如果房價大跌，這是一個悲傷的如果，在如果開始前，我想，先說說房價大漲。
去年春天，我弟結婚，結婚前女方提出，希望在縣城買套房子。
女方父母通情達理，知道我家條件不好，對房子沒什麼要求，只是希望孩子結婚後，在縣城有個住的地方。
我弟結婚時，女方還給買了輛轎車當陪嫁。
當時我問熊叔媽，你手裡有多少錢？
媽說，總共不到15萬。
因為錢少，好房子買不起，最後買了套90平米的房子，總價不到30萬，首付不到10萬。
也算幸運，前年年底買的，剛好趕在房價大漲之前。
隨著房價大漲，我弟的房子，總價能漲近10萬。
相當於，我弟用10萬塊買房，不到兩年時間，賺了10萬塊，收益100%，敢相信嘛？
熊叔媽說，幸虧當時買的早，10萬啊，得攢好幾年。
我說，這事兒你得謝女方家長。
好了，好事兒說完，開始說悲傷的事兒。
先來算筆賬，按照縣城現在的房價，一平米5000塊，買套100平米的房子，總價需要50萬。
50萬，多嘛？
熊叔爹媽種地，省吃儉用一年攢2萬，需要攢25年。
工薪上班族，工資一個月4000塊，在縣城拿4000不算少吧，省吃儉用一年能存3萬塊，如果是兩口子，省吃儉用一年能存6萬塊，需要存8年4個月。
賬一算，很明白，城裡兩口子都有穩定工作的，買房壓力不算大，農村種地的，買房壓力真不小。
看看，現實生活，和算賬結果差不多。
繼續算，對於大多數人，全款買房，壓力都不小，畢竟買了房子，裝修還需要一筆不小的錢，生活不光只是房子，買車也要花一筆不小的錢。
所以，買房多會選擇房貸。
總價50萬的房子，首付至少15萬，交稅和裝修，住進去需要小30萬。
30萬，多嘛？
看看周圍，我覺得不少，有多數人買房，都需要花光全家積蓄，甚至借錢。
本世界開始這十幾年，縣城房價從五六百，漲到現在五六千塊。
當然，工資也從五六百，漲到現在三四千塊，不過工資好像沒長過房價。
十幾年房價不停漲，買了房子的，看房價漲，都慶幸買的早，沒買房的，看房價漲，都後悔不該等待。
房價十幾年不停的漲，越來越多人堅信，房價會一直漲下去，至少不可能降價。
就像美劇《權力的遊戲裡》不少人不相信，凜冬將至，長夜將會到來，只有經歷過長夜的少數人，才知道長夜降臨將會有多可怕。
可惜啊，縣城的樓市，才有20多年曆史，根本沒有人經歷過長夜。
沒人知道，如果房價大跌，將會出現什麼情況？
不過，在縣城沒發生過的事情，或許，在其他地方發生過。
比如，香港、日本，樓市崩盤。
舉個例子。
如果，你花15萬首付，買一套100平米，總價50萬的房子，你需要貸款35萬，如果貸款20年，你需要還20年月供。
如果，房價從5000塊一平米，一年後降到3000塊一平米，你知道會發生什麼嘛？
大多數人不會知道。
首先，你50萬總價的房子，成了30萬總價。
你的15首付全虧了，你欠銀行的35萬貸款，第一年月供，每月2000多，一年還了2萬多，其實只還了不到1萬塊本金，你還欠銀行34萬多，房子卻只值30萬。
錢虧了，這還不是最可怕的事情。
最可怕的事情是，或許，你的房子將有可能被拍賣。
因為，你的房子價值低於欠銀行的貸款，所以，銀行會要求你補足4萬多差額。
也就是說，你需要提前還銀行，4萬多貸款。
如果你沒錢補足這4萬多，銀行有權拍賣你的房子。
房子拍賣30萬，還給銀行後，你還欠銀行4萬多。
這麼一折騰，等於，你虧了15萬首付，白還了一年房貸，房子沒了，還欠銀行4萬多貸款。
這樣的事情，真不敢想。
總之，房價大漲或大跌，都是百姓受苦
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