青島服裝工業園：招引+挖潛+服務 “三張牌”打造升級版園區

“我們成立招商工作推進小組，聚焦生命科技、體育運動、新材料三大優勢產業，按圖索驥開展定向精準招商。”青島服裝工業園管委副主任孫英堅介紹說。此外，園區召開企業座談會，邀請園區產業領軍人物參與，動員他們發揮大企業磁吸效應和商脈人脈資源，為園區招商引資牽線搭橋。

其中，圍繞壯大體育運動產業，先後引進佈局中凱健身器材配件、達裕運動器材研發製造等3個配套企業及中藥製劑等2個產業關聯企業，極具特色和潛力的體育運動健康產業單元雛形漸顯。

去年6月1日，經青島海智源生命科技有限公司引薦，日本愛而泰克株式會社到訪，計劃在園區設立功能食品膳食補充劑生產線，目前，項目洽談推進順利。

積極開展招商引資小分隊“走出去”活動，主動對接走訪三胞集團、頤高集團、彩虹魚科技等健康科技領域優質企業。截至目前，已接觸在談項目43個，新簽約項目15個。

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用活“挖潛牌”集約用地接續顯效

如何應對資源緊、落戶難？

服裝工業園在集約利用、深挖存量土地上做足文章。通過創新土地二次開發利用模式，讓有限的土地資源發揮最大經濟效益。

設立聯合調查組，對園區企業開展調查摸底並登記造冊，建立閒置土地、低效用地、土地供應、土地抵押、違法用地五個臺賬，全面摸清園區土地利用現狀。採取股權置換、土地回收、升級改造等多種形式，分類分批逐步推進“騰籠換鳥”和閒置土地盤活。

“針對部分長期閒置企業用地，通過回收土地、嫁接優質項目，實現舊動能退出、新動能引入，提高空間利用價值；針對發展勢頭良好的項目，鼓勵企業拉長產業鏈，利用廠區內閒地進行二期投資擴建，擴大再生產；針對部分低產能低效用地項目，引導企業利用低效用地改擴建新廠房，園區做‘媒’，引進新項目進行租賃。”孫英堅說。

去年，園區成功盤活閒置低效土地180畝，盤活閒置廠房5．7萬平方米。規劃佔地約1000畝的健康科技產業園，該園區已列入全區29處新型園區之一，目前已入駐大健康產業項目8個。

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出好“服務牌”

招商“窪地”展現活力

豪江智能科技項目從2018年3月21日土地成交到4月26日完成“模擬審批”並開工建設，節約了近4個月的時間，實現項目當年簽約、當年開工、當年竣工的“加速度”。

園區堅持以服務項目需求為導向，建立服務企業項目清單，通過提前介入、上門對接、全程跟蹤，做好服務上的轉變，變“坐等審批”為“主動服務”，全力以赴為項目方解決審批中的各類難題，打造一流營商環境，協助企業辦理各類行政審批手續200餘項。

“園區主要領導一線調度，談進展、查問題，牽著項目走、推著項目跑，同時建立重點項目工作微信群，每週通報一次項目進展，為各項目建設出點子、出主意。”管委招商一部部長雒秀紅說。

2018年以來，園區實現豪江智能、海瑞克軌道、銳諾數控、海晏科技、鼎新智能包裝等新開工項目12個，開工總面積達22萬平方米。整合優勢資源，打造具有高創新能力、充滿活力的區域地標和區域“新名片”，打好“園中園、區中區”組合拳，建設大健康產業鏈，目前已入住行業項目8個。

突出大項目引進建設、高端科技引領特色，青島服裝工業園作為即墨早期的工業園區，已成為高端產業“俱樂部”，構建了高科技轉型“朋友圈”，凸顯跨越之勢。本文來自《新即墨報》