仍有從前忘不了,不忘初心再牽手。
——微博網友
/ 壹 /
十年前,武漢市對二環線的城中村,實施脫胎換骨大手術,
十年後,武漢終於甩掉了“大縣城”的帽子,村民變居民。
曾經的“城中村”變為今天的“城中城”,
過去傾斜的舊屋長成如今的高樓大廈。
我是老漢口,可是駕車走二環高架,我得靠導航,因為,周邊的參照物都變了;
此前,我住在唐家墩,晚上出門宵夜,閉著眼睛就能找到“婆婆腳”和“戴記燒烤”。
城市的更新,經歷過怎樣痛苦的掙扎?
村落的刷新,又如何保留往昔的煙火?
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/ 貳 /
1998年,深冬,凌晨三點。
我作為晚報記者,隨著武警部隊和執法大隊,突襲江漢區的唐家墩村。
執法人員說,村裡有人私屠生豬,危害市民飲食安全。
彎曲的小路,伸手不見五指,
狹窄的通道,不時有人絆倒。
在警燈的照射下,我們闖入村裡一個大屋子,人去樓空,只剩下冒著熱氣的大盆子,桌上放著幾把殺豬刀。
其實,走出“暗黑”的唐家墩,不到幾百米,就是燈火輝煌的發展大道,城與村的距離,是如此的遙遠,又是如此的親近。
嚴控的城市規劃和散落其間的集體宅基地,在城市快速拓展、在人口猛增的背景下,城與村,新與舊、居民與村民,每天發生著撕烈和碰撞。
本世紀初,從衛星雲圖上“俯瞰”武漢,密密麻麻的城中村落如滿天繁星散佈三鎮。
當時,武漢有168個城中村,近200萬平方公里。賀家墩村、唐家墩村、姑嫂樹村、花樓街……
武漢城中村的數量和規模居全國前矛。
雜亂無章的房屋,汙水橫流的小路,
管道煤氣不能通,有線電視無法架。
“上個廁所都走好遠。”久居這裡的村民,年年吐槽。
多年來,武漢一直揹負著“大縣城”的稱號,
多年來,村民是看得見城市,卻融不進生活。
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/ 叄 /
一場席捲武漢的城中村改造大潮,不可阻擋的來到。
作為城市運營商的萬科迅速投入其中,為舊城刷新。
2010年,萬科投資巨資,一舉拿下10逾塊地,成為當年漢口最大的舊城改造主力軍。其中,唐家墩的兩宗城中村地塊,成為今天的萬科漢口傳奇。
在樓宇夾縫中艱難生長的唐家墩,盼望著重見天日。
“房子又矮潮溼,曬不到太陽”。
“逛個商場、吃個飯要走好遠”。
“環境太差了,加晚了都不敢回家”。
城中村的改造就是推倒重來,徹底洗刷鄉村的印跡?
“我是在這個巷子裡吃著‘百家飯’長大的”。
“爸爸突然發病,是街坊們把他送到醫院的”。
“我結婚的時候,在這裡辦了三天的流水席”。
你有你的都市長篇情書,我有我的鄉村愛情故事,
城中村自有它的不潔、齷齪、暗黑,
城中村也有它的單純、高潔、陽光。
“既要創造全新的生活環境,又要保留城中村積極有益的生活方式,讓他們融入城市生活。”
這是萬科對百萬方城中村“漢口傳奇”的設計理念。
萬科說,城中村也需要體面的存在,有尊嚴的活著。
改變城中村“密集恐懼症”式的舊屋,萬科讓新房子“長高”,為小區騰出更多的綠化用地;
武漢冬冷夏熱,萬科通過風光定位系統,精確到每棵樹的位置,讓小區業主,夏天不會曬到太陽,冬天又有很好的日照;
“園建先行”,在新房施工時,花草樹木等園林景觀也同步進場,為的是在交房時,讓業主看到是一個個鮮活的生命在綻放。
/ 肆 /
2013年,初冬,萬科漢口傳奇一期開盤。
最先趕來認購買房是唐家墩村的村民們。
“在這裡住了半輩子,捨不得離開了。”年近70的孫寶財拿著拆遷款,加上貸款,買了二套漢口傳奇。
自己和老伴住一套,為兒子留了一套。
老孫患有嚴重的關節炎,靠著一把輪椅在家移動。
儘管他很想看看村外的世界,但原先住在破舊的三樓,樓梯窄小,當時買的不能摺疊的輪椅,都是從一樓“吊”到三樓。
他不想麻煩兒子,總是“宅”在家裡看電視。
自他住進漢口傳奇的新房,老孫常常自己“駕著”輪椅,從電梯上上下下,進出自如。
“冬天在外面曬曬太陽,熱天在樹底下走棋。”老孫笑著說,這裡都是老街坊,小區裡到處是花花草草的,這環境跟以前比,一個是天上,一個是地下了。
“老人更需要老朋友啊。”老孫的兒子孫有強說,他們又不會上網,我們工作又忙,在小區裡,父母跟老街坊們一起咵個天,就蠻開心了。
早上,孫有強只是“目送”女兒在隔壁小學上學,他母親就克新唐萬科廣場克買菜,“一買就是大半天”。小孫說,晚上她就克跳廣場舞了。
轉眼,孫家在漢口傳奇住了三年了,“毫無違和。”小孫說,熟悉的鄰居和味道,新鮮的環境和氛圍。
他說,我還是跟從前一樣,穿著睡衣、殺著拖鞋,就走到旁邊的海鮮市場買海子。
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/ 伍 /
城中村?老破舊?
對於來自宜昌的娜娜和藝琪,她們對老漢口的過去是無感的。
“漢口、二環,萬科、裝修,撿到寶。”說起前年和藝琪攜手買下漢口傳奇,娜娜笑得捂不住嘴。
行走花園裡,穿行在架空層,舒服;
出門上二環,乘坐高鐵不遠,方便;
裝修不操心,物業還有管家,省心。
沒有武漢歷史印記的娜娜和藝琪,把漢口傳奇視為漢口老城裡長出的新枝,同樣的繁華,不一樣的風景。
“女人要有自己的資產。”鳳凰網房產武漢公司總經理王麗莉說,對比周邊的“豪宅”,“萬科漢口傳奇的性價比最爽。”
這個國慶節,麗莉去收房,無意間,看到周邊中介掛出的市場行情,動輒3萬/平的二手房價格,讓她情不自禁的為自己兩年前的舉動手動點贊。
五年來,萬科漢口傳奇的房價,一直平穩上揚,
五年來,萬科漢口傳奇的品質,一路直線上升。
從一期的點式樓到後面全部南北通透的板房,
裝修的從牆暖到地暖,為業主騰出更多空間,
廚房家電的配置,從標配升級為網紅獲獎產品。
五年來,作為130萬的城中大盤,“傳奇”的故事從內向外逐漸延伸。
2015年,萬科第一個商業綜合體新唐萬科廣場開業,填補了新華路、唐家墩周邊家庭消費的空白。
江漢區傳奇幼兒園等學區資源,先後在社區內外建起、招生、開園開學……
“將來,我可以看著孩子,像小大人一樣,揹著書包安全的去上學”。藝琪已經開始腦補婚後的畫面了。
/ 陸 /
生活中,並沒有太多的傳奇,我們的日常是柴米油鹽。
新浪樂居的主編余歡,把漢口傳奇作為創作室,偶爾去寫寫稿子,做個文案。
一日晚間,他又來到新家,進門不久,卻停電了。
當即,餘歡用手機點開萬科物業APP求助。
就在他轉身摸黑尋找打火機的片刻,有人敲門。
“有誰知道我的這個家”?疑惑間,開門一看,是樓棟管家。
“反應太快了。”餘歡說,一查,原來是電費存繳不足。
“我就是衝著萬科物業買的房。”二期唐樾業主塗先生說。入住一年,夏天高溫進大堂,有免費冷飲,冬天有薑湯。“比我老婆還貼心。”
塗先生的鄰居錢女士說,我70多歲的母親不會弄新電視機,一搞就找不到她要看的節目了。她一個電話,把物業的小姑娘叫來,一次又一次。“我都嫌煩了。”她笑著說。
業主快遞多了,增加三個豐巢櫃;
夏天蚊蟲多了,社區添加驅蚊燈;
燃氣充值不便,引圈存機入小區;
萬科物業公司負責說,我們日常最多的工作是“搬家”。
業主在家,保安要搭個手;業主不在,保安親自上陣。
去年,一個業主買了一個大床,電梯放不下,最後是4個保安,合力走消防樓梯,把巨大的床“抬”到18樓。
貼心的物業服務,贏得了眾多業主的信任。
“小張,外面下大雨了,你幫把衣服收一下吧”。隨即,業主就把進門密碼發給樓棟管家。
/ 柒 /
五年過去,彈指揮間,
昔日城中村,今天城中城。
五年來,萬科漢口傳奇已先後迎來一萬多業主的入駐。
五年後,萬科漢口傳奇新一期錦棠即將面世消息傳來,
再次吸引了大批萬科粉絲,雲集這個成熟的大盤。
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漢口傳奇“熟”在教育。
在“漢口傳奇”對面,即為稚雅幼兒園,斜對面為省重點武漢市一中,附近有省示範學校育才小學、武漢市紅領巾寄宿學校以及諸多名校;
在K6地塊(非萬科用地),即將竣工的紅領巾第二學校”;在K4和K6地塊內,規劃有兩所幼兒園;
K4地塊旁(非萬科用地),還規劃有中學用地;
目前,“漢口傳奇”已成為典型的求學【非常】方便社區。
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漢口傳奇“熟”在商圈。
在漢口傳奇業主的家門口,就是開業已三年的新唐萬科廣場,
它集購物、餐飲、娛樂、休閒、商務、服務於一體中生活mini mall,輕鬆、愉悅、舒心。
在“漢口傳奇”周邊,更是商圈林立。
菱角湖萬達、泛悅mall、大武漢1911、還有沃爾瑪、武商量販、中百倉儲,距離永旺夢樂城武漢金橋店也只有2公里。
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漢口傳奇“熟”在交通。
在“漢口傳奇”一公里內,地鐵2號線、6號線、10號線(規劃)、12號線(規劃)四條軌道線路,將“漢口傳奇”包圍,而毗鄰二環線和機場二高速、常青路高架,出行三鎮及天河機場更加便捷。
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漢口傳奇“熟”在醫療。
在“漢口傳奇”附近,環繞著市中心醫院、協和醫院腫瘤醫院、十一醫院、新華醫院等,完善的醫療服務網,為家人的健康提供了足夠的保障。
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漢口傳奇“熟”在園林。
即將推出的萬科漢口傳奇錦棠,其園林景觀融入了中國文化元素及中國禮制的儀式感,從入口處的中心景觀軸線上,打造了婉轉回延的三“回”院落。
通過三回院落的設計,將入口空間、停留空間和活動空間巧妙串聯,讓你歸家如貴賓入席,體現尊貴。
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城中村,見證了興盛
也留下的衰敗
城中村,見證了奇蹟
更留下了溫情
這裡有讓人又愛又狠又不捨的華南海鮮
這裡有菱角湖搬遷過來的華中水果批發
這裡有遠近聞名的戴記燒烤和滷菜婆婆腳
城市過往的煙火氣依然十足
所以,在萬科漢口傳奇
有著特別多樣的人群
家長和老師不僅在同一個班級群裡
還在同一個業主群裡
海鮮市場小龍蝦老闆與自己的老主顧
也許就是隔壁對隔壁
王麗莉、餘歡、娜娜和藝琪同在媒體圈
也同在一棟樓裡
白天在不同樓盤現場
晚上共同跨入“傳奇”的萬科同事
萬科漢口傳奇
並非要上演城中村的傳奇
兒子推著輪椅上的母親
在小區散步、曬太陽
孩子騎在父親的肩膀上
嗅著園區樹枝上的柚香
三五成群的幼兒們
在社區的彩色滑梯上下翻飛
曾經的煙熏火燎 | 如今的香氣四溢
都是那樣熟悉的城市人間煙火氣息
萬科漢口傳奇
是城市的傳奇 | 也是你的傳奇
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