提到榮盛，人們首先想到的就是屢上胡潤富豪榜的董事長耿建明。雄安新區的確立讓有“河北地王”之稱的他十分搶眼，也讓一大波河北地產概念股走上了市值飆升快車道。
1962年出生於江蘇六合的耿建明有著頗為豐富的人生經歷。1980 年高中畢業後，他便選擇了入伍，成為一名基建工程兵。1983年從部隊考取了華北航天工業學院，畢業後分配到廊坊市一建。從一名普通的職工做起，一路飆升到公司處長。在外人看來仕途一帆風順的耿建明，在1996年，卻毅然拋下金飯碗辭職下海，來實現自己多年以來產業報國的心願，併成立自己的榮盛建築安裝公司。
憑著過硬的專業能力僅幾年的時間，他就在業界擁有了很高的威望混得風生水起。正當廊坊建築業如火如荼時，他敏銳地覺察到高峰過去就會有低谷，建築市場已經趨向飽和，而市民對高品質住宅的需求才是巨大的市場潛力，於是就轉而進軍房地產。
較當時廊坊大多數房地產開發商而言，耿建明有著更早涉足房地產開發的條件。1999年，耿建明把進軍地產業的第一枚棋子布在了南京，憑藉工程起家積累的設計、施工、造價等優勢，他的第一個住宅項目 “方州花園”一經推出很快就賣光了，並廣受好評。耿建明就此賺到了地產業的第一桶金。
在耿建明做房地產最初的創業階段，他的兩件“法寶”為他發揮了不可磨滅的作用。一是逆向的發展思路。大多數中小房地產企業的發展模式是“站起來、扎住腳、打出去”，先穩固後方，再逐步開闢外部市場去外埠開發房地產。與之不同，耿建明卻有著自己發展思路，他提倡的發展模式是“走出去、練好功、請回來”。
通過在南京開發房地產，耿建明積累了經驗，也長了見識，2002年後他覺得是時候迴廊坊了。他的這種逆向型的發展思路，使榮盛跳出了小地域開發商的圈子，使自己的產品和理念遠遠走在了廊坊其他開發商的前面。
二是超前的開發理念。耿建明在分析了廊坊市場現有的消費群體結構的基礎上，率先在廊坊推出躍層結構、燃氣供熱、地熱採暖等較超前的戶型及配套裝置。 當許多開發商致力於高層住宅的開發之時，耿建明注意到，高層住宅投資高、工期長、物業管理費用高，同時大面積戶型多、受高層結構限制平面利用率低，銷售對象不夠廣泛。他隨即把目光對準小高層住宅，雖然價格不菲，卻深受購房者的喜愛。
耿建明隨後在廊坊開發阿爾卡迪亞等樓盤，迅速成為以品質地產為特徵的本土地產勁旅。2007年，耿建明帶領榮盛掛牌上市，當天市值曾一度突破200億元。根據2018福布斯富豪榜數據顯示，耿建明的財富值達到了265億元，在河北富豪排行榜中排名第4名，如今榮盛以開發並形成府邸、盛景、錦繡及花語等多種風格樓盤系列，並初步完成在全國佈局。
從公司成立至今，耿建明已經為慈善和公益事業捐款數百萬元，充分體現了他“先做人，再做事；做好人，做好事”的行為準則。耿建明從一名普通的基建工程兵戰士做起，一步步成長為榮盛集團的董事長，可以說是他精心持久醞釀的結果。他以獨特的經營理念和敏銳的市場觀察力，在激烈房地產競爭中搶得了先機，掘到了廊坊房地產最早的第一桶金。
點擊上方頭條作者，私信 “你好”索取《企業管理工具包》，提供招人、留人、激勵人等問題的解決方案，涵蓋企業管理、股權激勵、合夥人協議等。
閱讀更多 管理藝術 的文章
