北京市通州新城03組團0304街區FZX0-03-0538地塊控制性詳細規劃草案的公告如下：
規劃用地位於通州新城03組團0304街區的東南部，位於街區家園中心的東側。規劃用地包含二類居住用地(R2)、城市道路用地（S1），總用地規模3.63公頃，總建築規模7.20萬平方米，其中保障性住房建築面積2.16萬平方米。
地塊四至範圍：
北至萬盛中二街；南至京洲南一街北側綠地；
東至九棵樹西路西側綠地；西至規劃一路東側基礎教育設施。
該地塊位於通州新城03組團0304街區的東南部。據此前公佈的控規草案顯示：0304街區以居住功能為主，兼有綜合服務等功能。規劃基礎教育設施11處，文化設施1處，體育設施1處，醫療設施1處，養老和助殘設施6處，複合一站式綜合服務中心1處，其他公共服務設施12處，市政設施3處，交通設施6處。街區中部劃定家園中心1處，範圍約10公頃。
根據四至範圍，該地塊正位於梨園鎮大稿村附近，此次草案中說道，其中保障性住房建築面積2.16萬平方米。據小編此前瞭解，梨園鎮大稿村將建設集體租賃住房，項目已獲得核准的批覆。
小編分析，此次控規中說到的保障性住房很可能就是指集體土地租賃住房。
據大稿村集體土地租賃住房批覆顯示：
規劃用地：規劃總用地面積57642平方米，其中規劃建設用地36545平方米，同步實施整理規劃道路用地14995平方米，同步實施整理規劃綠化用地6102平方米。具體規劃用地指標由規劃國土管理部門核定。
規劃建設規模及內容：建築控制規模為87861平方米（不含地下面積），建設內容為集體租賃住房及配套。具體建設規模指標由規劃國土管理部門核定。
這個集體土地租賃住房項目對村民來說，絕對是個利好消息。作為村集體的建設項目，其創收也歸村集體所有，村民們未來可能會享受收入分紅！
目前還不能確定控規所說的保障性住房項目就是規劃的集體土地租賃住房，還需等待官方的進一步說明。
如果是兩個不同的項目，對村民來說更是個好消息啦，項目越多，好處越多啊~
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