一、南山新區時隔2個月
再推394畝超級地塊，起拍總價超6億
前段時間，六安市公共資源交易中心網站上公佈了南山新區又有一塊地要賣。距離上次俊傑拍下的那塊地2個月不到再推一宗超級巨無霸地塊出來。
六裕出2018-32號地塊位於六舒路與貨場路交叉口西南側，出讓面積達到262662㎡(393.993畝)規劃為商住用地，其中商業用地為63046㎡。
此次出讓的基本信息：
拍賣時間：12月27日上午9點
地點：
六安市公共資源交易中心容積率：綜合不大於1.98
起始價：61500萬元
起始樓面價：1182元/㎡
起始均價：156萬元/畝
競買人資格：六裕出2018-32號地塊土地競買人（含其母公司）須具備一級房地產開發企業資質，申請人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的。土地競買人（含其子公司）須在國內開發並自持經營不少於5個大型綜合購物中心（不含家居建材市場、批發市場），且單體建築面積均不少於9萬平方米；土地競得人須在土地成交之日起30個月內確保自持大型購物中心建成且滿鋪開業，否則沒收履約保證金。土地競買人須單獨報名，不得聯合競買。
二、地塊實探現狀曝光
地塊開發難度大，新城、金茂有意搶地
還有兩週這宗出讓面積達到394畝的大型地塊已經吸引了不少前去現場勘查的人，小編也是趕在開拍前去實地探查。
1.開發難度較大
六裕出2018-32號地塊目前地面凹凸起伏，地表上灌木較多，雜草叢生，多個小型池塘，開發難度較大。
地塊上還有一些小型的木材廠，目前還處在運營狀態！
2.臨近恆生南山郡、
恆大首府、萬瑞·天悅南湖
六裕出2018-32號地塊靠近主幹道六舒路有不少近年新開發的樓盤項目，有恆生南山郡、恆大首府、萬瑞天悅南湖、南湖學府、萬鼎世紀城等項目，周邊成熟小區較多，生活配套也已經基本完善，綠藍子、大潤發都在附近，生活日常所需可以說是能夠得到足夠的滿足了，後期居住舒適度還是可以的。
3.鄰近九十里山水畫廊，
生態環境較好
該地塊旁邊就是六安茶谷.九十里山水畫廊的景觀區，距離稍微遠點就是六安的龍山陵園了。可以說該地塊周邊的生態環境較好。
4.新城控股、
上海金茂均意向地塊
據業內人士透露，此次六裕出2018-32號地塊新城控股和上海金茂均有意向拿地。
曾有人在六安市招商局官網是資詢新城吾悅廣場會不會來？
市政府也明確回覆：
尊敬的網友：您好！
你提到的類似新城吾悅廣場的商業綜合體項目，市、區兩級高度重視，正在進行各項土地掛牌前的前期工作，預計年底前商業綜合體項目能夠順利落地。希望網友繼續關注和支持，我們也將加大招商、建設力度，不斷推進我區又好又快發展。
業內人士還透露，依政府現在招商狀態來看，新城吾悅廣場落戶南山這塊地的可能性很大。
5.新城吾悅廣場落戶六安將會打造什麼？
如果新城吾悅廣場真的落戶六安又會是什麼樣子呢？
新城吾悅廣場是新城控股旗下旗艦型的城市商業綜合體項目，定位為以繽紛動感塑造區域型時尚商業中心。
參照安慶、淮南等省內其他大城市的新城吾悅廣場可知，在吾悅廣場城市綜合體中，吾悅品牌與全球眾多500強商業巨頭、國內實力商業連鎖企業等品牌商戶合作，在整體上提升了傳統商場的商業水平與時尚品味。
（安慶新城吾悅廣場）
安慶吾悅廣場簽約品牌商家：同慶樓、百盛餐飲、中影DFC影院、康美健身、新城多奇妙樂園、秀呔KTV、潮流服飾MJ、DQ冰雪皇后、重慶德莊火鍋、新石器燒烤等；
淮南吾悅廣場簽約品牌商家：蘇寧易購、星軼IMAX國際影院、多奇妙親子樂園、蜜柚電玩轟趴館、戈柏健身、勝道體育、百勝、麥當勞、屈臣氏、Me&City等；
南昌吾悅廣場簽約品牌商家：步步高超市、星軼國際影城、多奇妙親子樂園、必勝客、KFC、麥當勞、屈臣氏、滔博、VERO MODA、JACK JONES、周大生、巴拉巴拉商家代表、金寶貝、傑仕等。
此次，新城吾悅如果能順利落戶南山，未來或將吸引多個品牌商家入駐。這將大大的改變南山的商業格局，極大的南山的區域價值，助力南山的經濟發展往上再賣一個階梯。
（淮南新城吾悅廣場）
不過就現在的南山新區來說都還沒有大型的商業綜合體。
小編實探地塊時，旁邊擺攤的阿姨說最近一個月來看地的人一波接一波。可能想拿這塊地的開發商不止這兩家~
三、南山40億投資大建設
藍城、綠地全選來，高新區年底有望獲批
南山新區被政府明確定位打造成未來城市副中心，宜居生態新區，現在開發力度還在加強，不過現在南山新區的城市配套短板已經顯現出來了，那就是缺乏大型商業綜合體！
1.南山投資40億大建設
主要以興茂悠然南山為中心，主打旅遊品牌，成為六安南部經濟重要的經濟增長點。現在已經成為政府重點扶植區域，無論在政策上的傾斜，還是人氣的吸引已經慢慢轉入正軌。
截至目前，南山新區在道路、供排水、綠化以及開發項目上共約40億元，新建道路17條、通車裡程約80公里，基本形成了“五縱五橫”的主幹路網，發展框架初步構建;打造“一路一樹”風景線，每條道路種植不同的綠化樹種，共完成10條道路21.5公里道路及兩邊綠化，綠化面積約21萬平方米。
這幾年南山新區不斷的供地造城，新興的樓盤不在少數，南山新區今年已經推出兩宗地，上次10月底的那塊地俊傑旅遊以185%的溢價率拍走龍山陵園附近那塊地。
2.藍城入駐重點打造南山新區
藍城重大布局六安，120億的文旅康養、高端頤養項目落戶南山新區。
藍城高端頤養小鎮，藍城文旅康養小鎮都來六安了！
就在去年9月26日，金安區政府與藍城集團簽訂計劃投資約120億、總規劃面積約3平方公里的文旅康養、高端頤養項目合同。
今年2個藍城小鎮或有動作！六安市金安區今年市億元以上項目共有77個，總投資達九百多億元。在現代服務業項目裡，明確將藍城高端頤養小鎮、藍城文旅康養小鎮列入其中。
藍城高端頤養小鎮，項目單位：綠城集團，總投資：400000萬元。
藍城文旅康養小鎮，項目單位：藍城房產建設管理集團有限公司，總投資：500000 萬元。
也就是說六安的藍城小鎮，今年很有可能將會有動作！
3.綠地登“六”首選南山
2017年9月22日，綠地安徽與六安市金安區政府在六安舉行綠地美式風情小鎮項目簽約儀式,此舉標誌著以房地產開發為主業的世界500強企業綠地集團正式落戶南山新區。
據瞭解，六安綠地美式風情小鎮項目位於六安市東南部、合肥市西南部，312國道和315省道以及合六城際鐵路（規劃）位於基地周邊，距離合肥新橋國際機場僅63.7公里，周邊景觀資源良好，生態資源優越。項目總規劃用地面積近5000畝，其中包括居住、商業、教育、醫療、文化設施、公園用地。
綠地風情小鎮俯瞰圖
綠地開發的美式風情小鎮目前還沒傳出新動態。後面建設成功的話，六安房地產界將會掀起宜居新浪潮。
4.六安一中來南山
項目名稱：六安一中擴建。
項目單位：六安市教育局。
建設地點：擬選址位置為南山宏基路以南、陽光大道以西。
建設內容：用地規模約525畝，按照120個班、在校6000人規模進行規劃設計。總建築面積194350平方米，其中教學教輔用房120000平方米、教學辦公用房30000平方米、生活後勤用房44350平方米等。
項目投資：項目總投資110193萬元，主要資金來源為政府投資。
5.年底省級開發區成立
前段時間，六安市政府在市政府新聞發佈廳舉行六安市創建省級高新區新聞發佈會，會上政府表示六安市省級高新區有望年底正式獲批。
六安市創建省級高新區新聞發佈會現場
四、南山新區房價已破萬
目前僅5家樓盤有房賣，生活配套無短板
南山新區現在無疑是熱議最多的區域，畢竟六安政府花費許多心血來造就一個新城區。那個區域最受政府青睞，開發商就會傾向於哪個片區的開發。
當地政府力挺，區域地位可見一斑，創新產業支撐，大牌房企進駐，發展潛力可期。這意味著，至少從發展大方向來看，六安南部新區還是非常值得期待的。
1.南部新城房價已破萬
首先，對於投資來說，在如今市場嚴格調控下房價開始迴歸理性的下，投資房產更是要慎重。
南部新區中小及第三產業多，而且現在還在繼續吸納人才，鼓勵創新創業，未來承租空間很廣闊，據瞭解，目前南部新城新興住宅的關注度非常高。以南山新區最熱恆大首府為例，南山新區六舒路與金裕大道交匯的黃金地段，又是一線大牌房企開發項目，因此成為了置業人群眼中的“香餑餑”。
從小編給出的數據表格中可以看到悠然南山的別墅房價已經在11000-12000元/㎡了，這將是南部新城未來房價走勢一個預示。
2.生態環境優越
其次，對於自住來說，如今市場選擇性很多，新房供應量較大，大家反而有點猶豫，不知道該選擇哪個區域？南部新區究竟能不能買？每個人都有自己的看法，但是在同等價位的情況下，小編的內心還是比較偏向該區域。
南湖公園坐落於六安·南山新區扼要地段，目前也基本成型，正在向五湖四海展示著六安的山清水秀，展示著六安的大氣磅礴。南湖公園，屬於六安每個人的城市會客廳。
毗鄰政務區，鄰靠城南核心區。南湖公園所在的南山新區毗鄰六安政務區，零距離的區位優勢，加之區內優越的風物資源，是六安市容市貌最理想的展示地。
而且，位於城南，以第三產業發展為核心，堅持綠色發展道路，南湖公園必將成為城南板塊發展的強勁動力，成為六安經濟再一次騰飛的起點。
3.配套齊全無一短板
教育資源：人民路學校南校、人民路學校南校附屬幼兒園等教育配套，集幼兒園、小學、中學一站式教育服務資源。
市區交通：18路，往返於市區和南山新區。
生態環境資源：南湖公園。1個南湖公園=4.8個月亮島=12.2箇中央森林公園=44.1個濱河公園=209.5個北塔公園。
商業+醫療等其他配套資源： 區域內還規劃建設寶恆藍山廣場、宏基國際商貿城兩大商業中心，契合住戶未來的購物及娛樂需要；另外區域共規劃中學2所、小學8所、綜合醫院2所、專業醫院1所，醫療資源豐富。
可以說，在各項配套資源的盤點上，南部新區是沒有任何一項短板的。
這對未來選擇在南山新區安家落戶的人來說無疑是一個重大的利好。
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