（原標題：湛江住房公積金8月1日起施行新政）
湛江住房公積金8月1日起施行新政，湛江公積金繳存比例調整。近日，湛江市住房公積金管理委員會發布《關於調整湛江市住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，該通知內容將於8月1日起執行。
調整住房公積金個人住房貸款額度的核定
通知明確，夫妻雙方都按規定正常連續繳存住房公積金6個月以上的，可以申請住房公積金貸款，每筆最高貸款額為45萬元（精裝房50萬元）。每筆住房公積金貸款額在保持原來按照貸款比例、家庭收入支出情況、信用狀況及借款人的工作年限等因素進行核算的基礎上，增加核算職工住房公積金繳存餘額這項因素。中金網7月14日
具體計算方式：
按借款人及其配偶住房公積金繳存餘額6倍的計算公式：貸款額度=（借款人住房公積金申請日餘額+借款人配偶住房公積金申請日餘額）×6；
申請日餘額含預提住房公積金交付該房首期房款金額；
單方繳存住房公積金：
繳存6個月—1年，按以上公式計算貸款額度不足10萬元的，可按10萬元計算；
繳存1—2年（含1年），按以上公式計算貸款額度不足15萬元的，可按15萬元計算；
繳存2—3年（含2年），按以上公式計算貸款額度不足20萬元的，可按20萬元計算；
繳存3年（含3年）以上，按以上公式計算貸款額度不足25萬元的，可按 25萬元計算（精裝房28萬元）；
雙方繳存住房公積金：
繳存6個月—1年，按以上公式計算貸款額度不足20萬元的，可按 20萬元計算；
繳存1—2年（含1年），按以上公式計算貸款額度不足30萬元的，可按 30萬元計算；
繳存2—3年（含2年），按以上公式計算貸款額度不足40萬元的，可按 40萬元計算；
繳存3年（含3年）以上，按以上公式計算貸款額度不足45萬元的，可按 45萬元計算（精裝房50萬元）。
首次公積金房貸結清一年後才可再次申請
此外，對第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭，必須在第一次住房公積金個人住房貸款結清之日起一年後才可申請住房公積金個人住房貸款，最低首付比例為所購房屋款的20%。
湛江調整2016年度住房公積金繳存比例和基數最高上限
（一）住房公積金繳存比例高於12%的，一律調整為12%。
（二）本市繳存住房公積金的月工資基數按職工本人2015年度的月平均工資總額核定。工資總額按國家統計局《關於工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）計算。
（三）本繳存年度（2016年7月1日至2017年6月30日）的住房公積金繳存工資基數不得低於本市現行的最低月工資標準1210元，不得超過本市當地統計部門公佈的上一年度職工月平均工資總額的3倍，繳存月工資基數的最高限額分別為：湛江市區15360元；廉江市11502元、雷州市8248 元、吳川市10073 元、遂溪縣11177元、徐聞縣10019 元。
本年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整從2016年7月1日起執行。在繳存年度內，單位和職工個人按核定後的月工資基數和月繳存額繳存住房公積金。
湛江住房公積金新政實施
1、首次使用住房公積金貸款問題
已還清第一套房貸款，第一次用住房供積金貸款購買第二套房，首付多少？
第一次申請住房公積金貸款，首付為30%。
目前有一套商業貸款房，未還清。現在計劃申請公積金貸款再買（之前未使用過公積金貸款，有提取用於還款，公積金已連續繳納多年），請問這種情況可以申請公積金貸款嗎？算做二套房還是一套房呢？
買房未使用過住房公積金貸款，現在申請屬於第一次使用，首付為30%，但商業貸款尚未還清要計算入你的負債中，你月償還貸款總額加上月物業管理費不能超過家庭總收入的50%。
2、第二次使用住房公積金貸款問題
第一次住房公積金個人住房貸款還清後是否可使用公積金貸款購買第二套，首付多少？最高貸款額多少？利率多少？
對第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭，在第一次住房公 積金個人住房貸款結清後即可再次申請住房公積金個人住房貸款，第二次申請住房公積金貸款首付為50%，利率上浮10%。夫妻雙方正常繳交住房公積金貸款最 高貸款額度為45萬元（精裝修一手房最高貸款額度為50萬元，單方最高貸款額度為28萬元），申請貸款的額度要根據你的家庭收入、年齡、公積金繳交情況、 個人信用等情況核定。
3、婚後使用住房公積金貸款的問題
結婚前男方用公積金貸款買了一套新房，現在已結婚貸款未還請，女方未用過個人公積金，能申請用女方的公積金幫家人買房或房產證上只寫女方的名字嗎？如果能買屬於二套房嗎？
夫妻雙方利益是一致的。在男方還清公積金貸款之前，女方是無法申請公積金按揭購房的。無論用誰的名義買房，都必須先還清之前的貸款。
湛江個人申請補繳住房公積金
申請條件：
單位發生以下情形之一者，應按規定補繳欠繳的住房公積金：
①單位職工漏繳住房公積金的
②新增職工或調入職工未按時繳交住房公積金的
③單位未按照規定的職工範圍和標準繳存住房公積金的
④經批准緩繳，效益好轉後，應補繳住房公積金的
⑤符合政策規定需補繳的其他情形。
辦理程序：
①單位填寫《湛江市住房公積金補繳申請表》(一式三份)、《住房公積金補繳清冊》(一式三份)
②單位持申請表格和有關證明材料報公積金中心或其辦事處審批
③單位持已批准的《湛江市住房公積金補繳申請表》和《住房公積金補繳清冊》到住房公積金開戶銀行辦理補繳手續。
辦理材料(複印件一份，原件備查)：
①工作調動通知、工資關係轉移證明或勞動合同
②管理中心要求提供的其他有關文件或證明材料。
辦理時限：手續齊全情況下，不超過5個工作日。
湛江住房公積金服務網點
湛江市住房公積金管理中心
地址：湛江市赤坎區海濱大道北193號(市交通局辦公大樓南面)
電話：0759-3365773
市行政服務中心公積金窗口
地址：湛江市赤坎區體育北路15號湛江商務大廈湛江市人民政府行政服務中心一樓
電話：0759-3197189、3130979
雷州辦事處
地址：雷州市雷城鎮群眾大道008號建行大廈四樓
電話：0759-8813745
廉江辦事處
地址：廉江市南市路33號建設銀行六樓
電話：0759-6624150
遂溪辦事處
地址：遂溪縣遂城鎮府前路45號
電話：0759-7771852
徐聞辦事處
地址：徐聞縣徐城鎮紅旗二路228號建設銀行二樓
電話：0759-4865222
吳川辦事處
地址：吳川市人民東路建行大廈三樓
電話：0759-5579131
閱讀更多 中金網 的文章
