上海这座城市的发展究竟有多成功?

早在100年前,就有人预言电话的发明将城市变得毫无意义。因为人们面对面的交流机会将大大降低。但事实并未如此,尽管我们还有了传真、电子邮件和视频会议等更科技的沟通手段,城市的发展,人口的聚拢并未停息。

甚至像上海这样的超级城市已经提出要把常住人口控制在2500万

为什么以上海为代表的城市会取得发展的胜利?

城市为人类提供了安全保障,城市越大越安全

上海这座城市的发展究竟有多成功?

上海是世界最安全的地方之一

上海这座城市的发展究竟有多成功?

城市有利于保证人类的健康

(仅限于医疗水平方面)

2013年上海与全国传染病发病率、死亡率比较

上海这座城市的发展究竟有多成功?

2013年上海与全国婴儿、新生儿、孕产妇死亡率比较

上海这座城市的发展究竟有多成功?

上海是世界医疗水平最高的地方之一

上海这座城市的发展究竟有多成功?

城市有利于科技知识的生产和传播,越大的城市越有传播性

区域综合科技进步水平指数排序图

上海这座城市的发展究竟有多成功?

北京上海企业(R&D)人员占所有R&D研究人员比例

上海这座城市的发展究竟有多成功?

安全保证、健康卫生、知识传播赋予了大城市发展的力量

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城市要在时代发展中立于不败之地还需要一种特殊的软实力

---市民自我精英化的传统

上海这座城市的发展究竟有多成功?

我们都认为底特律的衰败是因为产业单一、转型升级未果造成的,但其根本原因在于这里缺失良好的市民传统

底特律从1896年福特公司成立开始,底特律迎来了汽车工业爆炸式的发展。通用、福特、凯迪拉克、克莱斯勒,这些汽车巨头的聚集让底特律成为了举世闻名的世界汽车工业之都。

在60年代,底特律有160万人,其中大致70%是白人,30%是黑人。在这期间,底特律的汽车产业受到了全球化的冲击,开始出现失业,部分企业破产。一切社会矛盾在暗流涌动。终于在67年爆发了一次持续5天的黑人暴动,从此黑人就开始了“逆向种族隔离”。

白人大量流失,人口比例到80年下降至34%。到了2010年,白人的比例只有区区10%,人口总数降到70万。

白人逃离底特律的后果是极为严重的。白人是高收入的一群,没有了白人,税收就不足;没有了白人的资本,底特律就难以发展新的产业;黑人比例太高伴随着底特律的犯罪率极高,使底特律对旅客的吸引力大为下降,而市政府所期盼的旅游业和会展业也无从发展。由于种种原因以及螺旋式下降的恶性循环,

2013年12月3日,美国联邦破产法官做出裁决,这座曾经风光无限的汽车城正式宣告破产。

我们不否认产业转型未果和底特律的衰败有重要关联性

但是任何一个老工业城市都面临转型问题,

比如上海,解放后一度是中国的制造业中心,

上海这座城市的发展究竟有多成功?

为产业转型,90年代上海下岗职工达超过100万

上海这座城市的发展究竟有多成功?

底特律人用暴力和逃离来对待转型的阵痛,

而上海人用的是“重头再来”的实干

100万人的失业没有引发社会动荡,反而带来新一轮腾飞

因为这里的市民有自我精英化的传统

上海这座城市的发展究竟有多成功?

也因如此,

国家发改委2016年3月发布的《长江三角洲城市群发展规划》,

强调了以上海为核心打造世界第六大城市群的愿景

这给了上海再次转型的机会

根据公布的功能定位,上海将成为聚集了长三角资源配置的“超级大脑”。

围绕长三角超级大脑的定位

一个世界级的交通枢纽孕育而生

——虹桥综合交通枢纽。

上海这座城市的发展究竟有多成功?

上海这座城市的发展究竟有多成功?

因为大虹桥枢纽的便利,入驻这的台商孙先生一天可能这样

  • 13:25,从台北飞来的上海航空FM825此航班在虹桥机场降落。
  • 15分钟后,孙先生到达中国博览会综合体3号展厅,他的公司正在这里参与一年一度的行业内最重要的展会。
  • 和同行们一一会面寒暄后,15:05,孙先生在虹桥火车站踏上了 G146次列车,前往位于昆山的工厂查看最新研发产品的生产情况。
  • 2小时后,孙先生又坐上了回程的高铁,回到上海,还来得及去商场买个礼物,然后回到在古北的家,刚好赶上儿子的生日派对。

超级大脑+世界枢纽

大虹桥吸引大量企业总部入驻

截至2016年6月,入驻虹桥商务区核心区的海内外企业已经超过了700家,目前已有30余家开发商总部和上市公司区域总部落户于此,其中不乏罗氏诊断、壳牌石油等全球知名企业。

上海这座城市的发展究竟有多成功?

大虹桥为了承接这些企业总部入驻

规划大体量高端的cbd

上海这座城市的发展究竟有多成功?

将聚集近2000万平方米的商务建筑面积规模,其中,生态园区型的商务经济建筑面积与生态楼宇型的商务经济建筑面积各占半壁江山。最令人吃惊的是,虹桥商务核心区地下空间建筑面积达260万平方米,相当于

18.5个人民广场。

上海这座城市的发展究竟有多成功?

龙湖地产提前捕捉到上海城市建设的未来机会,精准选择。较早前获得的位于虹桥商务核心区的虹桥天街项目。龙湖虹桥天街是一个43万方的大型综合体

其中近20万方的商业,是整个虹桥商务区乃至整个大虹桥地区体量最大的商场,12月17日方才全新开业。2.6万方的酒店,引进了全球酒店三巨头之一的洲际集团旗下的精品酒店品牌INDIGO,这也将是继外滩之后上海的第二家indigo酒店。

7栋沿河一字排开的写字楼,则是需要频繁对外往来和会展参与的企业的最佳选择。写字楼和商业,通过空中连廊相互连接,并且向两端延伸通达到交通枢纽和会展中心,彼此间真正做到了举步可达。


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