能利率還會有所下調，隨行就市嘛。”
<strong>未來出現大幅度下調可能性不大
據21世紀經濟報道此前的報道，去年10月末，全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，二套房則達到6.07%，創下近22個月的新高。 隨後房貸利率開始出現高位盤整，但是一線城市一直“緊咬牙關”，直到近期才有所鬆動。
“2018年首套房貸利率一直穩步上漲，從八五折一路攀升到年利率5.71%，其間一直沒有出現歇息，幾乎是一氣呵成。其中最重要的原因還是調控政策一路從嚴的結果。調控不僅僅是出臺限貸政策，更在放款額度上重點調控，故而今年各大銀行不但利率高，而且放款速度也都較慢，排隊放款是常態。不過隨著目前房價企穩，部分城市出現回落，政策有所緩和，房貸利率也開始出現鬆動。”廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源對21世紀經濟報道記者表示。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進則認為：目前對於利率鬆動，應該理解為是商業行為，而不是政策調整 。“部分一二線城市房貸利率鬆動，多少也是為了配合近期的新推盤項目。近期廣深等地區推盤規模很大，若是銀行貸款政策不配合，那麼推盤再多意義也不大。此外房企融資也出現放鬆，對於銷售的預期也是看好的，這也利好房地產市場各類配套政策跟進，尤其是按揭貸款的政策。”
嚴躍進稱，從後續市場來看，其實貸款利率是否會調低還不太確定，但規模肯定會上升。而且大趨勢看，隨著購房政策的寬鬆，此類銀行貸款政策發揮的提振市場交易的效應會更大。
“拐點可能在2019年二三季度出現，但是大幅下調的可能性不大，畢竟對於房地產的調控還沒有放鬆。”鄭大源表示。
首套房貸利率出現掉頭，也讓房企大大鬆了一口氣。一位華南中型房企董事局主席向21世紀經濟報道記者透露：2018年以來，全國房地產調控次數超過400次，政策不斷疊加，幾乎沒有喘息的機會，目前不管是一手市場還是二手市場都出現明顯
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