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中國自古以來就將房屋視為十分重要的歸屬物。擁有房屋，也就相當於擁有一個穩定的家，繼而才能衍生發展大家庭。那麼對於中國人結婚來說，房子也是作為男方必備的一項彩禮。但隨著社會的發展，經濟的進步，一二線城市的房價發展的越來越迅猛，對於一些工薪階層的大傢伙們來說，買房子是一件重要且需慎重的大學問。那麼現實生活中，大傢伙可能會注意到一些回遷房價格很經濟實惠。那麼有些人就會很心動，但同時也會有所顧慮！這麼便宜經濟的回遷房，到底能不能買呢？先別急著心動，聽聽專家是怎麼說的。
首先，購買回遷房應確保其有房地產權。
回遷房實際是指發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。對於回遷房來說，通常存在於一些設施落後，房屋年限久的地域，發展商想將這塊地皮進行再次改造將其進行發展以拉動經濟的發展。 對於這類回遷房，如果有大傢伙們有想法購入的話，應該在購買前瞭解清房屋的產權年限以及是否有房屋產權。避免在購入後產生不必要的麻煩與糾紛。
其次，回遷房的物業管理欠缺。
對於回遷房來說，其建成後發展商對其的後期管理較為薄弱，一般是並不設有物業管理部門。所以購買回遷房之後，房屋出現的問題、小區的垃圾、充電站的建設、小區糾紛等是沒辦法解決的。
購房之後房屋的修繕等經費也是需要消費者自行買單，如此一來，消費者花費的不僅僅是房屋的費用，還有房屋善後費用。而對於一般商品房來說，物業服務類型完善，購房後房屋或小區產生的問題也是由物業公司全權負責，不需要業主操心和花額外的費用。那麼如此看來，一般商品房的優勢則更為明顯。回遷房則在物業管理等安全、質量管理上則十分薄弱。
再者，回遷房質量可能得不到保證。
對於回遷房的性質來說，其性質並非是開發商將房屋銷售給大眾，而是將房屋以一種形式回饋給回遷戶。那麼這時候回遷房在建造過程中，施工隊伍的質量難以保證，那麼對於房屋的結構和建築更無法保證其質量。
最後，對於一般的商品房而言，其質量是有房地產開發商以及後期物業公司的擔保的。
質量的好壞決定了房屋的價位以及長期銷售目標。而對於回遷房來說，其質量很難有保障。所以購買回遷房的大傢伙們一定要慎重考慮。
綜上所述，原來回遷房雖然經濟實惠，但是其產權方面的問題以及物業管理和質量安全難以得到保障。所以，雖然回遷房價格便宜，但是大傢伙們在購買上還是需要慎重考慮！
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