在二手房買賣過程中，常常會出現買方不按照雙方約定的付款時間支付購房款，那麼這時賣方能否要求立即解除合同？是否能得到法院的判決？本文將對該問題進行解答。
相關法律規定：
《中華人民共和國合同法》
第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
根據上述法條規定，在二手房買賣合同中，如果買賣雙方明確約定買方逾期支付購房款賣方可以立即接觸合同，那麼買方未按合同約定支付購房款，則賣方可以在約定期限屆滿後立即解除合同。
如果買賣雙方在合同中約定支付購房款的時間，但是未約定買方逾期付款賣方可以立即解除合同的，那麼，在買方逾期支付購房款的情況下，賣方不能立即解除合同。賣方可以向買方發出催告通知函，如果買方在催告期限內仍不支付購房款的，賣方可以解除合同。
王光躍律師，山東齊魯（棗莊）律師事務所執業律師。
聯繫方式：
電話：15318095125
地址：棗莊市新城嘉匯大廈八樓 山東齊魯（棗莊）律師事務所
如果您或您的家人朋友在生活、中作中遇到法律難題，可以留言或致電諮詢。
分享到:
閱讀更多 齊魯王光躍律師 的文章
