一、項目介紹 篇
1、 項目的開發商是哪個？曾經開發項目有哪些？有哪方面產業板塊？
答：銀業發展集團是一家投資管理型集團公司，涉及的領域包括房地產開發經營、物業管理、酒店經營、石油化工、倉儲物流、客運交通、擔保拍賣、投資諮詢等；是一家大型的多元化、跨領域、多行業的綜合性實業集團公司。目前集團全資擁有下屬各類公司20家，控股公司2家，年營業額約30億元。；曾開發 :鶴山銀業雁山城、清遠銀業森語公園、清遠麗景廣場、廣州今日麗舍、廣州東豪花園、佛山銀業匯中等多個大型項目；目前土地儲備超1000畝地；
2、 項目的用地面積是多少？總建築面積是？雁鳴湖畔組團總佔地多少？
答：項目總佔地1200畝（80萬方）；
3、 項目的位置在哪裡啊？
答：江門鶴山市大雁山風景區內
4、 項目定位是什麼？
答：康、居、養為一體大型健康養生成熟社區
5、 項目一共有多少套、面積分別是多少？
答：共約600套。面積3 7-83㎡
6、 目前在售的有哪幾棟樓，每棟有幾層？
答：A1棟、A2棟、A3棟。每棟7層
7、 層高是多少？
答：2.9米
8、 項目地塊是什麼性質？
答：住宅居住性質
9、 項目開發是否合法合規？
答：從拿地、報建、開發、驗收等都是經過政府通過的，並且都有相關的展示文件；
10、 項目產權是多少年？什麼時候拿的地？
答：70年產權 ，2002年拿地
11、 什麼時候可以拿房產證？
答：準現樓發售，交樓後約3個月左右；
12、 交樓標準？
答：帶精裝修和全屋傢俱交樓，具體看交樓標準清單；
13、 交樓時間是什麼時候？
答：2018年9月底前
14、 項目有哪些生活配套？
答：項目有網球場、游泳池、羽毛球場、酒店、水療館、KTV、超市、公交車總站、養生會所等
15、 會所有什麼功能？
答：老人大學、康體中心、理療中心、圖書館等；
16、 產品的銷售模式？
答：1、自住或自行對外出租；
2、 返租3年：每年按總價6%計算回報，第一年租金樓價一次性扣減，第二第三年租金按季度返還；
3、 返租5年：每年按總價5%計算回報，第一年租金樓價一次性扣減，第二第三年第四第五年租金按季度返還；
17、 項目的使用率是多少？為什麼這麼低？
答：約60%；因項目設計都是以適老化為主，增加通道活動空間，給每位客戶一個最舒適寬敞的活動空間；
18、 有多少個電梯？多少個步梯？
答：2梯12戶，2個步梯；
19、 水電費是多少錢？
答： 水：1.91元，電：0.67元
20、 物業管理公司是哪個？曾經管理過哪個項目？
答：鶴山市康居物業管理服務有限公司 、現管理銀業·雁山城山水居、賞湖居、灝湖居、翠湖居及御林郡。
21、 管理費多少錢？
答：1.8元/㎡，
22、 項目的賣點什麼？
答：1、總價低，不限購；2、廣佛江珠城軌，5站到廣州；3、珠江西岸門戶中心樞紐4、帶反租，0月供+新希望醫療配套養生產業5、珠三角地區唯一在售產權養生住宅6、4A級大雁山風景區，依山傍湖
23、 項目的目標客戶定位？自住多還是投資多？
答：廣州、順德、龍江、樂從等地；
自住：4A風景區大雁山內，養生配套服務，依山傍湖，隨著霧霾日益嚴重，自然資源環境將不可複製；不可能再有第二座大雁山；
投資：自帶3年、5年返租
24、 社區人行入口與車行入口的數量與位置？
答：4個出入口
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