青島房地產維權狀況百出 莫讓維權走入死衚衕

最近幾天,早知道君沒有更新稿件,並不是因為我懶惰,而是因為我看到了一系列關於維權的新聞,心情沉重,思慮再三,寫下此文。

首先,是我的三名同行,因為用負面稿件敲詐,或被公安機關抓獲,或自首,44萬的金額說多不多,說少不少,但都夠給每個人的人生留下汙點。他們的落馬或許與維權不直接相關,但在地產領域,我或多或少都跟他們有交集,維權的事少不了,而藉助維權稿件結交、打擊地產商品牌,在業內也不是秘密。


青島房地產維權狀況百出 莫讓維權走入死衚衕


其次,西海岸那邊,某大開發商的樓盤遭遇業主集體維權,三名業主代表被派出所帶走,此事想必絕大多數人不知道,只知道業主拉橫幅維權,這一點,青島多個地產自媒體均有報道,也印證我說的,行業普遍比較喜歡這類維權事件。事情的走向如何,誰被警方帶走,這些只有家屬關注,媒體反而不在乎。不過我很關注,因為這也是一個風向標。

第三,從中海蘭庭業主於先生處得知,通過200多名鄰居集體到國土資源局等部門維權,原本今冬沒有暖氣供應的該項目獲得供暖。他告訴早知道君,這是一場艱苦的鬥爭,從開始聚集幾十人,到後來的200人,效果從不夠震撼到聲勢浩大,對事情的解決起了很大作用。

青島房地產維權狀況百出 莫讓維權走入死衚衕

最後,是從法律界朋友處得知,之前沸沸揚揚的金茂墅維權事件有了新的進展,金茂方面起訴帶頭維權的胡某,法院判決金茂勝訴,胡某敗訴,賠償金茂17500元,在省級報紙登報道歉,消除影響。從現存的部分稿件看,當時的金茂墅業主在胡某等人的帶領下,採取多種方式維權,有些維權方式的確值得商榷,那段時間,金茂墅業主維權一度成為島城一景,有興趣的網友可以找找看。


青島房地產維權狀況百出 莫讓維權走入死衚衕


四件事情放在一塊看,細心的網友就能發現一個問題,過去一直到今天,起碼在青島,房地產維權已經成為常態,本應是強勢地位的開發商,在輿論場上變成十足的弱者——輿論自發同情個體,同情弱勢地位的購房者,開發商無論說什麼,做什麼,都是自帶原罪的。而現在,從政府層面,法不責眾的時代真的過去了——一切以事實為依據,法律為準繩,想要靠鬧、靠製造輿論進行維權,供暖這種切實的民生問題,尚且能夠起效,其他訴求,已經比較難以獲得支持。不止這幾個案例,在更多的案例中,摻雜個人感情和意志,為維權而維權的事情比比皆是,維權已經從一個高尚的詞彙,變得有些負面。

說回來,我還是比較支持業主維護自身合法權益的,因為部分開發商做的確實不到位,但是,我支持的是合法維權,對於超出法律範圍的行為,我是不支持的,因為我不支持給別人添麻煩,為了自己利益損害他人利益的行為。拿金茂墅維權的事情來說,每個開發商都有不同的代建公司,出現問題並不是不可能的,出了問題不可怕,採取一定合理的維權方式,合法合理維權即可,如開發商態度蠻橫,拒不履行整改義務,採取法律手段捍衛合法權益,都會得到法律和社會輿論支持,但胡某等人的行為,已經超出正常維權的範圍,給他人帶來侵害,併力圖通過維權,影響中歐其他在售項目的銷售,看似是維權,但實質已經已經變味,最終為自己帶來經濟上的損失,法庭上的敗訴,這是不可取的。


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