罗老弟陪一位至友去看别墅，再次来到了衡阳梦东方旅游度假区

罗老弟的粉丝中，关注此类项目的不少，后台多次留言希望写一下梦东方，这次罗老弟尽力把详细内容呈现给大家吧

这类项目，以罗老弟的能力还不能触及，一直没有太用心去关注，第一次去探访时也只是走马观花，没有深入了解项目

以前只想着，房子不在市区，买那干嘛，这次陪朋友对项目详细了解了一番，彻底颠覆了我对文旅项目的认知

有时候想想，如果不是为了工作，为了打拼，为了小孩上学，我们真的需要挤居在喧嚣的钢筋水泥城市吗？终有一天，人们又将返璞归真，回到该属于自己的地方

朋友要我给意见，我竟不知从何说起

作为城郊的高端文旅项目，什么交通区位、附近配套，已经不能死搬硬套按这个思路去评说它了，因为喜欢它的人，需要的不是这些

自然和谐、诗意的栖心之所，才是大家所向往的

回来在车上我还打趣的和朋友说：我们这些“平民”正努力进城，你们这些“土豪”却已开始出城

对于这个项目，

罗老弟只想到了一个词来形容：刚刚好

刚刚好的距离

衡阳梦东方旅游度假区离中心城区直线距离约10公里，离二环线直线距离约4.3公里

离尘不离城，作为大型文旅项目，这个距离刚刚好

衡阳梦东方交通区位卫星图

远近皆宜的交通

衡阳梦东方旅游度假区地处两条高速交汇，辐射湘、鄂、粤、桂等省，既方便外来游客，也为项目业主长途出行提供便捷

项目周边二环、三环、科学城大道等多条主干道通达衡阳全城

得天独厚的自然资源

10月最新卫星图

衡阳梦东方旅游度假区背靠天然氧吧雨母山，项目自身也是群山涟漪，栗子桥水库嵌入其中，山中有水，水中有山

森林小镇概念图

不得不说，衡阳梦东方旅游度假区项目选址独具慧眼，定位精准。

市里把一块风水宝地给了梦东方，也是对衡阳梦东方项目寄予厚望

梦里故湘工地和雨母山实拍，远远望去，山顶

衡阳梦东方旅游度假区简介

衡阳梦东方旅游度假区由梦东方集团打造，总投资100亿，占地面积10.67平方公里，为中国首个以传承湖湘文化为核心的国际旅游综合体、湖南省主要旅游度假区。

项目建成后，将形成衡阳北有南岳衡山、南有梦东方旅游新格局

衡阳梦东方旅游度假区坐拥约16000亩优质山水田园，将打造成为集生态美景、人文体验、休闲度假为一体的中国山水田园人文旅游度假目的地。

项目整体规划为“四镇五园”。其中，“四镇”包括文化小镇、科技小镇、森林小镇和农耕小镇

同时在四个主题小镇中，重点打造五大主题公园，包括梦东方探险乐园、奇幻水上世界、鹿精灵动物王国、农耕体验园、现代体育公园。

梦里故湘/探险乐园概念图

沙盘全景实拍

度假区项目进度实拍

进入科学城大道前往梦东方

路过李氏宗祠拍一下

这条路全程带健康步道，健康步道约有四五米宽，远处塔吊是天澜工地

天澜工地和远处雨母山，几十座塔吊同时开工，部分别墅已封顶

来到体验中心附近，远眺雨母山，水系贯穿整个项目，香樟桥主体工程建好了

下车偶遇帅小伙们，罗老弟羡慕这身材

荷塘看体验中心

幽静小山谷

儿童乐园和农耕田园展示

运动场和停机坪

直升机坪原来是这样的

近一点看体验中心

拍摄前一天才下过雨，水有点混，但不影响他的美

梦里故湘项目在建，远处是巍峨的雨母山

进入体验中心，喜欢这个建筑风格

体验中心一角

沙盘全景

水系贯穿科技小镇和梦里故湘

这边还有栗子桥水库，探险乐园明年有望开园哦

射击（飞碟）中心，十三届省运会飞碟射击比赛在此举行

射击（飞碟）中心看雨母山

科技小镇 / 天澜

科技小镇占地2800亩，位于度假区北部，科学城大道延伸线以南

科技小镇效果图

以下来自官网资料：

科技小镇项目涵盖：

1、350 亩龙湖生态公园，满足人们逐水而居，诗意生活的愿望

项目分为四个区域，涵盖独栋别墅、双拼别墅、洋房、品质高层

3、六大公园：

根据各个年龄阶层不同需求

天澜打造六大情景式社区公园：

童心公园、悦心公园、萌宠公园

太极公园、酷动公园、邻里公园

4、其它配套：

健康生活——10余公里彩色绿道

滨水建筑商业群——U-CLUB商业街

塔尖圈层社交场——天幕私家会所

一站式精英教育体系——国际双语幼儿园、国际双语学校

世界级物业服务——戴德梁行

科技小镇沙盘图

梦东方天澜已于9月16首发，目前主推上图红圈区域3号地块别墅和洋房，现还有少量房源在售

3-01、02、03、04为10+1层观景洋房，136㎡四房大平层

3-05，3-06，3-07为6+1层花园洋房，142㎡四房大平层和178㎡三房复式

3-09，11，12，14，15，19，20，24为别墅，建筑面积223-395㎡

别墅模型实拍

1

临湖独栋420-N-D户型

七室六厅八卫，建筑面积约395㎡，赠送面积约438㎡，花园面积约440㎡

效果图

2

湖景别墅300-N-D户型

五室五厅六卫，筑建面积约299㎡，赠送面积约305㎡，花园面积约259㎡

效果图

3湖景别墅260-S-D户型

五室五厅六卫，建筑面积约243㎡，赠送面积约290㎡，花园面积约246㎡

效果图

4

双拼别墅220-S-U户型

四室三厅五卫，建筑面积约226㎡，赠送面积约149㎡，花园面积约143㎡

效果图

5

双拼别墅220-N-D户型

四室四厅五卫，建筑面积约223㎡，赠送面积约192㎡，花园面积约169㎡

效果图

别墅户型通风采光等就不用说了，罗老弟想说一分钱一分货，越大的户型位置越好，亲水，房间自然也是更大，更多

亮点：每个户型都有超大赠送，赠送面积+花园面积，接近于建筑面积的两倍了

临水别墅有码头，游船（罗老弟直流口水，算了还是继续去搬砖）

6+1洋房模型实拍，造型、色调很显档次

效果图

1

6+1层开边户型178㎡三房复式

2

6+1层中间户型142㎡四房大平层

户型没得说，南北通透纯板式，私享电梯入户，大赠送，超大阳台，主卧带衣帽间，过道有点点浪费面积，不过放架钢琴刚刚好

为保证餐厅采光和客餐厅南北通透，入户花园不建议改成卧室

3

10+1层136㎡四房两卫平层

效果图

10+1层136㎡户型比6+1㎡的142平那个更好

一梯两户纯板式南北通透，私享电梯厅，采光面拉得很宽，进深浅，赠送也多，主卧与主卫能形成南北对流，接近于完美的户型，挑不出啥毛病

入户花园没有采光，建议改一下做个玄关，把书房扩大成一间卧室，

来源 ：爱我衡阳

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