中國目前的買房主力還是70後、80後的父母，年輕人想要憑藉自己的力量買房並不容易，大部分的年輕人剛工作不久，還沒多少積蓄，買房主要還是依靠父母，而現在的父母也之力於替孩子買房，一方面是幫助子女減輕買房壓力，另一方面則是讓子女的資產更安全，畢竟中國離婚率較高，為人父母總是有點私心，不願意自己子女的房子被配偶分割。
因此，如果父母打算給孩子買房的話，別忘了做這兩件事，不然說不準房子是誰的。
1、假如父母經濟基礎較好、手頭資金充足的話，可以考慮全款替子女買房。婚前全款替子女買房的話，房子毫無爭議，屬於子女的個人財產，離婚之時，不會被納入財產分割。如果是婚後買房的話，父母可以到公證處簽訂一份書面協議，指明該房產屬於自己孩子一人，該協議將具備法律效力，房子也不會被作為共同財產參與分割。不過，買房之時需要繳納各種稅費，稅費也不是一筆小數目，已經全款購房的話，父母最好一併也將稅費繳納乾淨，避免動用子女的婚後共同財產，免得造成糾紛。
2、假如房價較高，父母只能負擔首付的話，只要是婚前出資，首付部分屬於子女的婚前財產，離婚之時，首付部分算作子女的個人財產，但是還貸部分是用到了婚後共同財產，離婚財產分割之際，需要依據共同還貸部分對另一方進行補償。如果父母出資首付是婚後行為的話，父母也需記住，立下具有法律效力的書面協議，自己首付部分屬於對子女的單獨贈與，這樣一來，父母出資部分依然屬於子女的個人財產，僅需對還貸部分進行補償。
孩子步入婚姻殿堂前，可能會覺得父母如此提防是對愛情婚姻的褻瀆，但是父母卻不得不提子女考慮離婚風險，父母奮鬥半生攢錢不易，自然不願意自己的心血流失，如果父母出資給子女買房，這幾件事王了做的話，房子指不定是誰的。
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