就在我起草乌当篇稿子的时候，正好微信消息弹框而出，有粉丝在群里说到，“你买或者不买，乌当就在那里，不远不近。”
上面的那段话应该是改编自电影《非诚勿扰》里的网红小诗，很贴切的描述了乌当的现状：大龄未婚青年，对谁都爱理不理。
乌当蜷卧在整个城市版图的东北角，卧龙般神秘，卧蚕般俏皮，绵绵山丘，一条大道。
所说的大道，也就是新添大道。南起今云岩区贵乌社区东安新苑路口，北止乌当区新添寨振华社区083基地，全长约15公里。几十年来不断扩建完善的新添大道，承载了太多。
这条路日常有多拥挤不堪，乌当也就有多渴求更多出路。整个乌当主城区也沿着这条大道的两侧铺陈展开，空间紧张，纷纷扰扰。如果用“鳞次栉比”一词形容这里，竟然读出一丝贬义。
如果说太慈桥是花溪攀附南明区的咽喉之地，那么大营坡就是乌当侵染云岩区的屏藩要塞。可如今，大营坡的区域价值已经开始凸显，一条脐带上的新添寨却只能一声叹息。
<strong>地缘的阻隔，交通的制约、心理的障碍，大家嘴里所谈及的贵阳就是云岩、南明，而乌当就是乌当。
2
探秘乌当，必经的新添大道上，有最复古最正统的贵阳富人区——中天花园，它属于云岩。隔着三万余亩的顺海林场，与中天花园隔“海”相望的是乌当区的保利温泉。
贵阳大小论坛公认的，贵阳上层身影出现的频率属这两个地方排名靠前。
沿着新添大道，在航天路口分开，曲径通幽处，花开两朵，一朵是现在位于温泉路口的仁恒别墅，一套是位于航天路上的保利公园2010。
这一切都暗示着，通往乌当这个城市森林大氧吧，是在这些别墅选址的重要考虑范畴内。
可是我们究竟大多芸芸众生，不是每个人都可以把别墅写进新年计划。
位于航天路一侧的水锦花都在07年盛大开盘，曾几何，多少当地人以拥有一套这里的洋房为幸。
<strong>确实，十几年前这样的位置比住在观山湖方便快捷太多。
日子再往后推，12年初吧，记得很多地方，如小河、乌当房价不到3000元，观山湖也就4000多，而南明区1.5环的花果园房价3600一个平方。
至少，那时候乌当也还在大家购房的备选名单里。当然，也有更多的人购置了世纪城与花果园。
<strong>现在看来，几家欢喜几家愁，别人的小区周边配套几十上百万方的购物中心，生机勃勃的城市综合体，而新添寨的温泉路口，现在才竣工一座那么回事的写字楼。
时间都去哪儿了？
3
大家寻寻觅觅，对标花溪，发现人家新楼盘百花齐放时，自己像被掐住脖子，憋屈到涨红了脸，骂也不是，没用。
可选的地方少的可怜，去年下半年恒大都会广场才紧巴巴的开盘，而且规划的地铁3号线离项目也不近。
我们常常谈论某个项目的时候会用到“孤岛”一词，大家哑然发现，而如今这个词用到乌当身上时，竟然也是说得通的。
孤岛中的大家，寂寞得心慌炸毛。
它与外界的联系实在太少了，贵阳人难得去趟乌当，乌当人也难得去趟贵阳。
对于我们大多数人的买房逻辑都没错，大多数人都是刚需，工作生活在哪里我们就买在哪里，倘若你工作在乌当，买房在南明，每天至少三个大堵点等着你，路上就欲仙欲死。
乌当人民似乎陷入了温柔的热汤之中，一池弥漫热气，无力张望，也看不到外面。
遥想公瑾当年，曾经的“乌当力度”全省无两，从全省二十个经济强县（区、市）中的排名17，一举跃至第4，并连出三名副市长。
而如今，17年的数据，乌当以160亿元位列29，清镇县280亿元、开阳县208亿元、修文县165亿元分别位列第11、18、26位，曾经的贵州省首批经济强区（县），在近十来年大形势的调整中，自身也发生翻天覆地的变化。
4
2018年1月4日至5日，贵阳市城乡规划局分别发布了文图版本的《贵阳市城市总体规划（2011—2020年）》（2017年修订）规划信息资料，资料详细阐述了乌当组团的定位。
乌当组团：重点发展医药医疗、养生养老、康体运动、健康管理等新型医药产业，构建医养健管为一体的大健康产业体系；依托自然资源优势，统筹城乡，打造以特色小镇、美丽乡村为依托的特色旅游地；主动承接老城功能疏解，重点突破教育、医疗等民生难题。建成“全省大健康产业发展引领示范区”。
<strong>西南城市里，发现这么一个有意思的对标，成都温江区的定位与乌当区出奇相似。
按照《成都市城市总体规划（2016-2030年）》的要求，确定温江发展定位：健康产业高地、宜业宜居宜游国际化都市新区。政府发布的《温江区程式总体规划(2014-2020)》也可以发现，温江的承载了生物医药、电子信息、健康医疗、生态旅游等等发展重任，着重发展“大健康产业发展”。
就连布局“花画小镇”这类旅游产业都达到了惊人相似。更有意思的是，不仅是规划上的相似，而且连区域位置都极其相似。
成都的发展侧重东南，高端的第三产业，大工业，大制造业均布局东南向。贵阳的发展侧重西北，大同小异，金融、银行、大数据、铝厂、吉利汽车、物流中心散布观山湖、清镇、白云。
<strong>温江区在成都的西，乌当区在贵阳东面，都不在城市发展的侧重方向上。
乌当离地铁三号线的开通还有5年之久，温江已经开通地铁，地铁四号线的贯穿，<strong>仅仅的一条地铁带来的只是一剂交通拥挤的镇痛剂。
温江区过去傲视群雄，乌当区也曾风华正茂。相似的布局、规划，或许正是一样的前景、未来，难道真的殊途同归，放任漂流？
5
NBA球迷在惋惜球星的时候常常说道，“老兵不死，只是慢慢凋零”。
新天老城看镜子里的自己时，是不是也有这样的想法呢，可惜覆水难收，老城改造难度极大，空间不足。
但正是这些老兵，却通常拥有常人不能匹敌的大心脏，影响比赛的绝杀球往往由他们制造。
新天老城或许就是这样的大心脏，按照规划，新天城区发展空间将拓展至133平方公里，东风片区、奶牛场片区为两翼的城市发展新格局初具雏形。
东风片区将规划建设160万方的东风风情小镇，包括十里河湾项目、体育公园项目、水月乌当·二十四水街项目等。
贵黔国际总医院（贵州妇女儿童国际医院），贵阳精康医院建设项目位于乌当区东风镇，三江小峡谷温泉康养基地，罗庄高端康养基地，羊昌康养基地，盘龙山森林康养中心，<strong>这一片区真是悬壶济世的诺亚方舟。
融创注入的乐湾国际城更加炫彩夺目，但是我们发现一个很奇怪的现象。一个本该是高大上的地方，配套温泉、河湾、高尔夫、顶级学校、高配疗养院的项目，却长期以来被本地居民视为偏远。
<strong>更令人费解的是，价格相差不大情况下，很多人宁愿选择旧城小开发商的小项目，也不愿高看乐湾一眼。
而更多被乐湾吸引的群体却是其他区域工作居住的购房者，在这些他们眼里，通过北京西路、水东路，乐湾国际不过是半小时即达的“世外桃源”。
难道真是一句“围墙里的人想出来，围墙外的人想进去”就能解释的？不见得吧。
仁恒别墅房屋间互相围合、穿插布局，容积率仅为0.65，绿化率56%，同是也是贵阳市少有的纯别墅区。时隔多年，这个项目在今天看来，依旧熠熠生辉。
这是仁恒集团在贵阳的试水之作，也是绝笔之作，诚意满满。仁恒集团本可以带给贵阳这座城市更早带来城市建筑跨越的契机，却基于种种原因憾别贵阳。
而如今新力量，新格局的乐湾，或将带来的“府鸣溪上”，难道还将被乌当人民以距离太远婉拒吗？
遗憾这种事，一次就够了。
6
右翼东风片区(怎么感觉像导弹……)，左翼便是奶牛场片区（这名字媲美我们数博大道起点——金鸭国际社区）。
奶牛场片区重点规划有近790万㎡的中天假日方舟，计划打造600亩的人造湖，岛上幼儿园，岛上会所，中式四合院，而全球第五、亚洲首个“凯悦臻选超五星级度假酒店”将落户贵阳。这些新鲜的事物，必定带来更具未来感的城市。
我们11月底去现场看过，示范区基本建好，样板间是浓浓的碧桂园风格。但这本来由中天和碧桂园合作开发的项目，据传碧桂园已经退出了，<strong>接下去是中天独立操盘还是有其它伙伴加入？这个值得期待。
目前具体方面，乌当区中天假日方舟棚户区改造项目总投资3800000万元（约380亿元），项目总用地面积608.56公顷（约608万方），预计完工时间为2022年10月。
7
言归正传，我们的核心价值观是帮买房，你问乌当的房子到底可不可以买？那我先介绍下买房的“潮汐理论”。
<strong>涨潮时，外溢板块翻倍更多；退潮时，核心板块下跌更少。
<strong> 很明显，清镇，白云承接观山湖核心区的外溢，花溪、乌当承接老城核心区的外溢。
上一期花溪篇也讲到了18年的前后景象，许多楼盘也印证了这一潮汐理论。
投资来说，乌当是洼地，外溢率明显是上面提到的其他区域会更高更快一些。
刚需来说，工作生活在哪买哪就行。问题来了，乌当新盘太少，打开房天下app，就6个盘在售。倒是还知道两个楼盘，整个项目只有2、3栋楼可以卖，不说也罢。
<strong>所以，等等融创府鸣溪上以及中天假日方舟，据说恒大也会在乌当区打造一个近万亩的项目，这三个超级大兄弟，会给乌当带来怎样的改变呢？
<strong> 如果心还是拔凉拔凉，贵御温泉，万象温泉，乐湾国际温泉，保利国际温泉欢迎你。
閱讀更多 貴州萬事通 的文章
