《富爸爸窮爸爸》第五課
富人的投資
羅伯特舉了兩個對立的例子:
第一個例子，當亞歷山大.格雷厄姆. 貝爾因為無法滿足市場對他新發明的強勁需求然後試圖把他的公司以10萬美元賣給西部聯合公司。西部聯合公司沒有看到這個商機從而拒絕了他的要求，隨後一個擁有數十億美元資產的企業一—— 美國電報電話公司——誕生了。
第二個例子:電視新聞中有一條新聞談到了本地一家公司的又一次裁員，在鏡頭面前，一個即將失業的經理人因害怕失去自己剛貸款購買的房子而乞求。
恐懼和自我懷疑存在於每一個 人的體內。 羅伯特從 1984年就開始從教，也看到了成千上萬的人都有這種情緒，同樣他自己也有。我們都有極大的潛能，也有極大的自我懷疑。
要創造一個成功的人生，勇氣的作用不容小覷。作為一名教師，看到學生們明明知道該做什麼，卻缺乏勇氣付諸實際，羅伯特就感到十分悲哀。
要成為理財方面的天才既需要專業知識，又需要足夠的勇氣。試著去冒險，要勇敢，讓你的才華把恐懼轉變成力量和智慧——這是一個會嚇到一些人的建議，因為當提到錢的時候很多人都變得謹慎。
這個世界上有著無數的變化。提高你的財商可以讓你看到未來的變化，而不是心存恐懼。你可以看到商機並且開始行動，相反，那些甘願讓恐懼把他們踢到局外的人，只能看到別人勇 敢地前進。
300年前，土地是一種財富。 後來，財富只存在於工廠和工業產品中。今天，信息便是財富。信息以光一樣的速度在全世界迅速傳播，變化會越來越快，越來越顯著，新的千萬富翁人數會極大地增加，同樣，也會有許多人被遠遠地拋在後面。
之所以許多人在辛苦工作、苦苦掙扎，這主要是因為他們依然固執於陳舊的觀念。他們把自己的困苦歸咎於技術的進步。很遺憾他們沒有意識到，問題的癥結其實在於他們自身陳舊的思想。某種思想或方法在昨天可能還是種資產， 今天卻已經變成了負債。
羅伯特舉了一個例子，一個女人來到他教學的班級並玩他發明的《富爸爸現金流》遊戲。這個遊戲可以幫助大家瞭解金錢是如何運動的以及收益表和資產負債表之間的互動關係。
一些人討厭這個遊戲， 也有許多人喜歡它，還有一些人並不理解它的真正意義。這個女人一直認為“那艘小艇”是她的資產，最後她才發現這艘小艇負面地影響了她現金的流動。她拿了一手好牌，卻玩了一次很糟糕的遊戲。最終，她非常生氣然後要求退款，並且拒絕查看這個遊戲對她的測評結果。
遊戲是一種有力的教學方法，它能反映一一個人的行為方式，因為它是一個實時的反饋系統。後來，羅伯特得知，當這個女人冷靜下來以後，她發現這個遊戲和她自己的人生之間確實存在著某種微妙的關係:她從沒有認真審視過自己的人生以及她前夫的財富，並親手將它們葬送掉了。
《富爸爸現金流》遊戲的設計目的是想教會每位玩家去思考和創造新的、不同的財務選擇。有些人做起來很簡單，有些人做起來很糾結。那些有著創造性財務思維的人通常也是最先跳出“老鼠賽跑”圈的人。
許多人在《富爸爸現金流》遊戲中掙到許多“錢”，卻不懂得如何去利用。現實生活中也有這樣的人。
《富爸爸現金流》遊戲的一些玩家抱怨說“機會卡”總是不來光顧他們，於是，他們就坐在那裡邊發牢騷邊等待。有些人得到了一張不錯的“機會卡”卻沒有錢去實施。還有一些人，他們手裡既有錢，也得到了一張“機會卡”，但是根本發現不了機會在哪裡。所有這些行為也都真真切切地發生在現實生活中。
財商就是讓你有更多的選擇，找到發現機會的方法或者改變局面來做自己喜歡的事情。
運氣已經準備好了，那麼你也開始創建屬於自己的財富人生吧。
眾所周知，錢並不是我們最偉大的資產，我們的頭腦才是。試著訓練我們的頭腦，這樣我們僅僅用點子和合約就可以賺取數百萬美元。
每個月把錢儲蓄起來確實是一個不錯的想法，但是它有可能讓你對外界發生的事情一無所知， 然後導政你錯失許多更加重要的致富機會。
在20世紀90年代早期， 風凰城的經濟非常精糕。羅伯特和他的妻子金，利用這個時期投資房地產。他用2萬美元購買了一處價值7.5萬美元的房子，其2000美元的定金是他向朋友借的，借期90天，利息200美元。在購房過程中，他發佈了這樣一條廣告:價值7.5萬美元的房子以6萬美元低價處理並且零首付。當這個房子為他合法所有時，他立馬就把這個房子賣了出去。買賣雙方皆大歡喜。羅伯特利用自己的資產創造了4萬美元，而且是以買家開出承兌匯票的形式。以10%的利息計算，羅伯特和妻子每年的現金流都可以增加4000美元。他們這次投資投人的，總工作時僅有5小時。
一旦這個買家最終不能償還貸款，羅伯特他們便可以收回他們的房子並再次出售。
這樣做是合法的，第三方公司會處理支付的服務事項，然後羅伯特和金也不需要負責處理修理屋頂或者廁所的事情，因為買房子的人才是房子的所有者。
幾年以後，風凰城的房地產市場變得更加紅火，不值得他們花費大量時間用於尋找類似的機會了，於是他們選擇離開。
目前的市場狀況可能和當初大有不同，所以這個策略不一定適用於你。但是這個例子說明:你可以用很少的資金，冒很小的風險，再通過一個簡單的財務運作過程就可以創造出幾百幾千萬美元的財富。這一例子也說明了獲取金錢僅用一紙合約而已。
你是否情願努力工作、繳稅，然後把剩下的錢存起來一要知道，即便是存款利息也要繳稅。與其這樣，你不如花點時間來提高你的財商，增強你的動腦能力，從而增加你的資產。
市場起伏，投資不穩。一生中我們將面臨很多機會，你需要做的就是發現機會。
羅伯特還分享了另外一個例子，即他以4.5萬美元在俄勒岡州波特蘭市場蕭條時期購買一處房子，然後把它出租，收取租金。但是一年以後，市場再次振興，這處房子的市值高達9.5萬美元。羅伯特用出售房層所獲得的資金進行再投資，在俄勒岡州的比弗頓購買了一處價值39萬美的房子。兩年後，他又把房子賣掉，再購買了鳳凰城一處價值87.5萬美元的房子。幾年後，一個投資者願意出價120萬美元購買這個房的所有權。這是一個如何讓一小筆錢變成大筆錢的例子。
你的財商越高——當然， 這需要花時間——你越能發現越多的投資機會。
羅伯特的投資哲學即是把“種子”播種在他的資產項下。開始播下小小的種子(投入一小筆錢)，這些“種子”有的長成了參天大樹(數百萬美元)，有的則沒有。
羅伯特和金還有一組高風險的股票投資組合——一家剛上市的、投機性強的私人公司的股權。這確實面臨很大的風險，但你的財商越高，你所面臨的風險就越低。你越精明，你越能應付意外情況。
有些人會說，現在並沒有適合投資的房地產，但在羅伯特看來:長期來看，現在到處都是極好的機會。大部分人無法致富僅僅是因為他們沒有受到理財訓練，因而不知道機會其實就在眼前。
當你提高財商並把它付諸實踐的時候，記得享受其中的樂趣。有時會你會贏，有時候你會輸，但大部分情況下都是很有趣的。不要害怕失敗，因為失敗也是成功的一部分。
一般有兩種類型的投資者:
(1)進行一攬子投資的人(比如財務計劃師) ;
(2)自己創造投資機會的人(職業投資者)。如果你想成為第二種投資者，你就必須提升3種主要技能:
第一，如何找到別人錯失的機會;
第二，如何籌集資金;
第三，如何把精明的人組織起來並僱傭他們為你工作。
風險無處不在，要學會駕馭風險，別總想回避風險。
左腦時刻:一 小筆錢可以通過精明的、好的投資變成一大筆錢。
右腦時刻:羅伯特常常鼓勵他的成人學生要從《富爸爸現金流》遊戲中發現哪些情況是他們所知道的，哪些是他們還需要學習的。最重要的是，這個遊戲能反映一個 人的行為方式，它是一個實時的反饋系統。它不需要老師不停地講解，它就像是一場個人間的對話， 完全按照你的習慣定製。
潛意識時刻:我們都擁有巨大的潛能 這是上天賞賜的禮物。我們都或多或少地存在著某種自我懷疑的心理，從而阻礙前進的步伐。這種障礙很少是缺乏某種技術性的東西，更多的是缺乏自信。
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