什麼樣的地塊更具打造精品樓盤的潛力？
答案大致有二：位於市中心的房子，周邊配套設施完善，商場、醫院、公園、銀行、休閒娛樂、餐飲等各種資源豐富；新規劃的、政府大力支持的區域，這類房源發展潛力巨大，能夠讓樓盤未來具有很強的升值能力。
2018，保利以珍稀地塊為本，在這座城市的東西兩端發力高端——這一年，你將再一次為保利的戰略眼光而讚歎。
向西進發，那是熱土，是人居焦點的存在
高高的煙囪、層層疊疊的工廠、鐵路專用線上吞雲吐霧的蒸汽機車……這裡是曾經的鐵西，被喻為“東方魯爾”，即便是80後的瀋陽人，也往往有著關於這塊土地的深刻記憶。
然而，在幾十年的輝煌過後，這裡老了。猶記得世紀之交的那些年，一條條曾經輝煌、喧囂、寫滿榮耀記憶的路，調子是灰的，狹窄、凹凸、行人寥寥，和兩側沉寂的廠區一起無精打采著，幾乎每一個路口都橫陳著兩根發鏽的鐵軌，加上在晚間大概難得一亮的路燈，顯得永遠走不到盡頭。只有幾座帶著鋁合金窗和粉飾了新塗料的建築，才顯出些城市的氣息。
好在，這樣的日子並沒有持續太久。
2002年，鐵西啟動了“東搬西建”計劃，將一座座大型工廠遷向瀋陽著力打造的鐵西新區。從此，昔日煙囪林立、機器轟鳴的老鐵西，開始由工業區正式向宜居人居區轉變。2016年，瀋陽化工股份有限公司位於衛工街的老廠區正式關停，標誌著“東搬西建”工程全部結束。有著百年曆史的老鐵西工業區徹底成為歷史，而一個現代化的新工業區依然笑傲中國。
於是，鐵西再起。
如今，這裡早已是聯合國宜居城區的典範，瀋陽地產的焦點區域，這兩年的鐵西更是一直立於瀋陽地產的潮頭。這其中，以保利等品牌地產企業的深耕功不可沒，保利地產也曾用保利百合，保利心語花園、保利海德公園在這裡寫下濃墨重彩的華章。
其實，鐵西早在六十年前便樹立過一座國家級的標杆——“樓上樓下，電燈電話”的鐵西工人村，一度引領了國人對生活方式的全部想象。當時只有大中型企業的管理者、高級工人、勞動模範才有資格住進這裡。20世紀70年代，當全國其他地方還顯得閉塞的時候，工人村已成為瀋陽市首批向國際友人開放展示的地區。
那麼，60後的今天，保利將在配套優良的鐵西核心地塊，打造一個什麼樣的人居典範？是否會如新中國成立之初的工人村一樣，承載著人們對現代人居的理想與期待？
這般致敬之作，我們拭目以待。
向東追尋，那是藍海，是太陽昇起的方向
人人皆知鐵西——工廠林立的“東方魯爾”“共和國長子”“總裝備部”……然而，瀋陽民族工業真正的血脈，或者說這座城市近代化的真正發祥，卻在城市的另一端。
這裡也曾有著不亞於鐵西的輝煌和歷史，但其價值卻一直被有意無意地忽視。雖然這裡也和鐵西一樣遭遇了世紀之交的陣痛，昔日工廠一條街的東北大馬路，現在也已罕見工廠的身影，但瀋陽造幣廠、黎明發動機集團、航天新光集團、遼瀋工業集團有限公司，現在仍是響噹噹的招牌和地標。近百年前，隨著這些工廠一一現身城市東方和東北方的郊野之上，這裡的人氣旺了。
這裡同樣具備著民居的歷史傳承，在瀋陽人口中的“七二四”，仍能看到一大片紅色的二層居民樓。那曾是1949年前的產物，在當時雖算是鶴立雞群，但品質卻並非最佳——直到“二零四”蘇式居民區的出現。
似乎是一種宿命。如今的大東，雖然樓盤眾多，但整體上仍缺乏高端項目，這片土地的價值仍然被忽視、被低估。但這座城市的東方，卻是保利的初心所在。是的，正是保利在瀋陽的第一個項目——保利花園，讓瀋陽認識了保利，而保利也從未放棄對這裡的信心。
事實證明了保利的堅持：去年年底出爐的《2018年瀋陽市大東區政府工作報告》寫道：過去的5年裡，大東區全口徑稅收躍居全市第一，稅收收入佔一般公共預算收入比重居全省第一，對全市發展的貢獻率不斷提高。換言之，瀋陽的發展絕非只有“向西、向西、再向西”一途。
而隨著地鐵4號線建設的推進，大東區的北進戰略，加之“東部青山半入城”的規劃，這塊土地的價值正在被重新發現。曾經破舊的城中村，定將是另外一番模樣。
出於戰略眼光，以及對土地的敬意，保利將以何種品質項目致敬這片古老而又被遺忘的土地，升級大東人居理念？這個答案如今依然猶抱琵琶半遮面，但可以肯定的是，這將是去年保利旗艦級產品“保利·海德公園”“保利·觀唐”的再升級。
我們有理由相信，這將是2018年的“保利猜想”——立德立言，無問西東。
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