2018年12月，新加坡建屋局出臺租房新政，對租房（由新加坡建屋發展局承擔建築的公共年屋）出租後的房客身份、租住人數和轉租條件等進行了嚴格限定，已於2019年1月1日開始實施。嚴格的租房政策也引起新加坡租房群體的廣泛關注。
據悉，在新加坡，馬來西亞籍人及新加坡本地公民租住的最長期限為三年。這次政策的規定，馬來西亞籍以外的外國人在租房時，租約將從目前的一年半延長到兩年。
租約的延長為長期在新加坡工作的非馬來西亞籍外國人提供了便利，有助於他們長期、穩定地租房居住。
新加坡政府在組屋分配時保障剛需群體也注重種族和諧，為保證組屋分配做到非公民的租房配額公平，要求每一座組屋大樓裡能租給外國人的房屋比例為11%而每一個鄰里組屋區的比例則為8%。
租房新規中，延長非公民租約、力求租房配額公平，對於公寓或組屋的租住人數也作出明確規定。
首先是，一整套公寓無論大小，裡面的私宅合租租客（租客互相無親屬血緣關係）總人數不能租超過6人，對於組屋來說，不同房型的組屋對租客人數有不同的要求，平均下來，租客人數不得超過8人。
新加坡的租房市場較中國內地而言是更為成熟的，值得我們學習與借鑑的。以組屋的居住人數限制為例，廣州深圳等地區也做出了類似相關規定，深圳要求人均出租使用面積不得低於6平方米。
近些年來，中國內地在"租賃並舉"的旗幟下落實"租購同權"，積極推進住房租賃市場的發展，努力實現租房方式多元化，積極建設公租房、共有產權房等房屋保障群體的住房需求。
我國的公租房和新加坡的組屋有著類似的性質，希望政府能夠在分配和監管上做得更好。
我國的租賃群體多以年輕人為主，較多地集中在北上廣深等一線城市。
如我們所見，住房租賃市場也在不斷革新，但仍然暴露出諸多問題，市場上有租金猛漲，"甲醛房"頻現、房屋黑中介等問題，公租房分配中出現轉租亂象。上述問題阻礙住房租賃市場向前發，亟待解決與完善。
閱讀更多 巴樂兔租房 的文章
