現在全款買房的人非常少，絕大多數都是分期付款買房，買的房子也是預售房，買房要承擔很多的貸款，但從另一方面來說也延緩了很多百姓的經濟壓力，近年來國家針對房地產實現了嚴格的調控，限購和限價的很多政策也是紛至沓來，當前的樓市相比較上半年已經是非常理性了，這都是調控的成效，房價已經漸漸變得穩定了許多，並有小幅回落，針對樓市的調控至今沒有任何鬆動的跡象，我想在即將到來的2019年調控依然會繼續，不會再像以前一樣反覆，讓調控收到成果付之東流，對於剛需族來說2019年或許是個購房的好機會，但是有幾種人卻不好說。
1、個人徵信不良的。誰會願意把房子賣給不講信用的人呢？現在大多是貸款買房，個人徵信不好，貸款不還了怎麼辦，都是問題，錢賺不到還落得麻煩。
2、工作不穩定的或者高危職業。工作不穩定也就意味著收入不穩定，收入不穩定買房還貸，銀行就存在風險。還有高危職業的人，銀行面臨的風險可能會更大，所以工作不穩定的或者高危職業的申請貸款買房獲批的可能性很小。
3、有多套房，貸款還沒有還清的，像這種情況銀行一般也不會批准。
4、未成年不能申請買房，因為未成年人沒有償還貸款的能力，同樣失去勞動能力的人也不能申請貸款買房。
5、收入太少的。隨著房貸利率上漲，銀行規定申請人收入要達到月供的兩倍以上才有資格申請。
總之，以上幾種人在今後買房可能會碰到很多困難，為讓購房者及時還貸國家和銀行設置了很多的限制，對購房者進行評估。
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