相信大家都聽過一句話，有錢人越來越有錢，窮人越來越沒錢。
這其實是真的。
有一個概念，不知道大家聽說過沒有：財務槓桿，即不論利潤多少，債務利息是不變的。
舉個買房的例子來說，假設一套房100萬元，全額付款的投資是100萬，三成首付的話也就是30萬。
五年以後，房產漲到200萬元，那麼全額買房的投資回報是100%=（200-100）/100，貸款買房的投資回報是566.67%=（200-30）/100，5.67倍的差距，當然還有利息支出，這裡只是做一個直觀的比較。
所以有錢人最常用的手段就是各種借錢進行投資。我們不要“怕借錢”而是要“會借錢”，其實我們理解這種不喜歡負債的心理。覺得一旦有了債務，就有了牽絆，每月的還貸壓力很大。另外受到傳統觀念的影響，寧願向親戚朋友借錢也不願向互聯網平臺借錢。
但是負債也有好壞之分，用的好負債也是一種資產。
一、借錢生錢：比如貸款買房子，房子升值了，就是你的身價。
二、適當負債讓你有進步的動力：因為你欠著錢，就要努力賺錢。
三、在一定程度上降低了成本：如果不負債攢錢再投資，那通貨膨脹的時候，依然什麼都做不了。
另外負債也有年齡之分，30以前40以後，個人負債比例不要超過50%，30-40之間，抗風險能力較強，可以設定在50%-60%之間，儘量將債務中長短結合，不然壓力過大，負擔太大。
對中國人來說，房產不管是從投資來說，剛需來說都是一個很好的選擇。所以說，年輕人一定要敢於有良性債務，因為適度負債，會讓你更有錢！
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