一個人最舒服的狀態：自在、舒服，有盼頭。
——知乎網友
深秋，武漢樓市卻透出初冬的寒意，
投資客離場，土豪收手、剛需猶豫，
而謀求寬大、舒適的改善卻在行動。
易居數據顯示，目前，的看房客戶中，有60%的客戶來自26-35歲的客戶，僅有21%的客戶在35歲以上。
但是在購房客戶中，35歲以上的客戶是絕對主力軍，佔比超過一半。
換句話說：大量年輕的客戶在積極看房，然而卻由於經濟條件或其他原因的限制，並未下手購房，而35歲以上的客戶看房目的性更加明確，經濟實力更強，購房轉化率遠高於年輕客戶。
不過，今天人“改善一族”更加挑剔。
在房價嚴控的情況下，他們足夠的時間和耐心，
對地段、產品、環境及配套，進行嚴格的篩選。
/ 壹 /
“我的婚房一定要寬、要大，要吐太。”——“鑽石王老五”史光輝，35歲，即將脫單。
婚前，小史買過一套商用小戶型。“太小了，憋死人。”
他說，現在一個家庭只能買兩套住宅，而且，第二套首付要五成。所以，“婚房要一步到位。”
“一步到位”的更深層的原因是，老婆已經懷孕了。
小史說，買個140平的吧，免得生完小孩又克換房。
作為東風的供應商，小史在沌口生活工作了數十年，在沌口搜索了一圈，最後腳步停在了南益·名士公館。
“140平的面積在開發區都有，但一梯一戶就不多了。”
小史說，作為板樓，這個戶型南北通透，三面採光，它又是15層的小高層。
“我現在住的公寓，坐個電梯像等公汽。”小史吐槽。
他說，現在，名士公館的一梯一戶，直接入戶，不等不靠，舒服。
四間房，他都安排好了。一間是他們夫婦，一間給老親孃，要帶伢了，一間給即將出生的寶寶，一間就當儲藏室。
“這個家，可以一直住到小孩上大學。”小史很是憧憬。
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/ 貳 /
居住要寬敞舒服，地段要有前途。
因為事業轉型，周永輝從光谷轉戰沌口。
“沌口的前景不亞於光谷”。這是他反覆考察後的結論。
如今，武漢沌口開發區早就不是“一車獨大”，它已經由單一的“車都”變成“四都”，即車都、機器人之都、智能家居之都和通用航空之都。
作為武漢經濟最重要的引擎，眼下，沌口開發區擁有世界500強企業54家，是東風汽車總部所在地。
身為“車都”，這裡聚集了神龍、東本和東風雷諾等7家整車企業，並開始發展新能源汽車、無人駕駛等高端汽車細分門類。
作為“智能家居之都”，已有格力、海爾和美的三大巨頭入駐；
在“機器人之都”和“通用航空之都”方面，今年3月，方德機器人項目和博勝航空運動培訓及通航運營項目，分別投入1億元，開工投建。
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十年前，許多人都把光谷作為電腦一條街；
十年前，許多人把經開區當成汽車大工廠；
十年後，光谷已由一個“光”的谷，變成“藥谷”、“智谷”、“金谷”和“才谷”聚合的“五穀豐登”；
十年後，經開區也由原來“一車獨大”變成“四都”，即車都、機器人之都、智能家居之都和通用航空之都。
光谷長大了，向東擴張，連葛店都跟著紅了；
經開長高了，向南挺進，東風大道向南爆了。
周永輝說，產業聚集之後就是人流匯聚，人流就是最大的紅利。
“我曾經錯過了光谷東，今天不能再錯過沌口南了。”他說。
果斷之中，周永輝把光谷的108平的小三房換成南益·名士公館135平的大三房。
他說：“沌口未來有盼頭。”
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/ 叄 /
生活這麼累，有什麼理由不及時行樂？
日本作家三浦展在《第四消費時代》一書中寫道：“消費的終極意義，就在於如何度過更加充實的人生”。
改善性買房，就是改善居住品質，取悅自己。
李前進，今年43歲，他的生活觀就是讓自己快樂。
作為一家“三甲”醫院的主治醫生，每天面對各種疑難雜症，千奇百怪的種種患者。
“身累，心更累”。李醫生說，現在，醫患關係有點緊張，我每天都在取悅別人，這次買房，我要讓我自己、讓家人開心。
“南向看湖，南北通透，百里湖岸線，就在眼前。”李醫生說，南益·名士公館既有後官湖不可複製的自然資源，又有政府斥巨資的打造的武漢最大溼地公園。
他說，現在住在王家灣，太嘈雜，灰塵又大。這次就是要買個一線的湖景房，讓自己的居家生活更加愉悅。
不過，李醫生夫人的住房“改善觀”更長遠些。
她說，現在通貨膨脹率太高了，錢在不斷貶值。既然如此，那就乘著“穩定”的房價，趕緊買房，而且，買同區域最好的湖景房，提高生活質量。
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/ 肆 /
“學校不能遠，配套要齊全，交通要方便。”
對於追求完美的“蠍子”曹璟磬來說，她的改善房是多個指標都要全優。
看了南益·名士公館，基本到達曹璟磬“全優”的要求。
她說，女兒兩歲了，馬上就要面臨上幼兒園及未來的教育問題，因此，學區是最重要的一個考核指標。
因為當年高考發揮失常，小曹只上了一個“二本”，對下一代的教育，是她未來的重中之重了。
她說，一牆之隔就有即將開建的薛峰幼兒園和薛峰學校，既有小學，又有中學。
10分鐘距離內，還有洪山小學和三角湖小學，遠一點還有外校、長江國際學校和開發區一中。
居家遠眺，有一線大湖景；
下樓散步，就有景觀樂園；
走出社區，還有溼地公園。
“優美的環境也可以陶冶孩子的情操。”小曹說。
顯然，周雪的改善目標並不僅限於社區。
距離南益·名士公館10分鐘車程，就是經開萬達和永旺，是她常去血拼的場所，附近還有沃爾瑪、武商量販、中百倉儲金凱購物廣場……
如果小曹還想把生活範圍的半徑擴大，上東風大道往東，可直接到王家灣以及連接二環線，可直達漢口武昌，往西可前往蔡甸。
目前，已經開通的T1有軌電車，可前往車輪廣場，在地鐵3號線延長線的沌陽大道中轉，未來，還有規劃中的地鐵10號線，通達三鎮。
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/ 伍 /
從泉州到武漢，從光谷到沌口；
林境明作為南益地產的合作伙伴，追隨這家企業20年了。
2002年，南益在光谷拿下鼓風機廠的地，開啟了武漢之旅。
林境明說，巴黎豪庭是南益在武漢的第一個高端樓盤，產品是相當不錯，當時，除了富士康搬遷的利好，光谷還遠遠沒有現在這麼紅火。
“我相信南益的眼光和品質，買了兩套。”林境明笑著說。
作為老鄉，林境明對南益十分熟悉。
“它是一家香港企業，有50多年的歷史了。”林境明說，香港南益是一個多元化的跨國集團公司，房地產和針織是其兩大支柱。
八十年代初，香港南益集團開始在內陸投資，目前，擁有60多家“南字號”企業，總投資達30多億港元。
26年來，南益地產的開發足跡，已遍及泉州、廈門、上海、重慶、濟南、東莞等多個城市，已開發大規模項目達50餘個。
林境明說，我參與了南益在武漢的所有項目，從巴黎豪庭到名士1號，從名湖豪庭到名士華府。
“南益在漢的項目不多，但個個都是精品，市場口碑好。”他說。
上半年，林境明把巴黎豪庭的房子賣了一套，“套現”後，他又在南益·名士公館訂了一套。
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