2018年的樓市，該如何總結，而對於2019年，又該如何破局？
2018年，在“堅持房子是住的，不是炒的”的整體基調下，房地產市場正在發生著細微的變化，
當然，房地產市場每一個階段都有屬於自己的獨特之處，面對當下樓市，每個人都在發問，樓市，將會如何演繹下半場？對於每一個地產從業者而言，都渴望探尋到答案，換而言之，
穿越迷霧之後，洞察樓市的下一個機遇，既是需要，同樣也是挑戰。
歸根結底，在紛繁複雜，變幻莫測的環境中，樓市的真正本質，將會是什麼？
廣州
壹 / ONE
近日，全球最權威的世界城市研究機構之一GaWC發佈了2018年世界級城市名冊。廣州繼2016年首次躋身世界一線城市後，今年廣州首次進入一線城市alpha序列！
據其最新監測分析顯示，廣州已崛起為中國第四大金融中心，並於2016年進入全球金融中心排名前20強。而在科爾尼發佈的“全球潛力城市指數”排名中，廣州2017年的排位就比2016年上升22名，
2018年，粵港澳大灣區戰略的落地，讓廣州等大灣區城市成為了世界矚目的焦點.
正如中山大學嶺南（大學）學院教授林江在接受新週刊財富所言，廣州“灣區C位之城”的稱號當之無愧：“廣州作為廣東的省會城市，在粵港澳大灣區可以發揮很大作用。廣州背靠珠三角，又面對港、澳，將內外兩種資源進行對接是廣州經濟發展的重心所在，也與粵港澳大灣區的理念相契合。實際上，廣州在粵港澳大灣區中具有很大的優勢，它處在粵港澳大灣區A字形結構頂端和中部，是大灣區核心樞紐城市。”
確實如此，世界一級城市、金融中心、交通中心等美譽已經讓廣州成為世界的焦點，而隨著城市價值和城市配套的持續升級，廣州，一直都是一座宜居之城，也在中國的房地產市場當中依然扮演著重要的角色。
貳 / TWO
這是最壞的時代，也是最好的時代。
在當前全國房地產政策形勢調整的情況下，全國樓市的走向日趨穩定，可以預見，未來樓市從一線到二三線都會逐步迴歸理性，與此同時，房地產企業也找到了應對之道，數據顯示，2018年1-11月，TOP100房企銷售額穩步增長，其中前10房企的銷售總額達36691.6億元，銷售額佔比達40.6%。
對此，億翰智庫分析，隨著未來千億房企基數的不斷增加，衝擊2000億、3000億、4000億等等更高規模的競爭也更加激烈。這種現象也從側面證明行業集中度和門檻值還在進一步提升。
在廣州，樓市則“穩”字當頭，據中國指數研究院統計數據顯示，2018年1-10月，廣州一手住宅成交73533套，雖然整體樓市數據相比往年同期並不算突出，但從數據上看，也呈現出穩健平穩的走向，隨著2018年第四季度的回暖，2018年的廣州樓市，在所謂的“寒冬”當中，依然可以期待暖春的到來。
放眼廣州，我們所熟知的華南板塊、市橋板塊、赤崗板塊、金沙洲板塊、天河公園板塊，已經聚集了大批居住者，而廣鋼新城、廣紙板塊、長嶺居板塊、中新知識城南沙南沙灣板塊、明珠灣板塊等區域也正成為下一個人居高地。
叄 / THREE
面對樓市變化，作為房地產市場的重要主體，房地產企業在經歷過“高週轉、大擴張”階段之後，也更加深度思考，將產品放在第一位，品質，不僅是房企產品的生命線，更是房企要在特別年度彎道超車的重要因素。
細數廣州、廣佛乃至大灣區2018年的樓市成績單，我們會欣喜地發現，更多的房企將大灣區城市群作為重點佈局城市，更多的房企也帶來更具產品力的匠心之作，無論是剛需產品，還是改善項目，或者商用物業，都無一不是如此。
匠心築夢之餘，更多的房企也在思考著和城市的共生性，我們見證了粵港澳大灣區論壇當中的房企角色，我們目睹了公益事業當中的房企貢獻，我們看見了城市人文建設裡面的房企身影，在廣州快速發展當中，他們，從來沒有缺席，對於房地產開發商而言，最好的建築就是融入城市，最好的發展就是和城市共成長。
穿越迷霧，陽光依舊。
肆 / FOUR
站在新的起點，我們將如何出發？
這是一個很具前瞻性卻又極具考驗生存的命題，無論對誰，這都是生存的一道坎，跨過去將迎來下一個新的發展。縱觀過往，如何確保每一步都走的踏實穩健，如何讓每一次創新求變都能和市場的變化共融合，顯然不僅僅是“運氣”。
找準時代機遇，以專業思維看待2019年乃至往後樓市發展的趨勢，是此次活動應對挑戰的方法論，我們深信，只有順應潮水方向、直面挑戰，才能逆風而上。
如此一來，我們更期待一場可以對新時代人居之路進行深度探討、為行業未來發展出謀劃策的思想盛宴。
活動主題
12月5日，2018年促進房企品牌發展活動暨交流晚宴將在廣州舉行，作為粵港澳大灣區備受關注的一場盛事，我們希望可以基於一個重新思考的“地產”概念，探討未來發展。
協會領導、專家學者、房企高層、媒體代表齊聚一堂，我們的重磅嘉賓，也會基於他們自身所處的“視角”，分享他們對樓市的看法，與與會者激發共鳴，為廣州樓市的健康發展注入新的思路。
活動現場
與此同時，此次活動也期待共同展現廣州房地產行業的風采，共同展示粵港澳大灣區戰略規劃利好帶來的安居置業良機，現場將會誕生一系列標杆企業和品質項目。
這一次，我們將穿越迷霧，共同探尋樓市的本質。
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