近期，廈門二手房市場吹暖風，屢次刷新單日成交量記錄。有網友不禁調侃，買房好過年！
而與此同時，年初房企推盤節奏放緩，廈門新房市場成交回落，一週成交量竟不及二手房一天。
壹
數據顯示，上週廈門全市一手住宅成交87套，環比下跌15.5%，日均成交12套，成交面積1.28萬㎡，環比下跌3.0%。成交均價34849元/㎡，環比下跌9.5%。
圖|中原地產研究中心
各區成交表現：
集美區居首，一週成交了35套，面積4730㎡，佔比37%，得助於國貿天悅、水晶湖郡、建發央著的貢獻；同安以成交28套、4668㎡次之；思明區升至第三，成交1932㎡，頂峰鷺江1號是成交主力。
圖|中原地產研究中心
貳
從2018年下半年開始，幾乎所有開發商都在努力去庫存，甚至颳起一股“降價潮”以價換量。
目前，廈門樓盤去庫存的壓力究竟有多大呢？
從數據上來看，截止1月14日，廈門可售住宅達到17816套，可售住宅面積2243029㎡。
圖|網上房地產
根據廈門中原地產研究中心統計的數據，2018年廈門市一手住房成交5460套，面積72.21萬㎡，每個月去化約6.02萬㎡，按照這個速度，也需要37個月左右才能賣光。
叄
新年已至，不少樓盤的交房時間自然也會提上日程，2019年廈門各大板塊預計交付的樓盤和房源數量都不少。
據不完全統計，2019年約有14家樓盤竣工交付。尤其是集美這個板塊，佔據了半壁江山，除了北站的“萬元盤”，價格都在3萬+。
思明區
·頂峰鷺江1號
交房時間：預計2019年6月20日
樓盤動態：在售建面約157-240㎡3-5房，整體均價約69000元/㎡
·帝景苑
交房時間：預計2019年3月
樓盤動態：規劃5幢超高層住宅，具體推出時間待定
集美區
·住宅蓮花首岸和院
交房時間：四期預計2019年6月
樓盤動態：在售建面約127-190㎡高層，均價約38500元/㎡；別墅建面約170-300㎡戶型，總價約900萬元/套起
·龍湖首開景粼原著
交房時間：預計2019年12月
樓盤動態：在售8#樓建面約107-138㎡疊墅，總價約475萬元/套-900萬元/套
·住宅蓮花國際
交房時間：預計2019年12月31日
樓盤動態：少量在售，建面約91㎡、117㎡三房，起價約32000元/㎡，均價約34000元/㎡-35000元/㎡
·世茂璀璨天城
交房時間：預計2019年
樓盤動態：售罄
·陽光城文瀾府
交房時間：預計2019年
樓盤動態：規劃建面約89㎡三房、107㎡四房，具體推出時間待定
·理想城
交房時間：預計2019年
樓盤動態：1#、3#、6#、8#樓獲批房源，預售價10008-13528元/㎡，一手房僅對2018年7月15日前入職員工銷售，二手房也僅限銷售給正新公司員工，不得對外銷售。
海滄區
·融僑觀邸
交房時間：二期預計2019年7月
樓盤動態：少量建面約122-142㎡四房複式在售，均價約30000元/㎡-35000元/㎡
翔安區
·古龍尚逸園
交房時間：預計2019年12月31日
樓盤動態：在售建面約85㎡兩房，93和120㎡三房，單價約29570元/㎡起，均價31000元/㎡
·首開領翔上郡
交房時間：三期預計2019年9月
樓盤動態：在售聯排別墅建面約185-212㎡，總價810萬元/套-1100萬元/套；高層7#8#樓建面約81-112㎡2-3房，均價28000元/㎡
同安區
·陽光城翡麗海岸
交房時間：別墅預計2019年9月30日
樓盤動態：在售聯排別墅建面約142㎡海雲墅二期，總價約750-800萬元/套；獨棟別墅建面約500㎡濱海莊園，總價3000萬元/套起
·水灣清城III期
交房時間：預計2019年12月
樓盤動態：建面約105-146㎡待售，開盤時間和價格待定
肆
目前，廈門不少樓盤優惠收回或減小，有二手房房東上調掛牌價，不少購房者也開始著急是否應該買房了，今年會不會又該漲價了。
總體來看，廈門房價基本回穩，大漲大跌都不太可能發生。
1月14日，福建省十三屆人大二次會議上，省長唐登傑作政府工作報告。提到：
健全促進房地產市場平穩健康發展長效機制，夯實城市主體責任，編制實施住房發展規劃，福州、廈門編制“一城一策”實施方案，切實穩地價、穩房價、穩預期。堅持租購併舉，推進棚戶區改造，加強共有產權住房和租賃房建設，培育住房租賃市場，完善住房保障體系。
剛需購房還是那句話，從自身需求出發，買適合自己居住的房源才是硬道理。
閱讀更多 私奔去廈門 的文章
