funnyapp
以我陰差陽錯的買房經歷，中國房產三五年的週期好像是真的啊！
買的第二套房就是前三年沒有賣完的現房，還優惠了很多。第二年就開始上漲，中介見到我說我佔了大便宜。第三套房是當時最高價，給老人買也無所謂。同一房產商後來開發的地鐵房盤了三年，期間不斷的忽悠老業主推薦親戚朋友買房，也沒人買。結果第四年半年一平方漲了一萬元，真心後悔啊！
現在又調控了，又開始盤整了。估計兩三年還會是一個輪迴吧！
老楊 Liven
我不同意房地產週期變化。
第一，根據國家建築行業出現的 “用工荒”
我是一個建築人，可以說比較熟悉當今社會，房子對人們的需求了！隨著，一代一路，政策的實行，中國遠海以及遠海國家和城市合作的風起雲遊，建築加速，海外工程更加的多，在加上近些年國內出現的:用工荒。能說明什麼了！經濟的發展離不開房地產業。可能有朋友會說，國家現在出了調控房價的政策，就如你說的，開始的政策好，帶動了經濟發展，現在出新的政策，調控不就是週期變化了嗎！我可以告訴你不管什麼政策都動搖不了的。房子在中國的發展中如同房子的柱頭一樣不可撬動的！！！
第二，科技技術發展潛意識也拉動這房地產業
中國，本來就是人口大國，有這13億人口，並切大家都知道，中國是一個農業大國，發展中國家，基本農民是多數。隨這科學技術的發展，現在好多人都想住在城市裡，在城市裡有熱鬧的都市，有繁華的街道，有便利的小店，交通，好的學校，有好的醫療，，，，，，等等一些列。可想而知房子對人們來說是什麼樣了！就這光進城的農民都是個不小的數字吧！跟何況人來了總要住的地方吧！除非人類停留，科學技術是思想不在前進。城市化進程停留，這樣像我們這樣的農村人絕對，絕對不得來城市了！
第三，受中國傳統思想的影響，
大家都知道，聽過這樣一句話吧！先成家，後立業，不孝子孫，無後為大。要成家，要有自己的後代，家是什麼了？這個受幾千年的封建思想的影響。基本都這麼認為的。有房才有家，有了房子才像個家，沒有房子，如同漂泊的浮塵。這一思想的更深地固。都受這種封建思想的影響，每家每戶都使勁的掙錢，那裡工資高就跑到那去，省吃儉用的就是到城市裡那個自己的房子。這個思想恐怕是沒法改變，已經根深蒂固了。只要有人結婚，估計都會要房子吧！是吧！
第四，現實的東西，那就是女人
女人真的是快成為了房子的最大幫兇了！不是快，就是已經了。現在的女孩子吧！我就不多說什麼，長的什麼樣，我就不多說了。基本就是嫌貧愛富的，聽說你車沒個房的，估計轉身就走人了！要不就是發出威脅的口號，等你買了房再說，沒車沒房別談婚論嫁。這個算好的，遇到差的，估計就是說拜拜👋。讓人不得不拼命的去掙錢啊！就為了取個女人，成家生兒養女。就中國就有幾十億人。就的要幾個億套的房子。還有周期變化嗎！總不可能，真去等房子變化處於下來的時候吧！才結婚生子吧！！！
第五。人總是要住的吧！不會住山洞吧！
人類文明在發展，從遠古時代起，人類就開始有自己的房子了，山洞，隨著時間的推移，在發展，思想文化的提高。房子慢慢發生這變化。一次次的革命。房子變成了現在我們基本的高樓大廈，鋼筋混凝土澆築完成。人類文明不可能會倒退吧！在回去當野人吧！種種原因都反映出房子對我們嗯影響。
無可非意的是房子對人類的影響多大，不管未來還是現實。變化上的週期不是那麼簡單的。的根據實際情況進行分析。說白了，國家最多是調控房地產緩緩的發展，不是一下跳到天上的感覺。
週期就是一直會像上。不可能還會出現來回波動的情況。
木工盆友
目前統計局發佈了11月份的經濟數據，通過分析該數據，能夠得出一些政策的走向，大家要從以下方面進行注意：
1）發佈中沒有提到經常提的房地產，說明了什麼，不言而喻，說明了對房地產的調控態度，不會再進一步加嚴，或者說房地產不會是以後經常的常態，不再像以前那樣那麼關注房地產，可能對房地產的態度慢慢的變鬆。
對房地產的態度變鬆不意味著對調控的放鬆，這點有著本質區別，其中個味，慢慢好好體會。
根據發改委發佈的支持企業發展的文件，由於房地產也屬於企業，實際上又對房地產企業有融資上的利好消息。
開始發佈時，市場普遍認為這是有利於房地產公司，但是官方又出來闢謠，說該發文不適合商業地產公司，其中滋味需要細細品味。說明國家不放棄對房地產的調控，但是又不打算放開，可能只是打算進行微調。
國家統計局公佈的11月經濟數據表明，居民消費水平增速下降，消費意願在慢慢的變低。現在的國家發展中，消費對國家GDP的增長起到決定作用，如果消費下滑，將會對中國的經濟增長形成較大的壓力。
為什麼大家的消費意願下降那？大家不願意消費那？要知道剛過去的雙11大家的消費能力驚人，但這也正說明大家的消費意願下降，很多人為了節省那麼一點點的開支，把一年的需要的東西都積攢到了這天進行購買。但這仍舊無法阻擋消費增速的頹勢。
最主要的原因如下：
一是房子佔據了居民收入的大部分，被放貸壓的喘不上氣，房子的購買擠壓了本來應該有的消費。
公佈的金融數據也表明，房貸目前依然維持在高位，並且還在持續增長，說明了國民仍舊在到處借錢買房子。
大家的錢都用來買房子了，其他的消費能省就省了，就會影響其他的消費。居民的收入好比是池塘的水，總量是一定的，你挑的多了，就得有人挑的少。
二是國家正在去高槓杆，影響了很多居民對未來的經濟信心，對經濟預期下降，只能節省開支，以應付未來出現的不利局面，這也影響了消費。
2）但另一個角度來說，我國目前的經濟增長相對穩定，這在很多程度上是依靠房地產的貢獻。這就要求房地產不能過快增長，更不能崩盤，必須保持在一個合理的範圍內。
這就要求一旦經濟增長過快，國家可能對房地產進行微調，防治增長過快。而如果經濟增長乏力，就會放鬆對房地產的調控，以便能夠使經濟穩定增長。。
目前看宏觀條件，經濟增速有變慢的跡象，國家有可能放鬆對房地產的管控。具體到什麼程度，需要看經濟的發展情況，但肯定不會到前幾年瘋狂的地方。
目前看消費下降，對國家經濟的增長形成了較大的下滑壓力，指望消費帶動經濟的增長在很大概率上會落空，也許國家將會再次啟動房地產的微調。但是應不會出現前幾年瘋長的現象，我們將拭目以待。
麻辣燉娛樂
如果三到五年房價翻一番，。哪十年後房價什麼樣？十萬一平？百萬一平？
融冰82742139
房地產在無週期，剩下死期！大神州無山川大河，滿目鋼筋水泥盒子
餘來春風
政府說了算，沒有周期
全順61
仔細想想就好發現，打工掙的錢如果一直存著，那麼最近三年到五年的收入佔總存款的大半，甚至基本上只能存三年的錢，三年以前的要麼花光了，要麼大半貶值沒了。明白這個道理，你就知道為什麼發展三到五年暴漲一波，就是洗劫窮人的錢啊！所以要麼早入坑要麼永遠不入坑😄😄😄😄😄
隨風2410679
這次不同，這次不是三至五年，而是二十至三十年，因為改革開放幾十年百姓所掙的所有錢全都投到了房產上，剩下有錢的能購買房產的不多了，所以這個週期會更長！除非政府再來個驚天動地的改革才能縮短這個週期！
青竹147468981
想啥呢 跌下去就不會再漲了 你看看中國的整體經濟 整個世界除了拿你錢的 其他人想讓你活麼
A觀星殿
三年一小輪迴，五年一大輪迴，可以追溯房產歷史。去庫存效果顯著，房產市場勢頭上揚，房價上漲過猛，投資過高，那麼就開始調控限購。限購時間一長，庫存反增，樓市飽和，去庫存之類的促進樓市銷售政策就會隨之出來。
