58000元/平！11號線沿線站點房屋徵收補償方案標準再現新高！
今日，天河區政府發佈了《關於徵收11號線華景路站國有土地上房屋的決定》。
文件顯示，華景路站國有土地上住宅房屋的最終貨幣補償標準，由徵求意見稿的55000元/平，提高至58000元/平！
而非住宅房屋的補償標準10萬元/平則維持不變。
此外，被徵收人還有獎勵可拿，住宅最高可拿到25750元/平獎勵，非住宅最高獎勵為63800元/平。
住宅：
一次性給予5000元/平的徵收獎勵；
選擇貨幣補償，按照8000元/平的標準一次性給予被徵收人棄產補助；
自徵收決定公佈之日起一個月內簽訂補償協議並完成搬遷移交房屋的，按照12750元/平的標準給予獎勵。
非住宅：
一次性給予10000元/平的徵收獎勵；
選擇貨幣補償，按照16000元/平的標準一次性給予被徵收人棄產補助；
自徵收決定公佈之日起一個月內簽訂補償協議並完成搬遷移交房屋的，按照37800元/平的標準給予獎勵。
若以此計算，住宅最高可拿到83750元/平的補償+獎勵，非住宅最高可以拿到163800元/平的補償+獎勵。
如果選擇房屋產權調換，由房屋徵收部門在各區範圍內提供產權清晰的安置房進行調換。
房屋徵收部門與被徵收人應當計算被徵收房屋的補償指導價加上徵收獎勵、搬遷時限獎勵與產權調換房屋的市場評估價，結清差價。
此次華景路站產權調換房源是位於中山大道北路的富力花園和天河區楓葉路。
根據鏈家網數據，天河富力花園最新二手參考價在2.25萬元/平左右。
而華景路站周邊的二手房參考價則在4萬-6萬元/平左右。
華景路站 11號線最高補償標準
值得注意的是，截至目前，華景路站的住宅房屋，依然是11號線站點拆遷補償的最高標準。
上個月，同樣是位於天河區的沙河站，發出拆遷補償的徵求意見稿，住宅房屋的拆遷補標準為48000元/平。
而非住宅房屋，最高補償標準達到135000元/平，最低為55000元/平。
不過，沙河站目前只是處於徵求意見階段，最終的補償標準或仍存在變數。
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