買房靠貸款，但是在選擇還款的方式上是需要好好斟酌的。不同的人，適合不同的還款方式，選擇一個合適的還款方式，能給購房者減少很大的壓力。
1、等額本金
這種還款方式是將全部的本金分攤到每個月，同時加上上一還款日至本次還款日之間的利息。所以，這種還款方式，初期的還貸壓力特別大，但隨著時間推移，還款壓力會逐漸減少。它的優勢在於同等條件，償還的總利息遠少於等額本息。
因此，這種還款方式比較適合收入高且還貸壓力不是很大的人群。
2、等額本息
等額本息是將貸款的全部本金和全部利息相加，然後根據還款期限，平均分攤到每個月中。每個月，還貸人繳納給銀行固定的金額。因為前期主要是先還利息，後還本金，所以提前還貸的意義不大。總的利息比等額本金高上不少。
主要適合收入相對穩定，但是前期經濟狀況不是很好的家庭或個人。
3、按季按月還息
按季按月還息一次性還本付息法適合從事經營活動的人群。一次性還本付息,指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對小企業或者個體經營者,來說可以減輕還款壓力。
4、雙週供
雙週的還貸方式，縮短了還款的週期，一個月一次變成一個月兩次，這樣帶來的影響就是本金減少的速度變快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息。
這種還款方式，也只適合工作收入穩定，經濟條件較好的購房者。
5、提前還貸
關於提前還貸，購房者一定要結合個人的情況，慎重選擇。一個的基本的原則是，如果有其他穩定安全合法的投資渠道，收益率高過貸款利率，是可以不著急提前還貸的。
當然其他諸如等額本金比等額本息適合提前還貸，還有個人的工作性質、還款人的性格等等也是影響是否應該提前還貸。
6、公積金轉賬還貸
在申請購房組合貸款時,一方面儘量用足公積金貸款並儘量延長貸款年限,在享受低利率好處的同時,最大程度地降低每月公積金還款額;最大程度地縮短商業貸款的年限,在家庭經濟可承受範圍內儘可能提高每月商業貸款的還款額。
公積金賬戶在抵充公積金月供後,餘額就能抵充商業性貸款,這樣節省的利息就很可觀。
總之，還貸方式選的好，是可以給購房者帶來很多的方便，不僅是經濟上的實惠，更多的是，不用耗費太多的精力。
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