信陽房產網訊 歲月不居，時節如流，2018年已經過去。在過去的一年裡，信陽樓市表面上看似平淡了不少，由於限價，無論是開發商還是購房者都冷靜了下來，信陽房地產市場也一定程度上回歸了理性。
對於購房者來說，2018年的信陽房價處於高位，買房並不是個很好的主意；而對於開發商來說，房屋限價的行情下依然有利可圖，在銷售的過程中會利用個別超低價房中和成限價，其實高價房還是普遍存在，依然可以依靠對未來的預期而在當下實現“量價齊升”。
根據規定，信陽房地產開發企業取得預售許可證後，才能開始銷售商品房，因此對於2018年開盤項目的統計，僅限公開開盤項目。
據信陽房產網小編不完全統計，2018年至少有35次開盤，開盤的類型以高層居多，此外還有公寓和商鋪等。溮河區共有8次開盤、平橋區有9次開盤、羊山新區共有18次開盤。這樣的數據顯示出之前人口飽和而蜂湧至羊山新區導致的羊山、溮河兩大區域相當的態勢轉變為羊山新區略佔優勢的溮河、平橋、羊山三區鼎立的形勢。
由於限價，上半年的信陽房價企穩，很多購房者選擇在這個時候入市。傳統的“金三銀四”並沒有為信陽樓市帶來較大波動，而5月份各大開發商推出的認籌優惠及相繼開盤則將信陽成交量推上一個小高峰。下半年的信陽樓市，最火的月份當屬12月。12月作為年底返鄉置業季，給2018年的信陽樓市注入了十足的活力，可謂一枝獨秀。據不完全統計，多達9個項目在12月推出房源，無論是房源量還是成交量，12月都創全年之最，而傳統意義上的“金九銀十”卻顯得沉寂不少。 總的來看，2018年下半年的信陽樓市較上半年表現活躍，並出現峰值。
縱觀全年，信合·湖東春天、信合·龍江春天、東方今典·中央城、龍飛山城、南灣·琨御府等項目不止一次開盤，承擔了信陽樓市大部分的購房需求。而高鐵站附近的美景東方、泰陽辰等項目也能憑藉未來的城市規劃優勢吸引一批購房者，而後東方今典·伍號公館、大興商住苑等高鐵項目也將成為新的置業熱點。
2018年最引人注目的是平橋區。相比之下，2017年的平橋區實在沉寂，開盤的項目和次數寥寥無幾。而2018年的平橋區，信合·龍江春天、世界城分別兩次開盤，給信陽樓市供應大量房源，促進了平橋區的城市化進程，也最大程度的消化了平橋區本土的置業需求。
羊山新區，在2018年三區中的表現仍是首屈一指。除了東方今典·中央城、龍飛山城等持續供應房源外，上半年的太古廣場、下半年的中梁壹號院和碧桂園等，都成功分得信陽樓市的一杯羹，尤其是中梁壹號院和今年入駐信陽的碧桂園等這些明星樓盤，一開始便自帶流量，受到了購房者的追捧，房源上市也都遭到瘋搶。反過來看，這些品牌項目紛紛選擇落子羊山新區，也在一定程度上反應了羊山新區未來的發展趨勢和購房者的置業意向。
2018年的信陽樓市，冷靜中摻雜著異動，並在年末大爆發。區域方面，“北移東擴”仍是未來城市發展的主要戰略，因此三區都有置業的可觀性；政策方面，限價依然在繼續，加上精裝交房的縱深落實，房價並不會出現下跌的情況。重要的是，年末置業潮已經開始，開發商會在此時推出房源和優惠，剛需置業者可把握機會買套心儀的房子！
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