打開搜索網站的首頁，搜索“中國最美的海灘”，主要有10個，除開北方寒冷地帶和價格高昂的地帶，就只剩下北海。我們都知道北海的銀灘最有名，同樣是以“海景房”作為營銷噱頭，為何北海的海景房價比海南萬寧都低，但是買的人卻更少，如果北海的海景房真的有投資前景的話，為何這麼多沒看出來？今天就來說說同樣是海景房，為何在海南買的人多，在北海買的人少？除開房地產行業上旅遊地產不適合投資的影響之外。
首先是自然生態氣候方面的環境差別
主要分析一下海南島的優勢，主要是因為四面環海，離大陸還有一段距離，而且島內基本上沒有重汙染工業存在，政府的主要發展方向也不是工業，而是旅遊、金融等第三產業。加上海南島屬於熱帶季風性氣候，常年氣溫怡人，空氣質量更是保持著最好的狀態，風景秀麗的情況下，很多人都更願意去熱帶風光好的海南島。而北海似乎在自然環境上還有一些大陸性的特徵，比起沿海風光，人們還是更喜歡海島風光。
其次是交通方面便捷程度方面的差別
海南島內的交通是非常發達的，有環島的高鐵，基本上保證個把鐘頭就會有一趟，在航空港的建設上海南島的三亞更是做國際空港在建設的，還有遠洋運輸等方面的交通都是極其發達的，而這是北海所無法比擬的。
再次是經濟發展前景方面的差別
海南島的發展方向是國際旅遊島建設、自由貿易區港的建設，還有國際體育賽場、國際會議中心、國際療養機構、世界頂級酒店等等，海島上更是有當地的民俗民風的農家樂遍佈全島各地，對於喜歡購物的人來說，還有亞洲最好的單體免稅店。而這些都是北海的發展所不具備的，北海頂多也就是省級重點發展的沿海城市，其定位更是不會達到國際的地步。
最後是知名度和城市形象方面的差別
海南島是知名的國際旅遊島和自由貿易區港，政府對地方治安的建設也是非常重視，保持著對犯罪的警保聯控措施，還有三亞這樣的旅遊城市發展重點，甚至有世界頂級的酒店入駐，這些都是海南島發展的前景。再看北海，揹著中國傳銷之都的稱號，即便是以大膽著稱的房地產行業，也會在開發北海的時候遭遇滑鐵盧事件吧。
小編想說，任何一件事的發生都不是偶然，在雪崩之前沒有一片雪花是無辜的，這個道理應用在房價的表現更是如此，同樣都是海景房銷售，為何海南島做得不錯，而北海卻營銷困難？這不是簡單的分析就能弄清楚的，還是各種因素綜合而形成的局面。對於這個問題，不知道您是怎麼看的呢？歡迎留言分享您的觀點和想法。
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