3月31日，萬科企業股份有限公司在香港召開2014年全年業績發佈會，萬科總裁鬱亮、執行副總裁王文金、董事會秘書譚華傑出席現場。
在發佈會上，對於3月30日央行、財政部出臺的樓市新政，鬱亮表示，不希望房地產行業靠政策挽救，而應該要靠企業自己來挽救。
鬱亮續稱，政策並沒有改變房地產行業進入白銀時代的趨勢，“330”政策的出臺只是去調控化，從而使行業更市場化。
在此情況下，萬科表示，未來10年不會到穿越週期，這就是萬科為什麼在未來10年要轉型。
鬱亮對此表示，萬科要“勇敢轉型”，目前明確五個事業部，其中確定的三個分別是物業、商管、物流。其中商業方面，公司跟凱雷、領匯、東方臧山的合作都處於推進中，商管部門的分拆尚未有有計劃。
不過，鬱亮也透露，五個事業部中剩餘兩個事業部還處於空白期，公司還沒想好是要做養老還是教育，又或者做產業地產。
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