“房產稅”或提前到來,樓市即將進入寒冬

今年以來,我們聽到最多詞語的就是去槓桿,在很多的財經專欄裡面都可以看到這兩個詞語。那麼什麼去槓桿了?簡單來說就是緊縮信貸,減少負債。

最近,出現的一系列的新聞,也證明了市場上的錢越來越少。從上市公司股權質押,到P2P平臺暴雷,還有虛擬貨幣價值縮水,信貸危機等等,這是一個很明顯的經濟下滑趨勢。

“房產稅”或提前到來,樓市即將進入寒冬

在去槓桿的驅使下,資金流動性很緊張,而且,似乎越來越緊張。地方政府缺錢,已經有像耒陽這樣的地方缺錢缺到不能正常發工資;許多企業缺錢,缺到資金鍊斷裂;許多家庭也因為承受償還房貸等壓力,而深感缺錢之痛。

“房產稅”或提前到來,樓市即將進入寒冬

對於個人,貸款買房越來越難,而且房貸利率不斷的在上浮,讓很多的貸款者望而生怯,只好乖乖的回去掙錢,減少消費的慾望。

對於企業,一個項目往往週期長達一年甚至幾年(如房地產、鋼材、化工),前期需要大量投入,資金無法回籠,這就需要向銀行借款,使得項目運轉起來。現在去槓桿使得很多的企業都開始倒閉。

過去20年的中國,工業化、市場化和城市化進程,吸納了央行發行的大量貨幣,使其以工業、基礎設施、社保體系、房地產等形態窖藏起來。

“房產稅”或提前到來,樓市即將進入寒冬

中國40年錢“毛”的歷史,可能已經在迅速退潮之中。快速發鈔和快速財富積累模式在淡化,包括中等收入階層在內的中國人,需要關注到這個錢有可能逐漸變得值錢的戲劇性轉折點的降臨。

隨著中國經濟增長主要依賴消費驅動,個人所得稅、遺產稅、房地產稅等聚焦於家庭稅負的各種改革,是或遲或早必然發生的事情,居民儲蓄率的下行是難免的。

“房產稅”或提前到來,樓市即將進入寒冬

在如今經濟下滑快速的情況下,稅收來源壓力越來越大。為保證政府部門可以正常運轉,正式版個人所得稅1月1號即將實施,不久,房產稅也將會呼之欲出。


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