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對於不同程度的爛尾商業項目，有的更名易主，有的開工復建，有的繼續沉寂，命運截然不同。而那些已經起死回生的商業項目的現狀又是如何？本文，飆馬商業地產（http://www.pmmarket.cn）帶你看看合肥那些“起死回生”的商業項目。
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近幾年，合肥的商業發展進入快速擴張時期，各區域內的商業項目如同雨後春筍一般，不斷興起。然而新商業繁華的背後，依然存在很多問題亟待解決，有的商場蕭條冷清人氣堪憂，有的招租困難生存未卜，甚至有些商業項目更是成為了名副其實的“爛尾樓”。
對於這些不同程度的爛尾商業項目，有的更名易主，有的開工復建，有的繼續沉寂，命運截然不同。而那些已經起死回生的商業項目他們的現狀又是如何？
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合肥松芝廣場變身，將成全新商業標杆
在合肥的爛尾項目中，位於西七里塘商圈的松芝萬象城無疑是市民最為熟悉的，這座屹立在合肥城市主幹道長江路邊上的大型購物中心，幾經波折，從2006年開始爛尾停工。在經歷十餘年的沉寂之後，2018年2月，弘陽商業集團與松芝集團成功簽約，項目更名為“弘陽廣場”，預計2019年4月開業問世，這座荒廢已久的項目終於迎來了重生。
據瞭解，目前弘陽廣場內部整體裝修基本完畢，外立面正在改造之中。項目未來打造的業態將涵蓋休閒購物、兒童體驗、餐飲等。在品牌種類上，此次合肥弘陽廣場將引進多家合肥首店品牌，包括服飾類的C&A、OTR等。在兒童業態方面，金寶貝、MELAND等知名品牌意向入駐，餐飲業態方面，除了晉家門、呷哺呷哺外，項目正在與海底撈、南京大排檔等知名餐飲品牌洽談中。
作為合肥弘陽廣場的運營方，弘陽商業是中國商業價值40強，目前已經形成了以購物中心、家居建材、主題遊樂、社區商業、星級酒店等多元化經營的著名商業品牌，國內首創全時態遊樂綜合體。其在南京打造的弘陽廣場，已經成為了南京江北核心商圈，華東規模最大的城市綜合體。
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華邦伊賽特易主打造全新業態
華邦伊賽特廣場位於合肥市潛山路與望江路交口，面積近10萬方，項目定位為主題家居購物廣場。然而自開業以來，項目人氣一直比較冷清。2017年12月，該項目在經歷改造之後重新開業，升級為集家居、親子、購物、娛樂、餐飲、休閒、文化等多種功能於一體的區域鄰里一站式親子購物中心。
但是重新的調整並未給項目帶來改變，在經歷一波三折之後，重新開業的華邦伊賽特廣場還是陷入了經營困境，並於今年下半年正式易主第六空間，未來將打造成為安徽首個院落街區式花園商場。在業態上，三個場館劃分明確，分別為建材館、家居館、進口家居館等。
據瞭解，目前外部通往商場的通道已經被全部封死，項目的A、B、C三個場館正在大力裝修中，項目的招商也在持續進行中。
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濱湖中翔城開業時間仍將延遲
今年合肥濱湖的商業發展可謂十分迅猛，下半年，合肥百大心悅城、首創奧特萊斯以及12月22日即將開業的濱湖銀泰城，都為濱湖的商業添磚加瓦。然而在繁榮的背後，位於濱湖新區徽州大道與長沙路交口東南角的合肥濱湖中翔城，自2014年建成以來至今沒有開業。
從外觀看，目前中翔城的整體項目建設已經完善，外部設立的中翔城logo十分醒目。在項目的外立面上，已經貼上了招商海報和部分入駐企業的廣告。但是自項目2018年上半年傳言開業至今，仍然沒有任何開業的跡象。據該項目商管公司負責人介紹，由於項目整體涉及破產清算，開業時間目前仍然待定。
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合肥勝利廣場變身電競文化主題購物公園
勝利廣場歡樂城曾號稱合肥第一個地鐵商業項目，2012 年突然停工後，就一直沉寂。在經歷多年爛尾之後，該項目終於迎來新生，2015年6月1日，合肥城改和中國房地產開發合肥有限公司通過公開競拍方式，以2.765億元價格競拍到合肥勝利廣場歡樂城A區在建工程和國有建設用地使用權，後更名為勝利廣場“V TO MAX”地下商城。
根據規劃，“V to MAX”地下商城將集電競體驗、直播、遊戲發佈、泛電競娛樂，以及輕購物主題為一體，服務合肥及周邊城市百萬電競用戶，打造電競文化娛樂產業地標。
據瞭解，目前勝利廣場地面廣場已投入使用，但商業部分的“V TO MAX”地下商城還未正式開放，內部框架都已完工，部分設施仍在完善建設中，預計不久之後將會開業問世。
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合肥新地中心更名將打造全市最全兒童業態
位於合肥政務區的新地中心，可謂是泛天鵝湖商圈繁華的見證者之一，然而由於定位模糊等多重原因，在經歷更名、調整之後，最終易主保利商業，並更名為合肥保利MALL。
2018年7月26日，項目終於迎來了重新開業，成為了繼合肥保利廣場後，保利商業在合肥佈局的第二座購物中心。在整體的規劃上，合肥保利MALL的主次力店、餐飲、零售、配套分別佔比54%、27%、10%、9%，其中，兒童業態成為了合肥保利MALL打造的重點，未來或將全市覆蓋兒童業態最廣泛的購物中心。
從目前項目的經營狀況來看，在經歷重新開業之後的合肥保利MALL人氣明顯有所提升，針對項目周邊眾多的白領階層上班族，以時尚餐飲為主的負一層，更是在飯點時期人頭攢動，據保利MALL總經理白冰介紹，後期項目還將會引進部分知名的餐飲品牌，帶動項目整體的餐飲消費客流。同時還將會針對年輕家庭客群，專注兒童及兒童延展類的業態品牌，尋求區域商業的差異化，
雖然這些爛尾商業項目成功復活，但是如今合肥商業地產市場競爭激烈，這些爛尾商場想要在復活後吸引人來消費，必須要做好定位與創新，積極思考如何在滿足消費者物質生活的基礎上，滿足消費者更多的精神需求。
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