作為一名房地產投資市場人員懂的真的要非常多，看看你合格了沒有；
第一、你要懂市場調研，怎麼調研？大致說下，這裡不展開說了，基礎的土地現狀，地塊利弊，周邊競品項目，產品，銷量，庫存，客戶喜好等等都要調研清楚。
第二、招拍掛流程，政府對接，拍前或者拍後各項資料審查。一般看各政府土地網出讓文件須知，裡面有詳細說明。公司摘地前，各種報告，市場報告，定位報告，可研報告，新的城市還有城市准入報告等等，內容我就不一一說明了。
第三、最重要的一項經濟測算，要各部門配合，如果你對，設計，成本，財務，運營很牛的話，那你就不要去麻煩各部門了。所以你要對設計，成本，財務知識熟悉，難不難，難不難，我也覺得難，所以加油吧想做投資的朋友們。
第四、更難的來了，收併購項目，這是一個非招拍掛的流程，首先要找二手地，可以是朋友介紹，拍賣網等收集，首要你要初次接觸地主，就是賣家，初步接觸，交易對價多少，合作框架，排他協議，盡職調查等流程，別隻看我寫著幾個那麼簡單，其中涉及，債務債權，股權，等等等，非常複雜，小編我到現在也沒完全搞清楚。但是一點二手地淨利潤是非常可觀的，其中泰禾地產今年為什麼能進前20，主要是收併購。
第五、基本大概內容是這樣只是簡單聊聊，本人懂得也不是很多，具體該怎麼做，報告需要怎麼寫，怎麼調研，具體調研哪些內容，希望以後和寫友好好討論。
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