷在《黨的十九大報告輔導讀本》中的說法，要按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，推進房地產稅立法和實施。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
這樣看來，房地產稅的施行還要需要一段時間的鋪墊，在它實實在在落在我們每個人頭上之前，想和大家共同探討一下，這部稅法出臺之後，會對我們的生活造成怎樣的影響。
房地產稅到來的過程
政府在工作報告中提出要“穩妥推進房地產稅立法”。為什麼強調穩妥？因為房地產稅的施行一定是一個慎重的過程，擁有住房的每一個家庭都將成為房地產稅的徵收對象。但是全國各地的房價水平和居民收入水平的差距難以做到房地產稅的徵收一碗水端平。
所以為了平衡房地產稅法出臺後可能面臨到的種種情況，房地產稅一定會以“立法先行、充分授權、分步推進”的原則來立法和徵收。
“充分授權”就是指房地產稅的徵收會給地方政府充分的授權，由地方政府根據實際情況來徵收。地方徵收的話首先要考慮居民的收入水平和家庭擁有房屋的數量。山西的居民收入水平我們是知道的，稅負影響居民的消費水平一定是政府不願意看到的現象。
房地產稅對我們的影響
儘管房地產稅法即將到來，但以目前的情況來看，我們普通人大可不必擔心。房地產稅作為使用稅的一種，在持有使用過程中才會產生，對我們普通人的生活影響不大。類似的我們可以參考之前出臺的車船稅，車船稅是根據不同的車型來定義不同的稅率，房產稅則是根據住宅面積來定義，對於那些擁有多套住宅的人或許會有較大影響，但對咱們普通人而言則幾乎可以忽略不計。
房地產稅的整體稅率雖說會比車船稅略高一些，但結合山西居民收入水平來看，稅負影響居民消費水平的事例，基本上不可能出現，也是政府部門不願意出現的情況。
房地產稅的徵收一定會因為家庭人均面積和套數給予適當的豁免，所以如果你的家庭擁有兩套以內的住房大可不必慌張。
會受到房地產稅法影響的，大致有以下幾種人：
第一是持有多套住房的人。房地產稅法的出臺，會對其手中的房產產生一定程度的影響。道理很簡單，房子越多，你要上繳的稅款也會越多，從而引導人們的購房預期，房子是用來住的，不是用來炒的，也算是國家對炒房行為的一種干預措施。
對於咱們普通百姓而言，房地產稅的到來看似與我們的生活很遠，實際上卻息息相關。尤其是早些年看重樓市行情，而過早囤積了大量住宅的人，這次稅法的出臺，可能就需要補繳大量的稅款了。
其次則是在三四線城市囤積大量住宅的人。在一些三四線小城市，房價本身就處於窪地區間，大家的購房壓力都不太大。房地產稅出臺之後，承受稅率過高的人最簡單的避稅方法，就是出售自己手中稅率較高的住宅。但結合小城市的實際情況，恐怕也很難在周邊找到願意接手的買家，因為無論從哪個角度來看，在當地購買新房都要比二手房划算很多。
同樣的，受影響的還有那些貸款買房，希望藉此投資致富的炒房者。到時候他們唯一的解決辦法可能就是將房子底價賣出，否則身背大量貸款的情況下，那些貸款買來的房子隨時都會面臨被銀行查封、拍賣的風險。能換回的利益就更加可憐了。萬一後續又出臺了住房空置稅，對這些人來說將會雪上加霜。
房地產稅對房價的影響
房地產稅出臺之後，可以預見的是，它勢必會讓整體的房產市場趨於更加穩定的態勢，既不會瘋漲，也不會暴跌。作為中國經濟的支柱型產業，如果房價下行區間過大，很容易造成國民恐慌，從而導致二次下跌，引發諸如貸款斷貸、經濟危機等連鎖反應，這一切也是政府不願意看到的。
房地產稅出臺後，房產市場之所以會趨於穩定，主要在於稅法背後的需求管制。徵稅之後，政府將對購房行為有著更加嚴格的管控措施，人們的購房意願也會更加流向剛需，而不是繼續靠買房的方式進行投資，因此房價上漲的壓力也會自然減少。
而對於那些仍在樓市觀望的購房者而言，如果你是剛需型購房者，小編的建議還是買房要趁早。因為畢竟距離房產稅的出臺還有一定時間，中間這段時期的房價，依然會照穩步上升的態勢發展下去。長時間的觀望勢必會讓你的預期落空，到時候面對著1-5年間的房價漲幅，這筆賬還需要大家自己去算。
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