房地產市場在2018年下半年開始遭遇了寒潮，開發商不斷的降價促銷，以期回籠資金保持運營的順暢，剛需購房者則是欣喜不已，期待房價買房的希望更大了。
而就在2019年元旦剛過，上午剛剛釋放了降準信號，下午央行就宣佈了降準1個百分點，分別在1月15日和1月25日完成，也就是說，1月底之前降準就要完成。
央行降準的意義很顯然釋放大量的資金到市場，也就是說市場將再次多出一大筆的資金，對於市場來說，如何使用那就是“個人”的自由。許多人表示，房地產市場一直以來受銀行影響最大，銀行開閘，房地產市場自然日子“寬裕”。
此次降準直接釋放流動資金1.5萬億，對於以往的“經驗”來看，房地產市場一直都是資金的最大蓄水出，雖說現在的降準有著各種資金流向的限制，但是對於如今的樓市寒流而言，業內人士表示，也許總是有著各種“辦法”，資金到了手裡，怎麼花，到手的人才是主人。
對於如今的樓市而言，無論是菏澤的放鬆，還是衡陽的新政，以及各地的許多小動作，一定程度上說樓市確實不如當初的嚴苛，樓市調控不會放鬆，但是也要防止房價的大起大落，同樣也是不希望的結果。
有經濟學家表示，如今的存款準備金率還是相對偏高，有著更多的降準空間，也就是說，再有幾次降準也許也不是不可能，相關人士認為，今年繼續降準的可能仍然存在，至於釋放的流動性資金有多少，大家可以自己考慮。
有業內人士表示，如今燕郊的樓市已經腰斬過半，統計數據也表明多地房價上漲也是漲幅明顯降低，部分地區出現了持續的走低，對於樓市來說，開發商促銷降價回籠資金已是人們常見，如果多數重點城市出現房價的迅速下跌，那麼絕不是一個好的現象，雖然這個可能性不高，但是也不得不防。
同時對於剛需購房者來說，也不用過度的擔心，房價的反彈暫時不會有著可能，只要限購限售限貸等樓市調控政策不會大規模的放開，房價反彈的空間就不會多大，畢竟最終還是要取決於市場的供需關係。
有專家表示，樓市調控不是一味的降低房價，防止房價的大起大落同樣是核心，對於樓市而言，可能最困難的寒冬即將過去，而隨之而來的市場就是穩定，近期中央的會議提出2019年的房地產是要穩住，很顯然期待房價的迅速下跌不現實。
對於剛需購房者而言，與其期待房價的過度下跌，如今如果遇到合適的房子，考慮入手也是不錯的選擇，房住不炒，合適的就是最好的。
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