最新消息，即墨相關部門今日發佈了中心城區潮海片區控規CH0306/CH0403管理單元及CH0303/CH0305管理單元局部地塊調整方案。對於潮河片區的規劃有一定的變化和改進，涉及3875處房屋，快來看看吧。
2017年10月300,即墨"撤市劃區”，積極融入大青島“同城發展''新格局、打造支撐青島未來發展重要一極成為即墨未來主要的發展方向。為了快速提升古城周邊城市形象，改善群眾居住環境，加快推進即墨中心城區東部片區改造，2018年上半年潮海街道正式啟動東部片區改造項目。為具體落實東部片區項目改造，滿足城市發展建設要求，提升群眾幸福感和滿意度，結合實際管理的需要，對原潮海片區控規作出調整。
【項目區位】
本次控規調整範圍是位於《青島市即墨區潮海片區控制性詳細規劃》範圍內藍鰲路以南、墨水河以北、東關街以東、煙青一級路以西的圍合區域，內有東關、關東、後庵、車家溝、西障、中障、東障、泉頭8個村莊及勝利居居委會，涉及房屋3875處，約12400人，用地面積約2000畝。
【現狀概況】
現狀用地以村莊、農林用地為主，零散分佈著少量的工業、學校、商業、市政等用地；現狀用地混雜，環境品質不高，與城市片區形象不符；人均居住用地標準較高，建築密度較大，土地使用粗放不集約。
現狀建築總體上以一層、二層的村莊民居為主，結構形式簡單，質量較差；多層主要沿藍鰲路分佈，為沿街商住。片區內建築質量、功能、形式已不能滿足城市發展要求。
區域骨幹路網基本成型，藍鰲路、煙青一級路為片區主要對外聯繫通道，可快速到達即墨北站、青島流亭機場等重要區域交通樞紐；片區內錯位路、斷頭路較多，內部交通雜亂無序，缺乏公共停車場、公交首末站等交通設施，路內隨意停車，靜態交通組織無序雜亂。
【調整原則】
1、集約土地利用，功能混合開發，控制總體容量，保障環境品質；
2、 延續墨水河、古城肌理，多級控制體系，整體風貌協調；
3、 結合拆遷安置需求，指標彈性控制，推進項目落地實施；
4、 高定位、高標準規劃佈局公共服務設施，滿足交通市政容量支撐。
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