上週（2018年12月17日-12月23日）武漢10餘盤開盤，比上週推盤數少了一半，樓市"過冬"了？ 另外，洪山區依舊是高成交量區域。
全國首套房貸款平均利率5.71%，終於不漲了；地鐵紙坊線年底試運營；光谷十八小終於動工。你準備買房了嗎？是不是買房機會越來越多了？
一週武漢樓市、房價、城市配套變化具體如下：
一週開盤：
10餘盤推新 均價5500元/㎡起
武漢上週10餘盤開盤，區域多樣化、價格多樣化，你更適合哪個盤？部分樓盤開盤信息如下：
①漢陽：保利庭瑞閱江臺，均價17000元/㎡
12月21日，保利庭瑞閱江臺首開k10地塊 1、2#高層，建面約97-133㎡的三房、四房，整體均價17000元/㎡（含2500元/㎡精裝）。
②江夏五里界：華潤琨瑜之星，高層均價8500元/㎡
12月17日，華潤琨瑜之星加推3#小高層、7#洋房，建面約89-120㎡的三房、四房，其中剛需優先房源112套，洋房均價9775元/㎡（毛坯），高層均價8500元/㎡（毛坯）。
③新洲雙柳：孔雀城航天府濱江苑，均價5500元/㎡
12月22日，位於新洲區雙流街的孔雀城航天府濱江苑開盤，推出3、7、13號樓，建面約89-101㎡毛坯房源，均價5500元/㎡。
一週成交：
上週武漢新建商品房成交4275套，環漲9.39%；洪山區商品住房成交量最高
上週（12月17日-12月23日），武漢新建商品房成交4275套，環比上漲9.39%，成交總面積472301.04㎡，環比上漲13.98%。
其中，新建商品住房成交3544套，環比上漲12.9%，成交總面積373815.3㎡；
新建商品住房成交套數排名前三的是洪山區、東西湖區、黃陂區，分別為748套、521套、424套；
新建寫字樓成交264套，環比下跌18.95%；新建商業成交338套，環比下跌18.15%。
房企動態：
央企華僑城再次拿地楊春湖高鐵商務區
12月20日的武漢土拍中，中鐵、武漢地產集團、華僑城等國企、央企成拿地主流。
其中，央企華僑城以52億元的底價摘取P（2018）158號地塊，地塊總建面達90.5萬方。
2016年8月，武漢華僑城取得楊春湖啟動區A地塊，欲打造大型創新體驗式生態文娛綜合體，也就是華僑城歡樂天際項目。2018年4月，楊春湖A地塊項目舉行開工儀式，計劃打造中央綠地公園、創新型商業體、高端商務辦公等業態。
未來，這個區域的住宅、商業、辦公都值得期待期待！
城建配套：
①地鐵紙坊線（7號線南延線）預計本月底試運營
武漢地鐵紙坊線（又稱地鐵7號線南延線）預計12月底開通試運營，屆時，將與地鐵7號線一期無縫對接。12月20日，該線三大特色藝術站亮相。
紙坊站內景再現古代造紙全過程
地鐵紙坊線，由7號線一期工程野芷湖站引出，沿文化大道、文華街自北向南延伸，先後途經洪山區、江夏大橋新區、紙坊老城區和青龍山風景區，止於青龍山地鐵小鎮，全長約17公里，均為地下線，設站7座。
該地鐵線開通後，將與7號線一期工程貫通，江夏居民進入武漢主城區的時間將大大縮短。以後，如果從文化大道區域乘地鐵出發，20分鐘左右就能到武昌火車站，換乘4號線後30分鐘左右到達中南商圈。
②市八醫院新院動工，惠及後湖地區50萬居民
12月18日，新院址落定後湖的武漢市第八醫院遷建項目正式動工，計劃三年內完成整體搬遷。後湖區域將新增一所以消化系統疾病診療為特色的三級綜合醫院，看病就醫無需再跑遠路。
武漢市第八醫院位於後湖大道和建設大道延長線交會處，緊鄰地鐵3號線、21號線出口。總建築面積達到122650平方米，投入使用後可提供800張住院床位、960個車位。
項目擬建一棟醫療綜合樓和一棟附樓，醫療綜合樓由6層裙樓和24層塔樓組成，分門診、醫技、住院、後勤四個部分，附樓總高六層，主要用以體檢中心、科研教學和行政辦公。
③ 光谷十八小正式動工，預計2020年交付使用
近期，位於光谷中心城的光谷第十八小學正式動工，預計2020年建成交付並投入使用。。
武漢市光谷第十八小學項目總佔地面積34.5畝，總建築面積44332平方米，由教學樓、綜合樓、游泳館、食堂與報告廳、風雨操場、地下室等組成，計劃規模有36個班。
光谷十八小項目的建設將彌補光谷地區教育資源的不足，吸引更多人來光谷就業創業，促進片區發展。
房貸走勢：
全國首套房貸款平均利率5.71%， 22個月連漲時代終結
融360統計數據顯示，今年11月份，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率的1.165倍，與10月份持平，結束連續22個月的上漲；比去年11月份首套房貸款平均利率的5.36%，上升6.53%。
其中，首套房貸款平均利率最低的十大城市中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市首次全部上榜。
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