梅死了
重慶作為直轄市，房價比武漢、成都低的原因大體有三個方面:一是前任市長黃奇帆對重慶的房價控制得好，並不是重慶不宜居住。早在若干年前重慶就圍繞“五個重慶”建設，即，平安重慶、暢通重慶、宜居重慶、森林重慶、健康重慶，並取得了卓越成效，重慶市民居住環境山青水秀，藍天白雲，空氣清馨，個個小區鳥語花香，是前些年黃奇帆任重慶市長期間嚴格控制房價增長速度，這是重慶房價比武漢、成都低的一個重要原因。二是重慶地域寬闊，直轄21年經濟發展迅猛，道路交通(高鐵、高速公路、地鐵、輕軌縱橫交錯，四通八達)、區域經濟、城市建設、地產開發、政府主導的保障型住房(公租房、廉價房)建設成效喜人，商品房供給充足，這是重慶房價比武漢、成都低的原因之二。三是重慶人收入水平不高，居全國中等水平，住房主管部門嚴格控制新房預售單價，有效控制了房價瘋漲。綜上所述，才有今天的重慶房價不像武漢、成都那樣長得過高，讓剛需購房者買不起高價住房。
CQ熊家林
我覺得主要是一下幾點吧，
1，重慶都是些傳統工業，就業機會太少，人口流出大省。（沒有人誰來接盤）
2，政府管控的比較好，修建大批安置房，主城每個區都有。（房租低廉，有地方住，購房積極性自然低）
3，重慶的棒棒文化比較重，大家都住在一個噹噹，不存在誰看不起誰，攀比沒那麼重，買房的錢不如下班一起個串串 喝個夜啤酒。（火鍋整起，啤酒吹起撒）
4，重慶主城百分之九十九的房子都是產權五十年。（除了自住，你確定投資划得來？）
5，重慶屬於山城，到處都是梯坎兒，出門走路累死個人，所以到現在重慶都還不禁摩。
這兩年重慶是有意提高房價，所以下了一定功夫，比如交通大大改善，引進了一大批外國公司，大力發展互聯網，打造智慧城市，所以房價翻了一倍。
做一個有知識的人
重慶的房價確實在全國一二線大城市中算低的，很多經濟實力遠遠不如重慶的城市，比如鄭州合肥等房價都比重慶高，重慶房價低的主要原因個人認為有：
1，外來人口因素，雖然重慶人口多，有3000萬，但多是重慶本地人，還有萬州涪陵以及川東鄂西等地的人居多，真正遠來的外省人口並不多，所以重慶外來人口增速不明顯，並不能直接給本地樓市帶來紅利。
2，氣候因素，雖然重慶經濟發展不錯，也是直轄市，但由於其地理位置，氣候並不算宜人，尤其是夏天很炎熱，讓不少慕名而來的外來人望而卻步。
3，城市佈局因素，大城市發展主要分為集中式和組團式，一般平原地形的城市都是以集中式發展為主，重慶則由於地形等原因，區縣之間屬於組團式發展，這樣更有利於將樓市的需求分散稀釋。
4，產權因素，由於重慶很多房子產權都是屬於50年，畢竟很多樓盤由於受地形和土地開發限制，是商住混合型，所以也讓很多外來購房需求望而卻步。
5，宏觀調控因素， 重慶當地主政者一直通過宏觀調控來掌控經濟形式，房地產也是重點調控的方面，所以重慶對於很多炒房者來說都是可望而不可及的地方。
綜上所述，重慶房價維持在1萬左右，房價屬於我國一二線大城市中的良好。
嬌羞帝老師
我是重慶人，也在北京、深圳、廣州、天津、西安、成都、貴陽等城市有過一些實際居住或工作，在我看來，重慶的房價在一二線城市相對低位，有幾個特別的原因。當然主要功勞應該歸屬於城市原來的管理層！
首先重慶原來就是一個重工業城市，重工業的特點就是條塊分割比較明顯，各自大型的體量幾乎都承擔了比較完整的社會功能，所以重慶原來人口規模比較大，但居住等基礎設施比較完善、合理。這是以大工業為主的城市先天具備的條件。一些原來輕工業為主的城市，因為輕工業屬於勞動密集型產業，體量不大，但原來的居住問題就比較突出。
其次重慶的規劃設計不像其它城市那樣非常中心集中，比如北京、成都等，都是一箇中心點向外擴散，這樣必然造成中心過於集中，人口密度過大；而重慶因為地理結構的原因，也因為城市管理層採用多中心的模式來構建城市，那麼城市結構就不是像一朵花，而是像一簇花一樣，多點結構有利於人口規模大的城市規劃更趨合理，分散了人口過於集中的壓力。
第三，任何城市的建設都離不開土地，舊城改造的房地產開發必然推高房價，所以城市的擴張基本都靠新增土地。其它城市僅僅依靠國家的土地配額進行建設的時候，重慶卻高屋建瓴，開創了地票制度！這是一個非常優秀的土地政策！所謂地票制度，就是將農村等人口流出地的用於住房建設的土地跨區域置換進入城市，也就是在確保耕地總量不減少的前提下，優化建設用土地的利用效率！這個制度黃市長有很深入的講解，我就不展開了，有興趣的可以很容易找到這方面的資料。這樣的地票制度給重慶城市建設提供了大量用於開發的土地！而其它城市僅僅依靠國家規劃提供的土地指標進行建設的時候，重慶不但獲得了更多的土地，這些國家的指標完全分配給了周邊區縣，所以在我瞭解的大城市裡，重慶是唯一一個自己高速發展的同時，還讓自己下轄的區縣得到高速發展的城市！這是一個偉大的成就！重慶，可以說每一個區縣都得到了很大的發展！這樣的經濟發展才是可持續的發展！
第四，重慶建設了非常高效、合理的基礎交通設施。以重慶為中心，重慶幾乎每個區縣都通了高速公路、動車、高鐵，甚至與其它城市地鐵一樣的輕軌建設也在逐步鏈接周邊區縣！重慶市區幾乎一個小時就可以直達到轄區內的每一個區縣！這是其它很多城市望塵莫及的！這有利於以重慶主城區為中心進行產業鏈整合，有利於製造業下沉到周邊（毫不誇張地說，我看到很多地方區縣都在建設工業園區，但整個西部來說，重慶區縣工業園區的建設與入駐企業，相對來說是最好的）。這樣的協同發展，是疏解大城市病的根本出路！這是國內城市治理的典範！也是重慶物價（包含房價）相對比較合理的根本性原因之一
第五，重慶在進行建設的同時，一直堅持公共租賃住房的建設，而且是比較大規模的建設。不管是主城區，還是區縣一級城市，都有不少的公共租賃住房，重慶新就業人口，就近申請公租房的成功率可能是全國大城市裡相對最容易的！甚至很多申請到以後因為工作與居住較遠放棄的，這在其它城市來說，很不可思議！公共租賃住房，是城市解決低收入階層與新進入勞動者的良心，這是疏解城市痛苦指數的良藥。原來的重慶，的確做得很好！
重慶的高等教育、科研基礎，相對比較薄弱；新興高科技產業發展還不夠，所以重慶的收入並不算高。這是重慶房價不高的一個因素。但總體來說，重慶的房價的確是相對比較合理的一個大城市！
希望現任與後任的政府管理層能堅持重慶已經成熟的優秀髮展思路，讓重慶成為一個城市發展的標杆！這才是重慶市民是福氣！也可以提供給中國一個大城市發展的優秀參考樣本！
流水清風40925301
作為一個財經工作者，重慶房價比武漢和成都低很多，我覺得主要受重慶經濟發展狀況、宜居環境等多方面因素的影響。
一則，重慶的工商業無法跟成都和武漢相比，武漢是中南五省最大的城市，工業企業發達，商業也相當繁榮，對本省及全國人口湧入具有較大的吸引力。成都市更是西南的重要城市，工商業發達，周圍物產豐富，對人口也具有較強的吸引力。而重慶這方面與武漢與成都相比則有相當大的距離。
據公開資料顯示：重慶市全年實現地區生產總值19500.27億元，比上年增長9.3%。全年實現農林牧漁業增加值1363.87億元，比上年增長4.1%。 成都市2017年實現地區生產總值(GDP)13889.39億元，按可比價格計算，比上年增長8.1%，淨增1719億元，名義增速高達14.1%。經濟總量繼續穩居全國第八。武漢市2017年武漢GDP總量13410.34億元，同比增長8%。雖然重慶市的GDP問題比武漢和成都大，但這包括了全市的總數據，而武漢和成都則指單一的市區，顯然，重大經濟問題與武漢和成都相比，不在一個競爭的層次上。
二則，重慶地市不開闊，是一個典型的山城，出行不太方便，且夏天也較熱，在宜居方面遠遠趕不上成都市這個天府之國，地勢平坦開闊，且氣候宜人，冬天不冷夏天也不太熱。武漢雖然夏天有點熱，但比起重慶來可能略為遜色，且武漢地勢平坦開闊，也適合居住，尤其武漢屬於中南五省交通樞紐，交通十分發達和便利。
綜合上述因素，成都和武漢對人口的吸引力遠遠優越於重慶，所以房價也就遠遠高於重慶。
財經深思
你們不知道重慶情況，第一政府限價，做得很好。第二公租房100橦100的修，一般1個公租房小區約10萬人左右。第三，第四，第五就不說了，總之，重慶在房價問題上做得很不錯。重慶人很多，宜居。房價不高是有很多很多原因的，重慶人幸福感指數是全國最高之一。重慶人親情感指數更高
躍強14
作為一個在重慶人，我來回答一下吧。1.重慶房價高。有人說和江浙北上廣比算低，這是錯誤的認知且沒有思考。北上廣深收入過萬或者幾萬人群多，重慶過萬都少，相同專業知識重慶普通本科畢業生就業指導在3500_5000，南京基本是5000起。2.重慶直轄市，網紅城市，不可信。刷網絡的遊客圖個樂，與長期居住無關，並非城市比其它城市有優勢，重慶人自己吹牛打廣告可以，但不能作為房價上升的概念。3.重慶本地人為主，人口外流，因為就業機會沒有北上廣深，江浙滬多。雖然直轄市吸引力強於部分城市，但是重慶相對高新技術的大企業不多，側面例子:阿里來重慶就不會有那麼轟動，直接讓禮嘉房產高調宣傳。4.重慶分重慶市區和重慶區縣，關注房價應區別看待，不能聽到重慶就認為是主城區，比如市區江北，解放碑，照母山價格可以看看，寫的是16000起，不是說16000就賣。5重慶房價水份很重。我旁邊的小區16年10月8000，17年3月時候就12000了，房子早修好了，為什麼漲了50%，並非是正常上升，具有政策變動（一把手換人控制能力，放開），外地人投資，目前小區轉手賣，有價無市（覺得離譜，想買的人就換想法了）6，重慶的公租房，在短期內解決了部分人員住房問題。尤其是畢業後的流動人員，因為青年人具有不穩定性，還未到結婚必須買房階段，有個緩衝期大概3到5年，不然社會不穩定因素更多。7重慶城區規劃，商業和居住混合模式，減少了部分服務業人員的上下班距離，可以就近租房，或企業提供住宿，這個和6點一樣，讓問題暴露不明顯。8重慶的公共交通軌道多，上班跨區人員多，比如一號，3號線，人們為了好的居住環境和接受的價位願意前往非市主要城區，但現在非主要城區也在1萬以上了。9.對於說重慶房價低的，有幾類人群:1.因為不在重慶只憑感覺在回答。比如朋友在南京工作時就覺得重慶低，因為南京收入高，自己回重慶後就不這麼認為了，因為他在南京收入是1萬二，到了重慶同樣的崗位行業只有8000，他就覺得房價好貴了。2.已經有房了，且自身收入還可以，房價與說話者沒關係了，就會希望重慶房價與北上廣持平，以表示大都市重慶心理。3.房產投資者，永遠不嫌棄高價格。完畢。
君韜tao
重慶的房價與其他大城市相比確實顯得低一些，不過重慶的房價已經漲了兩大波了，2008年到2013年基本翻倍，2016年至2018年再次翻倍，現在主城一般的區域房價在15000左右，像渝北、江北等熱門區域，很多樓盤已經漲到20000以上，而有些稍微偏一點的區域，例如巴南、北碚等地區，現在還有10000左右的精裝房。
那麼，重慶主城區的房價為何比其他大城市顯得低呢？銘蘇先生簡單給大家分析下：
第一、重慶的保障房供應量巨大，很多人都可以租到房子住。
重慶的公租房可以說在全國都是做的比較好，重慶把很多國有儲備土地拿來做公租房，現在主城基本上每個區都有公租房佈局，並且體量龐大。就拿城南家園公租房來說就有上百棟的住宅，可容納10萬人居住。龐大的公租房體量在一定程度上緩解了很多人的購房需求。
第二、重慶是西部城市，居民收入相對較低。
重慶雖然是直轄市，但是位於西部地區，跟東部沒法比，成都作為省會城市可以集中全省的優勢資源，城市規模也沒有重慶大。而重慶作為一個省級單位，全市有38個區縣，主城區也有9個，並且重慶的經濟還處於快速發展時期，根據公佈的最新社會平均工資，重慶人均收入只有6000左右，並且還有相當一部分的收入低於6000，這樣的工資收入水平在各大城市來說，算是比較低的。低的收入水平，那麼購買力相對就低，所以這對重慶房價的上漲起到牽制作用。
第三、重慶有足夠的土地供應，土地價格相對便宜。
重慶由於主城區面積大，土地資源比較多，可以用於居民住宅開發的土地也比較多，大量的土地進入市場，那麼房企拿地的成本相對較低，這也是重慶房價低的一個重要原因。當然，參與重慶房地產開發的企業眾多，既有本地企業，也有全國性的房企，開發的體量巨大，可以滿足市場需求。
銘蘇先生
一談到重慶的房價，公租房是一個繞不開的話題。政府為解決民生問題，修了很多公租房，體量巨大，單盤基本都在100萬m2以上，目前重慶已經入住的公租房共計15個項目，1826萬平米，27.59萬套。
民心佳園&康莊美地。
這兩個項目是目前重慶公租房中位置最好的，配套最齊全的，大家上面圖標中搖號幾率也可以看到，基本是一房難求。
大家可能不服，我們來看看民心佳園的配套，緊靠3號線和10號線（雙輕軌），小區內有一個公交總站，大概20幾路公交車，在內環專門為民心佳園開了進出口，小區內有一個新世紀，一個小學，兩個幼兒園，同時緊鄰宜家和奧特萊斯。這種配置基本上是能秒大部分商業小區，十分方便。
當然也不能說這兩個小區就完美了，小區環境差，比較亂是公租房的通病，但是這兩個項目對周邊的剛需樓盤還是具有很強的衝擊力。汽博和大竹林目前改善房及高品質樓盤居多，且對於整個區域來說，還是體量太小，不足以產生大的影響。
周邊影響指數：★★★★★
區域影響指數：★
茶園
該區域內除了有最大的公租房城南佳園（198萬平，3.2萬套）外，還有一個已經建成的江南水岸公租房（126萬平，1.9萬套），該公租房即將在下一期推出搖號。同時兩個小區直線距離約2.5公里，分佈在6號線長生橋輕軌站兩側。
我想說這兩個盤實在是太大了，而且茶園現在作為主城價格比較低的區域，剛需樓盤眾多，在這一點上和公租房功能有些許重疊，另外做為民生項目，公租房的配套方面政府會下大力氣，因此生活配套方面比周邊大部分商業樓盤還要好，想一想住在1萬多一平的房子內，透過窗臺看著三四千一平公租房人民生活得熱火朝天，很多時候出行，生活還要去公租房蹭配套，內心的糾結天可憐見。因此不論是周邊還是整個區域，一旦這兩個項目入市，我想對整個區域的樓市會產生巨大的影響。
周邊影響指數：★★★★★
區域影響指數：★★★★★
龍興
在該區域內也有兩個大型公租房項目，對於尚發展初期的處女地區域，一旦近期該片區域的公租房項目開賣，對於區域內的剛需樓盤會是毀滅性的打擊。
周邊影響指數：★（周邊都是山和田，不會妨礙他們的存在）
區域影響指數：★★★★★（看時機，如果近期入市，會產生巨大影響）
空港
空港樂園周圍全是工廠，地處比較偏遠，讓我想不到的是，還有更遠的中國摩，感覺已經到了世界盡頭。
周邊影響指數：★★★★★
區域影響指數：★
水土
該片區域規劃大量工廠，目前商業開發也不是很多，有公租房和安置房坐鎮，後期該片區域商業樓盤要有大的發展估計也很困難。
周邊影響指數：★
區域影響指數：★★★（對區域後續發展有比較大的影響）
蔡家
兩江民居其實帶動了周邊配套的發展，公租房周圍附近那幾個小開發開發的樓盤其實在我看來和公租房差不多，因此在巨大的價格差距下可想而知。但是體量偏小加上離蔡家開發的熱點區域遠，對整個區域來說影響不會很大。
周邊影響指數：★★★★★
區域影響指數：★
大學城
大學城作為很多炒房客的傷心地，盡然藉助這一波行情又活過來了，真是好了傷疤忘了疼。總量400多萬方的公租房一旦入市我想對本來就很脆弱的區域房地產生態會是一個很大的影響，加上550萬方的萬達文旅城，我很難想象這個區域會怎麼樣。
周邊影響指數：★★★★★
區域影響指數：★★★★★
南部區域
九龍坡和巴南偏遠地區分佈著大量公租房，在我看來位置太偏了，這些公租房入市的話對於周邊本來就不景氣的市場來說無疑是雪上加霜，但是對於因為區域發展的重點不在這裡也就沒太大影響了。
總的來說，作為重慶房價的一個不確定因素，是對周邊區域卻肯定會產生巨大沖擊，尤其是大學城和茶園區域，如果是自住房子無所謂。
我140382751
第一。重慶不宜居。夏天太熱，冬天溼冷。春秋基本上就是陰雨綿綿。出門爬坡上坎。地圖完全是魔幻型的。別說你們外地人。本地人都常年迷路。走錯一條路。就變成了重慶一日行。
第二。重慶的普遍工資真心不高。不要動不動的給我講有多少多少。普遍3到5000。2000多的大把。
第三。重慶的房子產權只有50年，當開發商修好建設好，再加上捂盤什麼的。你新買的一手房，到手的時候就只剩三十幾年的產權。這絕對不是一個笑話。
第四。重慶公租房，廉租房，經濟適用房。在前幾屆的手上得到很好的發展。
第五。旁邊就有一個成都，大平原交通方便。各方面發展的也非常好。有錢人都往那邊跑去了。
