2018年，是躁動的一年。
縱觀全國樓市，房產調控政策不斷收緊，開發商為了銷售額花樣百出，購房者在繼續觀望還是快速下手中猶豫不決……
2018年眼看要成為過去，當下的房地產市場到底如何，沒有什麼比預售證可以更真實的反應市場供給量了。諸葛找房根據鄭州房管局公佈的預售證信息進行了整理統計，但也許會存在個別疏漏，僅供廣大網友參考。
2018年各大房企頻推公寓項目 鄭東新區成拿證大戶
據諸葛找房不完全統計，2018年共有331個項目取得預售證，共計約1010棟樓，近26萬套房源。
從時間上來看，11月份取得預售證的項目最多，43個，其次是6月份，與11月份僅差一個項目位居第二，排名第三的是7月份，35個項目取得了預售證。
從拿證項目的用途/性質來看，住宅依然是房地產市場上的“主力軍”，拿證項目超6成都是住宅，商服和商住項目合計近4成，這主要得益於2018年不少項目大力推出公寓，公寓從性質上來說屬於商業，使得商業項目的佔比不斷擴大。
從拿證項目的區域來說，鄭東新區的項目拿證最多，這主要是因為白沙等區域都已划進鄭東新區範圍內，且2018年白沙、北龍湖區域是開發商發力的重點區域。二七區、管城區、惠濟區、金水區拿證項目不相上下，主要很多還是老項目分期開發，新開盤項目不多。
正商/融創佔據2018年拿證開發商TOP10榜首
2018年鄭州的土地市場比較平淡，不過這並不妨礙各大房企“各顯神通”，就拿融創來說，雖然融創進駐鄭州時間不長，不過這並不影響它大刀闊斧的拿地拿證。
據諸葛找房不完全統計，2018年，無論是鄭州本地開發商還是進駐鄭州的外地開發商，在拿證推房方面都不遺餘力。從數據上來看，正商地產成為了2018年年度拿證最多的開發商，融創僅次於正商排名第二，永威也榜上有名，不過拿證數量跟正商和融創差了近一半。
正商和融創推出的項目也非常多，據諸葛找房統計，正商2018年拿證的項目有9個，融創有7個，且均有位於鄭州“土豪窩”的項目，比如正商的上鏡系列，以及融創的中原壹號。2018年，正商同時也在鄭州北龍湖這個寸土寸金的地段落下了第五子——拿下北龍湖第五宗地，未來，正商也許會有一個華麗的變身。
2018年拿證項目TOP10第一名出人意料 多個房企榜上有名
從單個項目來說，據諸葛找房不完全統計，2018年拿證最多的項目是匯泉西悅城，共有28棟樓，5664套房源取得了預售證；其次正商瓏水上境，23棟樓取得預售證，第三是錦藝金水灣和名門翠園，分別有22棟樓取得了預售證。
2018年即將過去，取得預售證的項目開盤情況也兩極分化，購房者目前觀望情緒濃厚，不過這也不失為一個好的購房時機，有購房需求的人群還是要好好把握時機啊！
數據來源：鄭州房管局 整理：諸葛找房
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