被指拉低了一線城市房價水平的廣州，這一次終於要“發威”了。
6月16日，廣州住房公積金管理中心宣佈，廣州市住房公積金管理委員會已審議並原則同意試行開展個人住房公積金貼息貸款業務，以及個人住房抵押貸款證券化業務，但需要徵求公眾意見後對相關條款進行完善。
公積金貼息貸款也稱作“公轉商”，主要是利用商業銀行信貸資金，發放個人住房公積金貼息貸款，緩解公積金貸款資金流動性不足的壓力。
目前，廣州是首個實行公積金貼息貸款的一線城市，之前重慶、杭州、廈門、徐州、常州等城市已經開展實施上述措施。
據業內行家介紹，從公積金自身的資金和成本運營考慮，適當的調整貼息比例，可以很好的保證收支平衡。
早前廣州市住房公積金管理中心披露，從6月8日起在廣州連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。但由於貸款申請量不斷增加，2014年廣州住房公積金存貸比曾一度超過80%的警戒線，廣州公積金資金池明顯緊張。
對此，業內人士就指出，如果新政策能在下半年陸續落地，意味著自去年起公積金貸款難的問題將極大得到緩解，對購房需求的刺激作用明顯。
因此，市場廣泛認為這一政策將增強了購房者的入市信心，不論是改善或是剛需，對市場成交量都有明顯的影響。但也有業內認為，作為一個單一因素來講，短期內對廣州樓市房價影響不大。
這部分人士以北京5月29日公佈公積金新政為例稱，截止6月上旬北京公積金貸款交易量環比上月漲幅達20%，而統計數據顯示其中首次置業人群對交易量的撬動作用才更為明顯。
不過，住房公積金貼息新政無疑也是廣州政府為了緩解公積金資金壓力，同時希望刺激樓市成交而出臺的樓市寬鬆政策。
因為，與百里之外正漲的火熱深圳相比，廣州樓市當下的樓市的確顯得有點平淡。
據陽光家緣網統計數據顯示，截止6月16日，廣州住宅未售套數為150627套，未售面積為1978.58萬平方米。目前廣州住宅去化週期為26個月，遠高於北上深等其他一線城市。
而去年、前年的平均去庫存週期在15個月左右。市場人士就指出，雖然現在廣州市場的成交恢復得比較快，但整個市場的去庫存壓力還是非常大。
因此，從本次公積金的改革方向來看，政策對市場的支持力度不斷加強，這對於身處回暖潮中的廣州樓市而言，無疑是打了強心針。
中原地產項目部總經理黃韜表示，目前廣州樓市庫存壓力依然較大，預計在未來3個月仍然以去庫存為主。但如果回暖潮能延續，開發商的銷售壓力緩解，漲價的意願也會加強，預計到了“金九銀十”房價會出現實質性上漲。
那麼，廣州公積金貼息新政出臺之際，廣州樓市能否激動？
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